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神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鵯越駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 12件5年間 35件
30坪の土地価格目安
291万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,987万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 里山町 | 0.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鶯町 | 6.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 源平町 | データなし | 過去5年データなし |
| 檜川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大日丘町 | 4.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鵯越筋 | データなし | 過去5年データなし |
| 西丸山町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 滝谷町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東丸山町 | 1.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 烏原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 萩乃町 | データなし | 過去5年データなし |
| 雲雀ケ丘 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花山町 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山町 | 16.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 長田天神町 | 26.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 滝山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 清水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鹿松町 | 6.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高東町 | 9.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明泉寺町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀切町 | 4.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北山町 | 2.4万円/坪 | 2022年・1件 |
里山町0.4万円/坪2025年・1件›鶯町6.3万円/坪2023年・1件›源平町データなし過去5年データなし›檜川町データなし過去5年データなし›大日丘町4.2万円/坪2024年・1件›鵯越筋データなし過去5年データなし›西丸山町31.0万円/坪2024年・1件›滝谷町25.0万円/坪2023年・1件›東丸山町1.6万円/坪2025年・1件›烏原町データなし過去5年データなし›萩乃町データなし過去5年データなし›雲雀ケ丘10.0万円/坪2025年・1件›花山町6.2万円/坪2025年・1件›丸山町16.0万円/坪2024年・3件›長田天神町26.0万円/坪2025年・4件›滝山町データなし過去5年データなし›清水町データなし過去5年データなし›鹿松町6.3万円/坪2022年・1件›小山町データなし過去5年データなし›高東町9.4万円/坪2025年・1件›明泉寺町23.0万円/坪2025年・1件›堀切町4.4万円/坪2025年・2件›北山町2.4万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 長田天神町 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 堀切町 | 85万円 | 55.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 明泉寺町 | 2,000万円 | 280.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 花山町 | 220万円 | 115.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長田天神町 | 2,600万円 | 340.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 堀切町 | 67万円 | 55.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 里山町 | 10万円 | 75.0㎡ | 0.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 雲雀ケ丘 | 920万円 | 290.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高東町 | 1,000万円 | 350.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東丸山町 | 280万円 | 560.0㎡ | 1.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長田天神町 | 1,100万円 | 120.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長田天神町 | 700万円 | 85.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 鵯越筋 · 烏原町 · 清水町 · 小山町 · 北山町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 源平町 · 檜川町 · 西丸山町 · 滝谷町 · 東丸山町 · 花山町 · 丸山町 · 長田天神町 · 滝山町 · 鹿松町 · 高東町 · 明泉寺町 · 堀切町 | 10件 | 16.2万円/坪 |
| 西側 | 里山町 · 鶯町 · 大日丘町 · 萩乃町 · 雲雀ケ丘 | 2件 | 5.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。