駅から直線1.5km・2025年公開取引

環状通東駅周辺1.5km・26町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 66件5年間 308件
30坪の土地価格目安
1,440万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,268万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
北１７条東51.5万円/坪2025年・10件
北１８条東31.0万円/坪2025年・1件
北１６条東54.0万円/坪2025年・5件
北１９条東43.5万円/坪2025年・8件
北１５条東53.5万円/坪2025年・4件
北２０条東44.0万円/坪2025年・6件
北１２条東99.0万円/坪2025年・1件
北１４条東65.5万円/坪2024年・2件
北１３条東68.0万円/坪2025年・2件
北１１条東79.0万円/坪2025年・1件
北２１条東34.0万円/坪2025年・1件
北１０条東42.5万円/坪2025年・2件
北８条東49.0万円/坪2025年・2件
北２２条東49.0万円/坪2025年・2件
北９条東20.7万円/坪2024年・2件
北７条東84.0万円/坪2025年・2件
伏古１条35.0万円/坪2024年・1件
北６条東130.0万円/坪2022年・1件
北２３条東78.0万円/坪2025年・5件
伏古２条データなし過去5年データなし
伏古３条28.0万円/坪2025年・1件
北５条東20.0万円/坪2023年・1件
北２４条東33.0万円/坪2025年・4件
北４条東データなし過去5年データなし
本町１条49.0万円/坪2025年・4件
本町２条35.0万円/坪2025年・5件
北１７条東51.5万円/坪2025年・10件北１８条東31.0万円/坪2025年・1件北１６条東54.0万円/坪2025年・5件北１９条東43.5万円/坪2025年・8件北１５条東53.5万円/坪2025年・4件北２０条東44.0万円/坪2025年・6件北１２条東99.0万円/坪2025年・1件北１４条東65.5万円/坪2024年・2件北１３条東68.0万円/坪2025年・2件北１１条東79.0万円/坪2025年・1件北２１条東34.0万円/坪2025年・1件北１０条東42.5万円/坪2025年・2件北８条東49.0万円/坪2025年・2件北２２条東49.0万円/坪2025年・2件北９条東20.7万円/坪2024年・2件北７条東84.0万円/坪2025年・2件伏古１条35.0万円/坪2024年・1件北６条東130.0万円/坪2022年・1件北２３条東78.0万円/坪2025年・5件伏古２条データなし過去5年データなし伏古３条28.0万円/坪2025年・1件北５条東20.0万円/坪2023年・1件北２４条東33.0万円/坪2025年・4件北４条東データなし過去5年データなし本町１条49.0万円/坪2025年・4件本町２条35.0万円/坪2025年・5件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

環状通東駅固有の情報

主要路線
東豊線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
26町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東豊線
札幌市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10北１０条東1,700万円150.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10北１２条東8,800万円290.0㎡99.0万円/坪準住居地域
2025-10北１９条東3,700万円270.0㎡45.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10北２２条東4,200万円210.0㎡66.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10北２３条東6,500万円250.0㎡85.0万円/坪近隣商業地域
2025-10北２３条東7,000万円300.0㎡78.0万円/坪近隣商業地域
2025-10北２４条東1,600万円160.0㎡32.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10本町１条2,200万円130.0㎡54.0万円/坪第１種住居地域
2025-10本町１条2,100万円145.0㎡47.0万円/坪準住居地域
2025-10本町２条1,100万円100.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側北２０条東 · 北２１条東 · 北２２条東 · 北２３条東 · 北２４条東18件44.0万円/坪
東側伏古１条 · 伏古２条 · 伏古３条 · 本町１条 · 本町２条10件42.5万円/坪
南側北１１条東 · 北１０条東 · 北８条東 · 北９条東 · 北７条東 · 北６条東 · 北５条東 · 北４条東7件48.0万円/坪
西側北１７条東 · 北１８条東 · 北１６条東 · 北１９条東 · 北１５条東 · 北１２条東 · 北１４条東 · 北１３条東31件52.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
10.7 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
161 m/s
表層地盤増幅率
2.17

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高10.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは環状通東駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
環状通東駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗