土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 38.8万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 55.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 91件 | 48.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 157件 | 37.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 148件 | 28.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
広島市佐伯区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
広島市佐伯区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
公開取引 71件
5年間中央値（2021〜2025年）37.0万円/坪
前年比-2.4%2024年 42.0万円/坪5年変化+10.8%2021年 37.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,230万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引71件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：46町・10駅圏
広島市佐伯区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
広島市佐伯区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 41.0万円/坪71件の公開取引 | 71件 |
| 2024年 | 42.0万円/坪74件の公開取引 | 74件 |
| 2023年 | 34.5万円/坪88件の公開取引 | 88件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪103件の公開取引 | 103件 |
| 2021年 | 37.0万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値41.0万円/坪
2025年 地価公示中央値32.9万円/坪
数値差+8.1万円/坪（+24.5%）
地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
修大協創中高前駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
62.5万円/坪
公開取引 22件
広電五日市駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
61.5万円/坪
公開取引 32件
五日市駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
61.5万円/坪
公開取引 32件
佐伯区役所前駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
60.5万円/坪
公開取引 34件
楽々園駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
59.0万円/坪
公開取引 26件
山陽女学園前駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 9件
廿日市駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
35.5万円/坪
公開取引 6件
広電廿日市駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
35.5万円/坪
公開取引 6件
広域公園前駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 5件
井口駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
33.5万円/坪
公開取引 10件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある46町中 46町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 海老山町広島市佐伯区 | 110.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,300万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 海老園広島市佐伯区 | 78.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +38.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 2,355万円 | 2件2025年最新 |
| 3 五日市駅前広島市佐伯区 | 76.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,280万円 | 2件2025年最新 |
| 4 藤垂園広島市佐伯区 | 74.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,220万円 | 2件2025年最新 |
| 5 新宮苑広島市佐伯区 | 73.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -4.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 2,190万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 楽々園広島市佐伯区 | 72.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +14.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 2,160万円 | 2件2025年最新 |
| 7 五日市広島市佐伯区 | 66.0万円/坪2025 · 6件 | -5.0%参考2021 2件 → 2025 6件 | 1,980万円 | 6件2025年最新 |
| 8 旭園広島市佐伯区 | 56.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +3.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 9 皆賀広島市佐伯区 | 56.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +23.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 10 五日市中央広島市佐伯区 | 55.5万円/坪2025 · 8件 | +16.8%参考2021 2件 → 2025 8件 | 1,665万円 | 8件2025年最新 |
| 11 吉見園広島市佐伯区 | 53.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +10.3%参考2022 2件 → 2024 2件 | 1,590万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 隅の浜広島市佐伯区 | 51.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +40.7%参考2021 2件 → 2022 2件 | 1,530万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 美の里広島市佐伯区 | 48.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +29.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 14 石内北広島市佐伯区 | 41.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +23.7%参考2021 23件 → 2025 1件 | 1,245万円 | 1件2025年最新 |
| 15 美鈴が丘緑広島市佐伯区 | 41.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 16 美鈴が丘東広島市佐伯区 | 39.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +52.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 17 千同広島市佐伯区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +69.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,140万円 | 2件2025年最新 |
| 18 城山広島市佐伯区 | 37.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -16.3%参考2022 3件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 19 八幡東広島市佐伯区 | 35.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -6.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,065万円 | 1件2025年最新 |
| 20 三筋広島市佐伯区 | 35.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,050万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 五月が丘広島市佐伯区 | 35.0万円/坪2025 · 5件 | -5.4%2021 3件 → 2025 5件 | 1,050万円 | 5件2025年最新 |
| 22 石内東広島市佐伯区 | 33.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +2.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 23 三宅広島市佐伯区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +7.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 24 石内南広島市佐伯区 | 32.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 960万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 美鈴が丘南広島市佐伯区 | 32.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -65.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 八幡広島市佐伯区 | 31.5万円/坪2025 · 4件 | +14.5%2021 4件 → 2025 4件 | 945万円 | 4件2025年最新 |
| 27 八幡が丘広島市佐伯区 | 30.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 900万円 | 3件2025年最新 |
| 28 屋代広島市佐伯区 | 30.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 4件 | 900万円 | 4件2025年最新 |
| 29 坪井広島市佐伯区 | 29.5万円/坪2025 · 4件 | +52.8%参考2021 2件 → 2025 4件 | 885万円 | 4件2025年最新 |
| 30 五日市町広島市佐伯区 | 27.5万円/坪2025 · 8件 | +252.6%2021 7件 → 2025 8件 | 825万円 | 8件2025年最新 |
| 31 観音台広島市佐伯区 | 25.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -4.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 765万円 | 2件2025年最新 |
| 32 美鈴が丘西広島市佐伯区 | 25.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 750万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 薬師が丘広島市佐伯区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +11.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 34 利松広島市佐伯区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -45.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 35 藤の木広島市佐伯区 | 18.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 540万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 河内南広島市佐伯区 | 17.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +57.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 五日市港広島市佐伯区 | 16.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 倉重広島市佐伯区 | 9.3万円/坪2021–2023 · 5件 | +14.3%参考2022 4件 → 2023 1件 | 279万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 倉重町広島市佐伯区 | 3.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 湯来町大字和田広島市佐伯区 | 2.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +1310.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 88万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 杉並台広島市佐伯区 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | -5.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
| 42 湯来町大字伏谷広島市佐伯区 | 1.2万円/坪2021–2024 · 4件 | -82.3%参考2021 2件 → 2024 2件 | 36万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 湯来町大字下広島市佐伯区 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 23万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 湯来町大字麦谷広島市佐伯区 | 0.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +154.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 45 湯来町大字白砂広島市佐伯区 | 0.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +181.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 6万円 | 1件2022年3年前 |
| 46 湯来町大字多田広島市佐伯区 | 0.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -49.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 4万円 | 1件2023年2年前 |
1海老山町広島市佐伯区 · 2021年110.0万円/坪公開取引 1件›2海老園広島市佐伯区 · 2025年78.5万円/坪公開取引 2件›3五日市駅前広島市佐伯区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 2件›4藤垂園広島市佐伯区 · 2025年74.0万円/坪公開取引 2件›5新宮苑広島市佐伯区 · 2024年73.0万円/坪公開取引 2件›6楽々園広島市佐伯区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 2件›7五日市広島市佐伯区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 6件›8旭園広島市佐伯区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›9皆賀広島市佐伯区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›10五日市中央広島市佐伯区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 8件›11吉見園広島市佐伯区 · 2024年53.0万円/坪公開取引 2件›12隅の浜広島市佐伯区 · 2022年51.0万円/坪公開取引 2件›13美の里広島市佐伯区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›14石内北広島市佐伯区 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件›15美鈴が丘緑広島市佐伯区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›16美鈴が丘東広島市佐伯区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›17千同広島市佐伯区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 2件›18城山広島市佐伯区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›19八幡東広島市佐伯区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 1件›20三筋広島市佐伯区 · 2023年35.0万円/坪公開取引 1件›21五月が丘広島市佐伯区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 5件›22石内東広島市佐伯区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 1件›23三宅広島市佐伯区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›24石内南広島市佐伯区 · 2022年32.0万円/坪公開取引 1件›25美鈴が丘南広島市佐伯区 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件›26八幡広島市佐伯区 · 2025年31.5万円/坪公開取引 4件›27八幡が丘広島市佐伯区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 3件›28屋代広島市佐伯区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 4件›29坪井広島市佐伯区 · 2025年29.5万円/坪公開取引 4件›30五日市町広島市佐伯区 · 2025年27.5万円/坪公開取引 8件›31観音台広島市佐伯区 · 2025年25.5万円/坪公開取引 2件›32美鈴が丘西広島市佐伯区 · 2021年25.0万円/坪公開取引 1件›33薬師が丘広島市佐伯区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›34利松広島市佐伯区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›35藤の木広島市佐伯区 · 2021年18.0万円/坪公開取引 1件›36河内南広島市佐伯区 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件›37五日市港広島市佐伯区 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›38倉重広島市佐伯区 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件›39倉重町広島市佐伯区 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›40湯来町大字和田広島市佐伯区 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›41杉並台広島市佐伯区 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›42湯来町大字伏谷広島市佐伯区 · 2024年1.2万円/坪公開取引 2件›43湯来町大字下広島市佐伯区 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›44湯来町大字麦谷広島市佐伯区 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›45湯来町大字白砂広島市佐伯区 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›46湯来町大字多田広島市佐伯区 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 31.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 17件 | 40.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 98.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 24.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 23件 | 3.7万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 122件 | 35.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 113件 | 48.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 96件 | 48.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 43.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 7件 | 34.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 7件 | 0.6万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 6件 | 1.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 44.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引419件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 五日市 | 1600.0㎡ | 30,000万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 710.0㎡ | 6,600万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 540.0㎡ | 4,000万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三宅 | 370.0㎡ | 3,900万円 | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 楽々園 | 160.0㎡ | 3,200万円 | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 125.0㎡ | 2,200万円 | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 美鈴が丘緑 | 170.0㎡ | 2,100万円 | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 屋代 | 230.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美鈴が丘東 | 170.0㎡ | 1,800万円 | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五日市 | 85.0㎡ | 1,700万円 | 65.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 八幡 | 130.0㎡ | 1,700万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市中央 | 75.0㎡ | 1,600万円 | 72.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 五日市中央 | 75.0㎡ | 1,000万円 | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 八幡が丘 | 105.0㎡ | 950万円 | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 八幡 | 120.0㎡ | 900万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五月が丘 | 330.0㎡ | 550万円 | 5.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤垂園 | 450.0㎡ | 10,000万円 | 74.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 9999.0㎡ | 9,000万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 旭園 | 430.0㎡ | 8,800万円 | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 坪井 | 1800.0㎡ | 8,100万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全71件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。