駅から直線1.5km・2025年公開取引

五日市駅周辺1.5km・16町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
60.5万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 38件5年間 224件
30坪の土地価格目安
1,815万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,643万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
海老山町110.0万円/坪商業地域2021年・1件
海老園87.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
藤垂園75.5万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・2件
楽々園73.5万円/坪第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域2025年・2件
旭園67.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
五日市66.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2025年・6件
皆賀64.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
井口鈴が台62.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
五日市駅前60.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
吉見園59.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・2件
五日市中央55.5万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2025年・8件
新宮苑52.5万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・2件
井口51.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
五日市町27.5万円/坪第１種住居地域・市街化調整区域 ほか2025年・8件
海老山南データなし—過去5年データなし
五日市町大字昭和台データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
海老山町110.0万円/坪2021年・1件商業地域海老園87.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域藤垂園75.5万円/坪2025年・2件第２種中高層住居専用地域楽々園73.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域旭園67.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域五日市66.0万円/坪2025年・6件商業地域・第１種住居地域皆賀64.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域井口鈴が台62.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域五日市駅前60.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域吉見園59.0万円/坪2024年・2件第２種中高層住居専用地域五日市中央55.5万円/坪2025年・8件第１種住居地域・近隣商業地域新宮苑52.5万円/坪2024年・2件第２種中高層住居専用地域井口51.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域五日市町27.5万円/坪2025年・8件第１種住居地域・市街化調整区域 ほか海老山南データなし過去5年データなし—五日市町大字昭和台データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります

このページの町・取引集計は、広電五日市駅 (40 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。

五日市駅固有の情報

主要路線
山陽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

山陽線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10井口2,300万円220.0㎡35.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10井口鈴が台2,200万円115.0㎡62.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10楽々園3,200万円160.0㎡67.0万円/坪第１種住居地域
2025-10五日市1,700万円85.0㎡65.0万円/坪商業地域
2025-10五日市30,000万円1600.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-10五日市中央1,600万円75.0㎡72.0万円/坪近隣商業地域
2025-10五日市中央1,000万円75.0㎡45.0万円/坪近隣商業地域
2025-10五日市町2,200万円125.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-10五日市町6,600万円710.0㎡31.0万円/坪第１種住居地域
2025-10五日市町4,000万円540.0㎡24.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側64.0万円/坪
五日市駅前皆賀
3件
東側51.5万円/坪
藤垂園五日市町井口鈴が台井口
16件
南側67.0万円/坪
旭園
1件
西側66.0万円/坪
五日市海老園五日市中央楽々園
18件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.1 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高2.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは五日市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
五日市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗