国土交通省 公開取引データ

広島市西区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

広島市西区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
64.0万円/坪
公開取引 76件
5年間中央値(2021〜2025年)60.0万円/坪
前年比-11.7%2024年 72.5万円/坪5年変化+16.4%2021年 55.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,920万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引76件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:58町・46駅圏

広島市西区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

広島市西区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202564.0万円/坪76件の公開取引76
202472.5万円/坪100件の公開取引100
202361.0万円/坪57件の公開取引57
202260.0万円/坪79件の公開取引79
202155.0万円/坪71件の公開取引71

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値64.0万円/坪
2025年 地価公示中央値49.6万円/坪
数値差+14.4万円/坪(+29.1%)

地価公示中央値は28地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

46駅中 4駅を表示

県庁前駅

56町を横断比較 →
坪単価中央値
170.0万円/坪

公開取引 1件

白島駅

36町を横断比較 →
坪単価中央値
145.0万円/坪

公開取引 2件

新白島駅

28町を横断比較 →
坪単価中央値
130.0万円/坪

公開取引 4件

城北駅

36町を横断比較 →
坪単価中央値
120.0万円/坪

公開取引 6件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある58町中 58町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 天満町広島市西区180.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件5,400万円120241年前
2 横川町広島市西区170.0万円/坪2021–2025 · 3件+6.3%参考2022 1件 → 2025 1件5,100万円12025最新
3 横川新町広島市西区160.0万円/坪2022–2024 · 3件+3.1%参考2022 1件 → 2024 2件4,800万円220241年前
4 三篠北町広島市西区130.0万円/坪2023–2025 · 3件-93.2%参考2023 1件 → 2025 1件3,900万円12025最新
5 三篠町広島市西区130.0万円/坪2021–2024 · 2件+16.7%参考2021 1件 → 2024 1件3,900万円120241年前
6 楠木町広島市西区120.0万円/坪2023–2025 · 3件+27.7%参考2021 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
7 古江新町広島市西区110.0万円/坪2023–2025 · 5件+7.0%参考2023 1件 → 2025 1件3,300万円12025最新
8 観音町広島市西区110.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件3,300万円120232年前
9 草津新町広島市西区110.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件3,300万円120232年前
10 三滝町広島市西区110.0万円/坪2021–2025 · 5件+40.0%参考2021 3件 → 2025 1件3,300万円12025最新
11 中広町広島市西区110.0万円/坪2025 · 3件+11.1%参考2021 2件 → 2025 3件3,300万円32025最新
12 上天満町広島市西区109.5万円/坪2021–2022 · 2件+21.2%参考2021 1件 → 2022 1件3,285万円120223年前
13 東観音町広島市西区100.0万円/坪2023–2025 · 5件+25.9%参考2022 1件 → 2025 2件3,000万円22025最新
14 井口明神広島市西区100.0万円/坪2021–2024 · 3件+15.8%参考2021 1件 → 2024 2件3,000万円220241年前
15 観音本町広島市西区100.0万円/坪2022–2024 · 6件+20.7%参考2021 1件 → 2024 2件3,000万円220241年前
16 庚午中広島市西区100.0万円/坪2023–2025 · 5件+20.5%参考2021 1件 → 2025 1件3,000万円12025最新
17 大芝広島市西区97.0万円/坪2022–2024 · 5件+75.3%参考2022 3件 → 2024 1件2,910万円120241年前
18 大宮広島市西区96.0万円/坪2023–2025 · 3件+6.2%参考2021 1件 → 2025 2件2,880万円22025最新
19 都町広島市西区91.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,745万円22025最新
20 観音新町広島市西区91.0万円/坪2025 · 4件+82.0%2021 7件 → 2025 4件2,730万円42025最新
21 己斐本町広島市西区91.0万円/坪2021–2025 · 5件-24.2%参考2021 1件 → 2025 1件2,730万円12025最新
22 庚午南広島市西区89.0万円/坪2023–2025 · 5件-29.4%参考2021 1件 → 2025 1件2,670万円12025最新
23 己斐中広島市西区87.0万円/坪2023–2025 · 7件+382.9%参考2021 2件 → 2025 1件2,610万円12025最新
24 西観音町広島市西区86.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2,580万円120241年前
25 南観音広島市西区85.0万円/坪2025 · 9件+41.7%2021 3件 → 2025 9件2,550万円92025最新
26 小河内町広島市西区82.0万円/坪2021–2023 · 2件+56.3%参考2021 1件 → 2023 1件2,460万円120232年前
27 古江東町広島市西区80.0万円/坪2023–2025 · 3件+91.3%参考2021 2件 → 2025 2件2,400万円22025最新
28 南観音町広島市西区80.0万円/坪2021–2025 · 7件+61.0%参考2021 2件 → 2025 1件2,400万円12025最新
29 草津港広島市西区78.0万円/坪2021–2024 · 3件+92.6%参考2021 1件 → 2024 2件2,340万円220241年前
30 福島町広島市西区75.5万円/坪2023–2025 · 4件+141.9%参考2021 1件 → 2025 1件2,265万円12025最新
31 草津浜町広島市西区72.0万円/坪2022–2024 · 7件+63.3%参考2021 2件 → 2024 1件2,160万円120241年前
32 庚午北広島市西区69.0万円/坪2025 · 4件-9.2%参考2021 2件 → 2025 4件2,070万円42025最新
33 井口鈴が台広島市西区62.0万円/坪2025 · 3件+17.0%2021 4件 → 2025 3件1,860万円32025最新
34 草津東広島市西区61.0万円/坪2025 · 4件+27.1%参考2021 1件 → 2025 4件1,830万円42025最新
35 竜王町広島市西区60.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件1,815万円220223年前
36 己斐西町広島市西区59.0万円/坪2021–2025 · 3件-18.6%参考2021 1件 → 2025 1件1,770万円12025最新
37 草津南広島市西区59.0万円/坪2021–2023 · 4件+2.5%参考2022 2件 → 2023 2件1,770万円220232年前
38 古江西町広島市西区58.0万円/坪2025 · 3件+1.8%参考2021 1件 → 2025 3件1,740万円32025最新
39 商工センター広島市西区55.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,650万円120241年前
40 草津本町広島市西区54.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,620万円120214年前
41 新庄町広島市西区53.0万円/坪2021–2025 · 4件-3.7%参考2022 3件 → 2025 1件1,590万円12025最新
42 井口広島市西区51.0万円/坪2025 · 3件-20.3%2021 4件 → 2025 3件1,530万円32025最新
43 井口台広島市西区48.0万円/坪2025 · 3件-17.2%2021 3件 → 2025 3件1,440万円32025最新
44 山手町広島市西区47.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,410万円120241年前
45 高須台広島市西区45.0万円/坪2023–2025 · 3件+2.0%参考2021 1件 → 2025 2件1,350万円22025最新
46 高須広島市西区38.0万円/坪2023–2025 · 9件-62.4%参考2021 3件 → 2025 2件1,140万円22025最新
47 古田台広島市西区37.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件1,125万円220241年前
48 三滝本町広島市西区36.0万円/坪2023–2025 · 4件+36.0%参考2023 1件 → 2025 2件1,080万円22025最新
49 草津梅が台広島市西区34.5万円/坪2021–2024 · 2件-46.7%参考2023 1件 → 2024 1件1,035万円120241年前
50 己斐東広島市西区30.0万円/坪2025 · 3件-11.8%参考2021 1件 → 2025 3件900万円32025最新
51 山田新町広島市西区26.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件795万円220214年前
52 己斐大迫広島市西区26.0万円/坪2023–2025 · 5件+28.0%参考2021 5件 → 2025 1件780万円12025最新
53 山田町広島市西区24.0万円/坪2021–2025 · 3件+84.6%参考2021 1件 → 2025 1件720万円12025最新
54 鈴が峰町広島市西区17.0万円/坪2021–2025 · 3件+135.3%参考2021 1件 → 2025 1件510万円12025最新
55 己斐上広島市西区15.0万円/坪2025 · 7件-18.9%参考2021 2件 → 2025 7件450万円72025最新
56 田方広島市西区14.0万円/坪2022–2024 · 12件+200.0%参考2021 1件 → 2024 1件420万円120241年前
57 古江上広島市西区7.8万円/坪2021–2024 · 3件-60.0%参考2021 1件 → 2024 2件234万円220241年前
58 井口町広島市西区2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件69万円120214年前
1天満町広島市西区 · 2024180.0万円/坪公開取引 1件2横川町広島市西区 · 2025170.0万円/坪公開取引 1件3横川新町広島市西区 · 2024160.0万円/坪公開取引 2件4三篠北町広島市西区 · 2025130.0万円/坪公開取引 1件5三篠町広島市西区 · 2024130.0万円/坪公開取引 1件6楠木町広島市西区 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件7古江新町広島市西区 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件8観音町広島市西区 · 2023110.0万円/坪公開取引 1件9草津新町広島市西区 · 2023110.0万円/坪公開取引 1件10三滝町広島市西区 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件11中広町広島市西区 · 2025110.0万円/坪公開取引 3件12上天満町広島市西区 · 2022109.5万円/坪公開取引 1件13東観音町広島市西区 · 2025100.0万円/坪公開取引 2件14井口明神広島市西区 · 2024100.0万円/坪公開取引 2件15観音本町広島市西区 · 2024100.0万円/坪公開取引 2件16庚午中広島市西区 · 2025100.0万円/坪公開取引 1件17大芝広島市西区 · 202497.0万円/坪公開取引 1件18大宮広島市西区 · 202596.0万円/坪公開取引 2件19都町広島市西区 · 202591.5万円/坪公開取引 2件20観音新町広島市西区 · 202591.0万円/坪公開取引 4件21己斐本町広島市西区 · 202591.0万円/坪公開取引 1件22庚午南広島市西区 · 202589.0万円/坪公開取引 1件23己斐中広島市西区 · 202587.0万円/坪公開取引 1件24西観音町広島市西区 · 202486.0万円/坪公開取引 1件25南観音広島市西区 · 202585.0万円/坪公開取引 9件26小河内町広島市西区 · 202382.0万円/坪公開取引 1件27古江東町広島市西区 · 202580.0万円/坪公開取引 2件28南観音町広島市西区 · 202580.0万円/坪公開取引 1件29草津港広島市西区 · 202478.0万円/坪公開取引 2件30福島町広島市西区 · 202575.5万円/坪公開取引 1件31草津浜町広島市西区 · 202472.0万円/坪公開取引 1件32庚午北広島市西区 · 202569.0万円/坪公開取引 4件33井口鈴が台広島市西区 · 202562.0万円/坪公開取引 3件34草津東広島市西区 · 202561.0万円/坪公開取引 4件35竜王町広島市西区 · 202260.5万円/坪公開取引 2件36己斐西町広島市西区 · 202559.0万円/坪公開取引 1件37草津南広島市西区 · 202359.0万円/坪公開取引 2件38古江西町広島市西区 · 202558.0万円/坪公開取引 3件39商工センター広島市西区 · 202455.0万円/坪公開取引 1件40草津本町広島市西区 · 202154.0万円/坪公開取引 1件41新庄町広島市西区 · 202553.0万円/坪公開取引 1件42井口広島市西区 · 202551.0万円/坪公開取引 3件43井口台広島市西区 · 202548.0万円/坪公開取引 3件44山手町広島市西区 · 202447.0万円/坪公開取引 1件45高須台広島市西区 · 202545.0万円/坪公開取引 2件46高須広島市西区 · 202538.0万円/坪公開取引 2件47古田台広島市西区 · 202437.5万円/坪公開取引 2件48三滝本町広島市西区 · 202536.0万円/坪公開取引 2件49草津梅が台広島市西区 · 202434.5万円/坪公開取引 1件50己斐東広島市西区 · 202530.0万円/坪公開取引 3件51山田新町広島市西区 · 202126.5万円/坪公開取引 2件52己斐大迫広島市西区 · 202526.0万円/坪公開取引 1件53山田町広島市西区 · 202524.0万円/坪公開取引 1件54鈴が峰町広島市西区 · 202517.0万円/坪公開取引 1件55己斐上広島市西区 · 202515.0万円/坪公開取引 7件56田方広島市西区 · 202414.0万円/坪公開取引 1件57古江上広島市西区 · 20247.8万円/坪公開取引 2件58井口町広島市西区 · 20212.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1149.0万円/坪
50〜100㎡4274.0万円/坪
100〜165㎡10669.0万円/坪
165〜300㎡11651.5万円/坪
300㎡以上10866.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域3987.0万円/坪
商業地域5110.0万円/坪
準工業地域2572.0万円/坪
工業地域655.5万円/坪
市街化調整区域62.4万円/坪
第1種低層住居専用地域10140.0万円/坪
第1種住居地域9566.0万円/坪
第2種住居地域7189.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域2954.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域640.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引383件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10庚午北1200.0㎡22,000万円64.0万円/坪第1種住居地域
2025-10草津東860.0㎡18,000万円69.0万円/坪第1種住居地域
2025-10都町400.0㎡13,000万円100.0万円/坪商業地域
2025-10庚午北440.0㎡9,300万円69.0万円/坪第1種住居地域
2025-10庚午中290.0㎡8,700万円100.0万円/坪第1種住居地域
2025-10東観音町260.0㎡8,500万円110.0万円/坪第2種住居地域
2025-10庚午北370.0㎡7,800万円69.0万円/坪第1種住居地域
2025-10横川町120.0㎡6,200万円170.0万円/坪商業地域
2025-10古江東町300.0㎡5,200万円57.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10草津東280.0㎡4,600万円53.0万円/坪第1種住居地域
2025-10南観音150.0㎡4,600万円100.0万円/坪第2種住居地域
2025-10己斐本町160.0㎡4,400万円91.0万円/坪近隣商業地域
2025-10己斐東440.0㎡3,900万円30.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10高須台280.0㎡3,900万円45.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10都町105.0㎡2,700万円83.0万円/坪第2種住居地域
2025-10鈴が峰町190.0㎡2,300万円40.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10井口220.0㎡2,300万円35.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10井口鈴が台115.0㎡2,200万円62.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10南観音85.0㎡1,600万円64.0万円/坪第2種住居地域
2025-10庚午南60.0㎡1,100万円60.0万円/坪第1種住居地域

全76件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。