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可部線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三滝駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
96.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 9件5年間 49件
30坪の土地価格目安
2,880万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,708万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三滝町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三滝本町 | 34.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 打越町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三篠北町 | 8.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三篠町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竜王町 | 60.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 新庄町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横川新町 | 165.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大宮 | 103.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三滝山 | データなし | 過去5年データなし |
| 横川町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠木町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大芝公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 大芝 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長束町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山手町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長束西 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
三滝町140.0万円/坪2025年・1件›三滝本町34.0万円/坪2025年・2件›打越町データなし過去5年データなし›三篠北町8.9万円/坪2025年・1件›三篠町140.0万円/坪2024年・1件›竜王町60.5万円/坪2022年・2件›新庄町52.0万円/坪2025年・1件›横川新町165.0万円/坪2024年・2件›大宮103.0万円/坪2025年・2件›三滝山データなし過去5年データなし›横川町170.0万円/坪2025年・1件›楠木町120.0万円/坪2025年・1件›大芝公園データなし過去5年データなし›大芝170.0万円/坪2024年・1件›長束町データなし過去5年データなし›山手町47.0万円/坪2024年・1件›長束西49.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 横川町 | 6,200万円 | 120.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 三篠北町 | 120万円 | 45.0㎡ | 8.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新庄町 | 4,400万円 | 280.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 5,900万円 | 200.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 三滝町 | 7,300万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 三滝本町 | 2,700万円 | 720.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大宮 | 4,500万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 三滝本町 | 2,600万円 | 155.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 楠木町 | 5,600万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新庄町 · 長束町 · 長束西 | 1件 | 52.0万円/坪 |
| 東側 | 三滝町 · 三篠北町 · 三篠町 · 大宮 · 楠木町 · 大芝公園 · 大芝 | 5件 | 110.0万円/坪 |
| 南側 | 打越町 · 竜王町 · 横川新町 · 横川町 | 1件 | 170.0万円/坪 |
| 西側 | 三滝本町 · 三滝山 · 山手町 | 2件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。