利用できる路線
宮島線
広島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
井口駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
49.5万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 20件5年間 126件
30坪の土地価格目安
1,485万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,313万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 井口明神 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 井口 | 51.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 商工センター | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 井口鈴が台 | 62.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 井口台 | 48.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 井口町 | 2.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 草津港 | 104.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 草津梅が台 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 草津南 | 60.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 鈴が峰町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤垂園 | 75.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 草津新町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 五日市町 | 27.5万円/坪 | 2025年・8件 |
井口明神110.0万円/坪2024年・2件›井口51.0万円/坪2025年・3件›商工センター55.0万円/坪2024年・1件›井口鈴が台62.0万円/坪2025年・3件›井口台48.0万円/坪2025年・3件›井口町2.3万円/坪2021年・1件›草津港104.0万円/坪2024年・2件›草津梅が台24.0万円/坪2024年・1件›草津南60.5万円/坪2023年・2件›鈴が峰町40.0万円/坪2025年・1件›藤垂園75.5万円/坪2025年・2件›草津新町110.0万円/坪2023年・1件›五日市町27.5万円/坪2025年・8件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 井口 | 2,300万円 | 220.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 井口鈴が台 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 2,200万円 | 125.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 6,600万円 | 710.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 4,000万円 | 540.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鈴が峰町 | 2,300万円 | 190.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 井口台 | 2,100万円 | 195.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 3,200万円 | 290.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 9,000万円 | 9999.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 400万円 | 910.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤垂園 | 10,000万円 | 450.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口 | 800万円 | 45.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口台 | 2,400万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口台 | 2,800万円 | 195.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口鈴が台 | 3,600万円 | 230.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 井口 | 4,000万円 | 260.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 井口鈴が台 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 五日市町 | 3,800万円 | 220.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 五日市町 | 2,700万円 | 760.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 藤垂園 | 6,000万円 | 260.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 井口台 · 井口町 · 鈴が峰町 | 4件 | 44.0万円/坪 |
| 東側 | 井口明神 · 商工センター · 草津港 · 草津梅が台 · 草津南 · 草津新町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 五日市町 | 8件 | 27.5万円/坪 |
| 西側 | 井口 · 井口鈴が台 · 藤垂園 | 8件 | 59.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.0 m
周囲250mの標高差
31.6 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約31.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは井口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい井口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。