土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 6.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 61件 | 5.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 128件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南相馬市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南相馬市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）5.3万円/坪
前年比+15.0%2024年 6.0万円/坪5年変化+40.8%2021年 4.9万円/坪
30坪換算の土地価格
207万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：65町・4駅圏
南相馬市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南相馬市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.9万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年6.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2023年3.5万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年6.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年4.9万円/坪65件の公開取引65件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引209件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.9万円/坪
2025年 地価公示中央値7.1万円/坪
数値差−0.2万円/坪（−2.9%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある65町中 65町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 原町区旭町南相馬市 | 18.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 540万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 原町区栄町南相馬市 | 17.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 3 原町区南町南相馬市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 4 原町区日の出町南相馬市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 5 原町区国見町南相馬市 | 12.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 原町区大町南相馬市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 7 原町区本陣前南相馬市 | 10.8万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 324万円 | 4件2024年1年前 |
| 8 原町区小川町南相馬市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 9 原町区高見町南相馬市 | 9.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 297万円 | 1件2025年最新 |
| 10 原町区仲町南相馬市 | 9.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 293万円 | 1件2025年最新 |
| 11 原町区西町南相馬市 | 9.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 285万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 原町区桜井町南相馬市 | 9.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 279万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 原町区北町南相馬市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 273万円 | 2件2025年最新 |
| 14 原町区青葉町南相馬市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 15 原町区二見町南相馬市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 16 原町区三島町南相馬市 | 8.5万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 255万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 原町区上町南相馬市 | 7.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 221万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 原町区陣ケ崎南相馬市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 19 原町区橋本町南相馬市 | 6.3万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 189万円 | 3件2024年1年前 |
| 20 小高区上町南相馬市 | 6.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 185万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 原町区大木戸南相馬市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 22 小高区関場南相馬市 | 6.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 180万円 | 3件2025年最新 |
| 23 原町区北長野南相馬市 | 5.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 171万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 原町区本町南相馬市 | 5.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 170万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 鹿島区西町南相馬市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 158万円 | 1件2025年最新 |
| 26 鹿島区鹿島南相馬市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 原町区東町南相馬市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 155万円 | 1件2025年最新 |
| 28 原町区雫南相馬市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 鹿島区横手南相馬市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 147万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 小高区東町南相馬市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 小高区仲町南相馬市 | 3.6万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 小高区大町南相馬市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 33 鹿島区寺内南相馬市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 原町区信田沢南相馬市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 35 小高区本町南相馬市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 36 原町区上高平南相馬市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 37 原町区下太田南相馬市 | 3.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 93万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 原町区上渋佐南相馬市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 39 原町区下北高平南相馬市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 原町区上太田南相馬市 | 2.5万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 3件2021年4年前 |
| 41 原町区馬場南相馬市 | 2.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 小高区西町南相馬市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 原町区上北高平南相馬市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 44 原町区中太田南相馬市 | 2.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 2件2021年4年前 |
| 45 鹿島区岡和田南相馬市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 小高区福岡南相馬市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 57万円 | 2件2025年最新 |
| 47 原町区益田南相馬市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 小高区飯崎南相馬市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 鹿島区小池南相馬市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 44万円 | 1件2023年2年前 |
| 50 鹿島区塩崎南相馬市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 51 小高区岡田南相馬市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 34万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 鹿島区烏崎南相馬市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 53 原町区北原南相馬市 | 1.1万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 32万円 | 4件2024年1年前 |
| 54 原町区深野南相馬市 | 1.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 2件2021年4年前 |
| 55 原町区金沢南相馬市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 56 小高区南町南相馬市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 27万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 鹿島区永田南相馬市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 2件2024年1年前 |
| 58 鹿島区大内南相馬市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 59 原町区高南相馬市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 13万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 鹿島区角川原南相馬市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 小高区田町南相馬市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 1件2021年4年前 |
| 62 原町区萱浜南相馬市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 5万円 | 1件2024年1年前 |
| 63 小高区北鳩原南相馬市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
| 64 鹿島区山下南相馬市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
| 65 鹿島区上栃窪南相馬市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
1原町区旭町南相馬市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 2件›2原町区栄町南相馬市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›3原町区南町南相馬市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›4原町区日の出町南相馬市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›5原町区国見町南相馬市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›6原町区大町南相馬市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›7原町区本陣前南相馬市 · 2024年10.8万円/坪公開取引 4件›8原町区小川町南相馬市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›9原町区高見町南相馬市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›10原町区仲町南相馬市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件›11原町区西町南相馬市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件›12原町区桜井町南相馬市 · 2022年9.3万円/坪公開取引 1件›13原町区北町南相馬市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 2件›14原町区青葉町南相馬市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›15原町区二見町南相馬市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›16原町区三島町南相馬市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 2件›17原町区上町南相馬市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 1件›18原町区陣ケ崎南相馬市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›19原町区橋本町南相馬市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 3件›20小高区上町南相馬市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 1件›21原町区大木戸南相馬市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›22小高区関場南相馬市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 3件›23原町区北長野南相馬市 · 2024年5.7万円/坪公開取引 1件›24原町区本町南相馬市 · 2024年5.7万円/坪公開取引 1件›25鹿島区西町南相馬市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›26鹿島区鹿島南相馬市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 1件›27原町区東町南相馬市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›28原町区雫南相馬市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›29鹿島区横手南相馬市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 1件›30小高区東町南相馬市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›31小高区仲町南相馬市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›32小高区大町南相馬市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›33鹿島区寺内南相馬市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›34原町区信田沢南相馬市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›35小高区本町南相馬市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›36原町区上高平南相馬市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›37原町区下太田南相馬市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件›38原町区上渋佐南相馬市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›39原町区下北高平南相馬市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›40原町区上太田南相馬市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 3件›41原町区馬場南相馬市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件›42小高区西町南相馬市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›43原町区上北高平南相馬市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›44原町区中太田南相馬市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 2件›45鹿島区岡和田南相馬市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›46小高区福岡南相馬市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件›47原町区益田南相馬市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›48小高区飯崎南相馬市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›49鹿島区小池南相馬市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›50鹿島区塩崎南相馬市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›51小高区岡田南相馬市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›52鹿島区烏崎南相馬市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›53原町区北原南相馬市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 4件›54原町区深野南相馬市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 2件›55原町区金沢南相馬市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›56小高区南町南相馬市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›57鹿島区永田南相馬市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 2件›58鹿島区大内南相馬市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›59原町区高南相馬市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›60鹿島区角川原南相馬市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›61小高区田町南相馬市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›62原町区萱浜南相馬市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›63小高区北鳩原南相馬市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›64鹿島区山下南相馬市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›65鹿島区上栃窪南相馬市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 65件 | 8.3万円/坪 |
| 78件 | 3.5万円/坪 | |
| その他 | 44件 | 3.5万円/坪 |
| 店舗 | 11件 | 12.0万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 8.8万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 1.7万円/坪 |
| 工場 | 3件 | 3.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引209件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 原町区小川町 | 340.0㎡ | 1,000万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鹿島区西町 | 560.0㎡ | 960万円 | 5.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 原町区大木戸 | 390.0㎡ | 870万円 | 7.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 原町区大町 | 160.0㎡ | 570万円 | 12.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 原町区大町 | 80.0㎡ | 300万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 原町区上高平 | 260.0㎡ | 300万円 | 3.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小高区本町 | 200.0㎡ | 200万円 | 3.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 鹿島区山下 | 280.0㎡ | 2万円 | 0.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 原町区栄町 | 500.0㎡ | 1,100万円 | 7.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 原町区仲町 | 280.0㎡ | 900万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 原町区二見町 | 250.0㎡ | 870万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 鹿島区大内 | 1100.0㎡ | 200万円 | 0.6万円/坪 | |
| 2025-07 | 小高区本町 | 210.0㎡ | 130万円 | 2.1万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 小高区大町 | 175.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 原町区高見町 | 1900.0㎡ | 5,000万円 | 8.8万円/坪 | |
| 2025-04 | 原町区北町 | 600.0㎡ | 1,800万円 | 9.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 小高区関場 | 1100.0㎡ | 1,200万円 | 3.6万円/坪 | |
| 2025-04 | 原町区北町 | 330.0㎡ | 900万円 | 9.1万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 小高区関場 | 200.0㎡ | 480万円 | 8.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 小高区関場 | 230.0㎡ | 410万円 | 6.0万円/坪 |
全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。