土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 165〜300㎡ | 51件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 72件 | 4.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
岡垣町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
岡垣町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値（2021〜2025年）8.3万円/坪
前年比+36.4%2024年 8.8万円/坪5年変化+46.3%2021年 8.2万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・1駅圏
岡垣町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
岡垣町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2024年8.8万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2023年5.3万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2022年5.4万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2021年8.2万円/坪34件の公開取引34件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引123件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.9万円/坪
数値差+0.1万円/坪（+0.8%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 公園通り岡垣町 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -20.0%参考2024 3件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 2 海老津岡垣町 | 14.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 3 鍋田岡垣町 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 4 山田峠岡垣町 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -15.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東松原岡垣町 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -81.7%参考2021 6件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 6 野間岡垣町 | 12.0万円/坪2021–2024 · 5件 | -80.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 旭台岡垣町 | 10.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +48.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 302万円 | 1件2025年最新 |
| 8 東高倉岡垣町 | 10.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -17.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 302万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 中央台岡垣町 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +51.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字山田岡垣町 | 8.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +348.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 11 高陽台岡垣町 | 8.1万円/坪2022–2024 · 4件 | -39.4%参考2022 2件 → 2024 2件 | 242万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 吉木東岡垣町 | 7.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +206.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 230万円 | 2件2025年最新 |
| 13 東高陽岡垣町 | 7.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -65.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 14 百合ケ丘岡垣町 | 6.2万円/坪2021–2024 · 4件 | +78.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 185万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 東山田岡垣町 | 6.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +41.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 183万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字三吉岡垣町 | 5.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -62.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 南高陽岡垣町 | 4.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +38.8%参考2023 1件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 18 吉木西岡垣町 | 4.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +333.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 146万円 | 2件2025年最新 |
| 19 大字手野岡垣町 | 4.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -17.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大字高倉岡垣町 | 4.6万円/坪2024 · 4件 | +767.9%参考2022 1件 → 2024 4件 | 138万円 | 4件2024年1年前 |
| 21 大字戸切岡垣町 | 4.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -56.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 125万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 松ケ台岡垣町 | 4.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 123万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 大字内浦岡垣町 | 3.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -28.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 海老津駅南岡垣町 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 大字原岡垣町 | 3.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 大字糠塚岡垣町 | 3.0万円/坪2021–2023 · 7件 | -64.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 大字吉木岡垣町 | 2.9万円/坪2021–2023 · 4件 | -11.9%参考2021 2件 → 2023 2件 | 86万円 | 2件2023年2年前 |
| 28 桜台岡垣町 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
1公園通り岡垣町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›2海老津岡垣町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›3鍋田岡垣町 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›4山田峠岡垣町 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›5東松原岡垣町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›6野間岡垣町 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›7旭台岡垣町 · 2025年10.1万円/坪公開取引 1件›8東高倉岡垣町 · 2023年10.1万円/坪公開取引 1件›9中央台岡垣町 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›10大字山田岡垣町 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›11高陽台岡垣町 · 2024年8.1万円/坪公開取引 2件›12吉木東岡垣町 · 2025年7.7万円/坪公開取引 2件›13東高陽岡垣町 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›14百合ケ丘岡垣町 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›15東山田岡垣町 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›16大字三吉岡垣町 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›17南高陽岡垣町 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›18吉木西岡垣町 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›19大字手野岡垣町 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›20大字高倉岡垣町 · 2024年4.6万円/坪公開取引 4件›21大字戸切岡垣町 · 2023年4.2万円/坪公開取引 1件›22松ケ台岡垣町 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›23大字内浦岡垣町 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›24海老津駅南岡垣町 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›25大字原岡垣町 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›26大字糠塚岡垣町 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›27大字吉木岡垣町 · 2023年2.9万円/坪公開取引 2件›28桜台岡垣町 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2件 | 10.4万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 60件 | 8.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 33件 | 4.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 27件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引123件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉木東 | 390.0㎡ | 30万円 | 0.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字山田 | 250.0㎡ | 950万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 海老津 | 200.0㎡ | 870万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東山田 | 210.0㎡ | 850万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東松原 | 460.0㎡ | 300万円 | 2.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 吉木東 | 9999.0㎡ | 7,500万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 吉木西 | 240.0㎡ | 1,200万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鍋田 | 250.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南高陽 | 290.0㎡ | 900万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字手野 | 560.0㎡ | 780万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 山田峠 | 220.0㎡ | 700万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 東高陽 | 260.0㎡ | 250万円 | 3.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 桜台 | 420.0㎡ | 20万円 | 0.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 公園通り | 950.0㎡ | 3,500万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鍋田 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中央台 | 290.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉木西 | 1300.0㎡ | 850万円 | 2.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 旭台 | 200.0㎡ | 750万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南高陽 | 290.0㎡ | 320万円 | 3.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全19件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。