利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
海老津駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 10件5年間 56件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,125万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 海老津駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 東松原 | 2.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 海老津駅南 | 3.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 海老津 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高陽台 | 5.2万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中央台 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 百合ケ丘 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 野間南 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜台 | 0.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南高陽 | 6.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東山田 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字海老津 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字野間 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍋田 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 旭南 | データなし | 過去5年データなし |
| 東高倉 | 9.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字戸切 | 2.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東高陽 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
海老津駅前データなし過去5年データなし›東松原2.1万円/坪2025年・1件›海老津駅南3.0万円/坪2022年・1件›海老津14.0万円/坪2025年・1件›高陽台5.2万円/坪2024年・2件›中央台12.0万円/坪2025年・1件›百合ケ丘11.0万円/坪2024年・1件›野間南データなし過去5年データなし›桜台0.2万円/坪2025年・1件›南高陽6.8万円/坪2025年・2件›東山田13.0万円/坪2025年・1件›大字海老津データなし過去5年データなし›大字野間データなし過去5年データなし›鍋田13.5万円/坪2025年・2件›旭南データなし過去5年データなし›東高倉9.1万円/坪2023年・1件›大字戸切2.5万円/坪2023年・1件›東高陽3.2万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
海老津駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 海老津 | 870万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東山田 | 850万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東松原 | 300万円 | 460.0㎡ | 2.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桜台 | 20万円 | 420.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東高陽 | 250万円 | 260.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鍋田 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南高陽 | 900万円 | 290.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中央台 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鍋田 | 1,200万円 | 280.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南高陽 | 320万円 | 290.0㎡ | 3.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 海老津駅前 · 東松原 · 中央台 · 百合ケ丘 · 桜台 · 東山田 · 旭南 | 4件 | 7.1万円/坪 |
| 東側 | 海老津駅南 · 高陽台 · 南高陽 · 鍋田 · 大字戸切 · 東高陽 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 大字海老津 | 0件 | データなし |
| 西側 | 海老津 · 野間南 · 大字野間 · 東高倉 | 1件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
32.5 m
周囲250mの標高差
62.1 m
微地形区分
丘陵
AVS30
417 m/s
表層地盤増幅率
0.96
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約62.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.96は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは海老津駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい海老津駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。