土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 13件 | 30.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 33.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 50件 | 36.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 47件 | 36.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
北九州市戸畑区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
北九州市戸畑区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）34.0万円/坪
前年比+2.7%2024年 37.0万円/坪5年変化+43.4%2021年 26.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,140万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・2駅圏
北九州市戸畑区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
北九州市戸畑区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年38.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年37.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2023年33.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年32.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2021年26.5万円/坪34件の公開取引34件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引150件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値38.0万円/坪
2025年 地価公示中央値28.1万円/坪
数値差+9.9万円/坪（+35.4%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中本町北九州市戸畑区 | 94.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -65.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,820万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 小芝北九州市戸畑区 | 50.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +19.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 3 幸町北九州市戸畑区 | 48.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,440万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 沢見北九州市戸畑区 | 45.0万円/坪2021–2025 · 7件 | -6.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,350万円 | 1件2025年最新 |
| 5 天神北九州市戸畑区 | 43.5万円/坪2025 · 4件 | -3.3%2022 4件 → 2025 4件 | 1,305万円 | 4件2025年最新 |
| 6 浅生北九州市戸畑区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +10.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 7 千防北九州市戸畑区 | 42.5万円/坪2023 · 4件 | +18.1%参考2021 1件 → 2023 4件 | 1,275万円 | 4件2023年2年前 |
| 8 中原西北九州市戸畑区 | 40.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +185.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,200万円 | 2件2025年最新 |
| 9 旭町北九州市戸畑区 | 39.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,170万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 銀座北九州市戸畑区 | 39.0万円/坪2025 · 3件 | +50.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,170万円 | 3件2025年最新 |
| 11 南鳥旗町北九州市戸畑区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +21.9%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 12 天籟寺北九州市戸畑区 | 37.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +24.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 13 新川町北九州市戸畑区 | 35.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +51.5%参考2022 2件 → 2023 1件 | 1,050万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 三六町北九州市戸畑区 | 34.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +95.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 15 新池北九州市戸畑区 | 34.0万円/坪2025 · 3件 | -8.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,020万円 | 3件2025年最新 |
| 16 境川北九州市戸畑区 | 33.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +10.9%参考2021 1件 → 2023 2件 | 990万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 沖台北九州市戸畑区 | 31.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +33.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 945万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 中原東北九州市戸畑区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +30.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 19 菅原北九州市戸畑区 | 29.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +168.2%参考2021 1件 → 2024 2件 | 885万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 元宮町北九州市戸畑区 | 29.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +27.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 東大谷北九州市戸畑区 | 25.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +184.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 750万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 牧山海岸北九州市戸畑区 | 25.0万円/坪2023 · 4件 | +127.3%参考2022 1件 → 2023 4件 | 750万円 | 4件2023年2年前 |
| 23 土取町北九州市戸畑区 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 夜宮北九州市戸畑区 | 25.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -12.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 正津町北九州市戸畑区 | 24.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 741万円 | 2件2023年2年前 |
| 26 観音寺町北九州市戸畑区 | 22.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -75.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 674万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 福柳木北九州市戸畑区 | 20.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -13.6%参考2021 2件 → 2022 1件 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 北鳥旗町北九州市戸畑区 | 20.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 一枝北九州市戸畑区 | 18.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +160.0%参考2021 3件 → 2022 1件 | 540万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 東鞘ケ谷町北九州市戸畑区 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 牧山北九州市戸畑区 | 11.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +776.4%参考2023 2件 → 2024 2件 | 341万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 高峰北九州市戸畑区 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 西鞘ケ谷町北九州市戸畑区 | 9.8万円/坪2023–2025 · 4件 | -53.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 293万円 | 2件2025年最新 |
| 34 西大谷北九州市戸畑区 | 5.1万円/坪2022–2024 · 3件 | -47.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 椎ノ木町北九州市戸畑区 | 2.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 36 丸町北九州市戸畑区 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3万円 | 1件2022年3年前 |
1中本町北九州市戸畑区 · 2024年94.0万円/坪公開取引 1件›2小芝北九州市戸畑区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›3幸町北九州市戸畑区 · 2021年48.0万円/坪公開取引 1件›4沢見北九州市戸畑区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件›5天神北九州市戸畑区 · 2025年43.5万円/坪公開取引 4件›6浅生北九州市戸畑区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›7千防北九州市戸畑区 · 2023年42.5万円/坪公開取引 4件›8中原西北九州市戸畑区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件›9旭町北九州市戸畑区 · 2021年39.0万円/坪公開取引 1件›10銀座北九州市戸畑区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 3件›11南鳥旗町北九州市戸畑区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件›12天籟寺北九州市戸畑区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›13新川町北九州市戸畑区 · 2023年35.0万円/坪公開取引 1件›14三六町北九州市戸畑区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›15新池北九州市戸畑区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件›16境川北九州市戸畑区 · 2023年33.0万円/坪公開取引 2件›17沖台北九州市戸畑区 · 2022年31.5万円/坪公開取引 1件›18中原東北九州市戸畑区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›19菅原北九州市戸畑区 · 2024年29.5万円/坪公開取引 2件›20元宮町北九州市戸畑区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›21東大谷北九州市戸畑区 · 2022年25.0万円/坪公開取引 1件›22牧山海岸北九州市戸畑区 · 2023年25.0万円/坪公開取引 4件›23土取町北九州市戸畑区 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›24夜宮北九州市戸畑区 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›25正津町北九州市戸畑区 · 2023年24.7万円/坪公開取引 2件›26観音寺町北九州市戸畑区 · 2023年22.5万円/坪公開取引 1件›27福柳木北九州市戸畑区 · 2022年20.0万円/坪公開取引 1件›28北鳥旗町北九州市戸畑区 · 2022年20.0万円/坪公開取引 1件›29一枝北九州市戸畑区 · 2022年18.0万円/坪公開取引 1件›30東鞘ケ谷町北九州市戸畑区 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›31牧山北九州市戸畑区 · 2024年11.4万円/坪公開取引 2件›32高峰北九州市戸畑区 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›33西鞘ケ谷町北九州市戸畑区 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件›34西大谷北九州市戸畑区 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›35椎ノ木町北九州市戸畑区 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›36丸町北九州市戸畑区 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 36件 | 38.5万円/坪 |
| 商業地域 | 35件 | 37.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 40.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 35.5万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 41件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 19件 | 36.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 16.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 19.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引150件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 沢見 | 880.0㎡ | 12,000万円 | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 220.0㎡ | 3,300万円 | 51.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 新池 | 270.0㎡ | 2,700万円 | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 220.0㎡ | 2,500万円 | 39.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 浅生 | 145.0㎡ | 1,600万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天籟寺 | 120.0㎡ | 1,400万円 | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中原西 | 65.0㎡ | 680万円 | 35.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 椎ノ木町 | 220.0㎡ | 170万円 | 2.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中原東 | 440.0㎡ | 4,000万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天神 | 270.0㎡ | 3,900万円 | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天籟寺 | 270.0㎡ | 3,300万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 天神 | 155.0㎡ | 2,000万円 | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三六町 | 130.0㎡ | 1,800万円 | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 天神 | 115.0㎡ | 1,300万円 | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南鳥旗町 | 280.0㎡ | 3,300万円 | 39.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 浅生 | 220.0㎡ | 3,200万円 | 48.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 三六町 | 280.0㎡ | 2,900万円 | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 銀座 | 105.0㎡ | 970万円 | 30.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 西鞘ケ谷町 | 1400.0㎡ | 9,400万円 | 21.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 天神 | 430.0㎡ | 5,800万円 | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。