利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
九州工大前駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 24件5年間 106件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,935万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中原新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中原西 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三六町 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小芝 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中原東 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沢見 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神 | 43.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 千防 | 42.5万円/坪 | 2023年・4件 |
| 中井浜 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仙水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 親和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 境川 | 35.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 新池 | 34.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 土取町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字中原 | データなし | 過去5年データなし |
| 中井口 | データなし | 過去5年データなし |
| 飛幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中井 | 31.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 幸町 | 48.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 元宮町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天籟寺 | 38.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 旭町 | 39.0万円/坪 | 2021年・1件 |
中原新町データなし過去5年データなし›中原西40.0万円/坪2025年・2件›三六町39.0万円/坪2025年・2件›小芝50.0万円/坪2025年・1件›中原東30.0万円/坪2025年・1件›沢見43.0万円/坪2025年・1件›天神43.5万円/坪2025年・4件›千防42.5万円/坪2023年・4件›中井浜12.0万円/坪2025年・1件›仙水町データなし過去5年データなし›親和町データなし過去5年データなし›境川35.5万円/坪2023年・2件›新池34.0万円/坪2025年・3件›土取町25.0万円/坪2023年・1件›大字中原データなし過去5年データなし›中井口データなし過去5年データなし›飛幡町データなし過去5年データなし›中井31.0万円/坪2025年・7件›幸町48.0万円/坪2021年・1件›元宮町37.0万円/坪2024年・1件›天籟寺38.5万円/坪2025年・2件›旭町39.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
九州工大前駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
戸畑駅 1.81 km · 39.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新池 | 2,700万円 | 270.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 沢見 | 12,000万円 | 880.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中井 | 900万円 | 150.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中井 | 200万円 | 70.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中原西 | 680万円 | 65.0㎡ | 35.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 天籟寺 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三六町 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 中井 | 2,600万円 | 175.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中井 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中井 | 4,000万円 | 440.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中井浜 | 5,000万円 | 1400.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中原東 | 4,000万円 | 440.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天神 | 3,900万円 | 270.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天神 | 2,000万円 | 155.0㎡ | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 天神 | 1,300万円 | 115.0㎡ | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 天籟寺 | 3,300万円 | 270.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三六町 | 2,900万円 | 280.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中井 | 2,300万円 | 190.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中井 | 6,000万円 | 940.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小芝 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 50.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 新池 | 4,500万円 | 390.0㎡ | 38.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新池 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 33.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中原西 | 2,800万円 | 210.0㎡ | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 天神 | 5,800万円 | 430.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中原新町 · 大字中原 | 0件 | データなし |
| 東側 | 中原東 · 中井浜 · 親和町 · 中井口 | 2件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 中原西 · 小芝 · 沢見 · 天神 · 仙水町 · 境川 · 土取町 · 中井 · 天籟寺 | 17件 | 40.0万円/坪 |
| 西側 | 三六町 · 千防 · 新池 · 飛幡町 · 幸町 · 元宮町 · 旭町 | 5件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.8 m
周囲250mの標高差
4.1 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは九州工大前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい九州工大前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。