土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 5.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 16.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 80件 | 16.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 56件 | 6.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
伊予市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
伊予市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）14.0万円/坪
前年比+8.3%2024年 12.0万円/坪5年変化-7.1%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：21町・11駅圏
伊予市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
伊予市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2024年 | 12.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2023年 | 16.0万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
| 2022年 | 15.5万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引188件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値17.8万円/坪
数値差−4.8万円/坪（−27.0%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
11駅中 4駅を表示
郡中駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 32件
郡中港駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 32件
伊予市駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 32件
鳥ノ木駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 32件
伊予横田駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 2件
地蔵町駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 16件
新川駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 17件
伊予大平駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
6.0万円/坪
公開取引 2件
南伊予駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
5.2万円/坪
公開取引 2件
向井原駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 1件
高野川駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
0.4万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある21町中 21町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 米湊伊予市 | 17.0万円/坪2025 · 11件 | -10.5%2021 15件 → 2025 11件 | 510万円 | 11件2025年最新 |
| 2 宮下伊予市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -44.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 3 下吾川伊予市 | 15.0万円/坪2025 · 16件 | -6.2%2021 14件 → 2025 16件 | 450万円 | 16件2025年最新 |
| 4 下三谷伊予市 | 15.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +53.2%参考2021 2件 → 2022 2件 | 450万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 上吾川伊予市 | 14.5万円/坪2025 · 4件 | +3525.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 435万円 | 4件2025年最新 |
| 6 稲荷伊予市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +130.8%参考2022 2件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 森伊予市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 灘町伊予市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +13.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 中村伊予市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -93.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 10 本郡伊予市 | 8.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 249万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 湊町伊予市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +233.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 12 市場伊予市 | 6.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +23.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 204万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 双海町串伊予市 | 6.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 192万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 上三谷伊予市 | 5.8万円/坪2020–2022 · 3件 | -47.5%参考2021 2件 → 2022 1件 | 174万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 大平伊予市 | 4.3万円/坪2022–2024 · 6件 | +7.1%参考2021 3件 → 2024 2件 | 128万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 八倉伊予市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 17 上野伊予市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +116.7%参考2021 3件 → 2024 2件 | 90万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 双海町上灘伊予市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +47519.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 19 中山町出渕伊予市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 27万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 中山町佐礼谷伊予市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 21 双海町高野川伊予市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 13万円 | 1件2023年2年前 |
1米湊伊予市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 11件›2宮下伊予市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›3下吾川伊予市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 16件›4下三谷伊予市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 2件›5上吾川伊予市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 4件›6稲荷伊予市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›7森伊予市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›8灘町伊予市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›9中村伊予市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›10本郡伊予市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›11湊町伊予市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›12市場伊予市 · 2022年6.8万円/坪公開取引 1件›13双海町串伊予市 · 2022年6.4万円/坪公開取引 1件›14上三谷伊予市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件›15大平伊予市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 2件›16八倉伊予市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›17上野伊予市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件›18双海町上灘伊予市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›19中山町出渕伊予市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 1件›20中山町佐礼谷伊予市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›21双海町高野川伊予市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 8.6万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 13.5万円/坪 |
| 工業地域 | 12件 | 6.1万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 41件 | 8.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 57件 | 16.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 16件 | 4.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 19.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 14件 | 19.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引188件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下吾川 | 510.0㎡ | 2,000万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 米湊 | 180.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 米湊 | 145.0㎡ | 910万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下吾川 | 220.0㎡ | 780万円 | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 八倉 | 510.0㎡ | 600万円 | 3.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 米湊 | 290.0㎡ | 1,700万円 | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 上吾川 | 200.0㎡ | 1,600万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下吾川 | 260.0㎡ | 1,600万円 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 米湊 | 250.0㎡ | 1,300万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下吾川 | 180.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 米湊 | 470.0㎡ | 1,200万円 | 8.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 下吾川 | 170.0㎡ | 880万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下吾川 | 160.0㎡ | 800万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 湊町 | 115.0㎡ | 420万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 下吾川 | 80.0㎡ | 410万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 米湊 | 260.0㎡ | 400万円 | 5.1万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 米湊 | 100.0㎡ | 150万円 | 4.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上吾川 | 350.0㎡ | 35万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 下吾川 | 9999.0㎡ | 3,600万円 | 5.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 上吾川 | 500.0㎡ | 2,700万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。