国土交通省 公開取引データ

山武市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

山武市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
公開取引 73件
5年間中央値(2021〜2025年)2.0万円/坪
前年比+4.8%2024年 2.1万円/坪5年変化+29.4%2021年 1.7万円/坪
30坪換算の土地価格
66万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引73件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:50町・3駅圏

山武市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

山武市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引333件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.2万円/坪
2025年 地価公示中央値3.8万円/坪
数値差−1.6万円/坪(−41.6%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある50町中 50町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 成東山武市8.5万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件254万円10件2025年最新
2 富田山武市7.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025234万円3件2024年1年前
3 松尾町下之郷山武市7.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025219万円1件2022年3年前
4 津辺山武市7.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件216万円3件2025年最新
5 松尾町五反田山武市6.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件186万円2件2025年最新
6 島山武市4.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件140万円2件2025年最新
7 早船山武市4.2万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件126万円2件2025年最新
8 川崎山武市4.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025123万円1件2024年1年前
9 柴原山武市4.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件123万円2件2025年最新
10 松尾町大堤山武市3.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件107万円4件2025年最新
11 日向台山武市3.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
12 小松山武市3.3万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
13 井之内山武市3.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件90万円4件2025年最新
14 横田山武市3.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
15 実門山武市2.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202586万円1件2023年2年前
16 雨坪山武市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2021年4年前
17 松尾町祝田山武市2.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円1件2025年最新
18 埴谷山武市2.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件72万円3件2025年最新
19 蓮沼平山武市2.4万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件72万円2件2025年最新
20 和田山武市2.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202568万円1件2024年1年前
21 美杉野山武市2.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件66万円3件2025年最新
22 松尾町下大蔵山武市2.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2024年1年前
23 本須賀山武市2.1万円/坪2022–2024 · 11件+0.0%2021→202563万円2件2024年1年前
24 白幡山武市2.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件60万円3件2025年最新
25 松尾町八田山武市1.9万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件57万円2件2025年最新
26 殿台山武市1.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件57万円2件2025年最新
27 姫島山武市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
28 松尾町金尾山武市1.7万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202551万円3件2024年1年前
29 矢部山武市1.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202548万円1件2024年1年前
30 大木山武市1.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
31 沖渡山武市1.4万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件42万円2件2025年最新
32 植草山武市1.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202542万円1件2021年4年前
33 草深山武市1.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202541万円1件2023年2年前
34 木戸山武市1.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件36万円3件2025年最新
35 湯坂山武市1.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202536万円2件2024年1年前
36 木原山武市1.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件33万円4件2025年最新
37 松尾町田越山武市1.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
38 五木田山武市1.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件30万円2件2025年最新
39 上横地山武市1.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→202530万円2件2024年1年前
40 戸田山武市1.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202530万円3件2024年1年前
41 森山武市0.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件27万円4件2025年最新
42 麻生新田山武市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202522万円1件2021年4年前
43 椎崎山武市0.6万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202518万円1件2024年1年前
44 板中新田山武市0.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202514万円1件2022年3年前
45 松尾町高富山武市0.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件13万円2件2025年最新
46 板附山武市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202513万円1件2022年3年前
47 松尾町松尾山武市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202511万円1件2023年2年前
48 富口山武市0.2万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20255万円2件2023年2年前
49 松尾町古和山武市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2024年1年前
50 松尾町借毛本郷山武市0.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251万円2件2024年1年前
1成東山武市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 10件2富田山武市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 3件3松尾町下之郷山武市 · 2022年7.3万円/坪公開取引 1件4津辺山武市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 3件5松尾町五反田山武市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件6島山武市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件7早船山武市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件8川崎山武市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件9柴原山武市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件10松尾町大堤山武市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 4件11日向台山武市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件12小松山武市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件13井之内山武市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 4件14横田山武市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件15実門山武市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件16雨坪山武市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件17松尾町祝田山武市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件18埴谷山武市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 3件19蓮沼平山武市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件20和田山武市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件21美杉野山武市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 3件22松尾町下大蔵山武市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件23本須賀山武市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件24白幡山武市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件25松尾町八田山武市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件26殿台山武市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件27姫島山武市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件28松尾町金尾山武市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 3件29矢部山武市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件30大木山武市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件31沖渡山武市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 2件32植草山武市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 1件33草深山武市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件34木戸山武市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 3件35湯坂山武市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 2件36木原山武市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件37松尾町田越山武市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件38五木田山武市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件39上横地山武市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件40戸田山武市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 3件41森山武市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 4件42麻生新田山武市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件43椎崎山武市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件44板中新田山武市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件45松尾町高富山武市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件46板附山武市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件47松尾町松尾山武市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件48富口山武市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 2件49松尾町古和山武市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件50松尾町借毛本郷山武市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡5件2.9万円/坪
100〜165㎡86件1.5万円/坪
165〜300㎡115件3.0万円/坪
300㎡以上127件2.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅80件4.0万円/坪
167件1.5万円/坪
その他72件2.0万円/坪
店舗7件8.8万円/坪
倉庫4件1.1万円/坪
事務所2件0.7万円/坪
工場1件1.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引333件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10蓮沼ニ9999.0㎡2,700万円2.2万円/坪その他
2025-10小松640.0㎡600万円3.1万円/坪
2025-10津辺95.0㎡410万円14.0万円/坪その他
2025-10日向台190.0㎡350万円6.0万円/坪その他
2025-10森290.0㎡350万円4.0万円/坪住宅
2025-10蓮沼ロ480.0㎡300万円2.1万円/坪
2025-10松尾町大堤175.0㎡200万円3.8万円/坪
2025-10松ヶ谷1400.0㎡150万円0.4万円/坪その他
2025-10沖渡150.0㎡100万円2.2万円/坪その他
2025-10井之内210.0㎡100万円1.6万円/坪その他
2025-10松尾町八田125.0㎡50万円1.3万円/坪
2025-10沖渡110.0㎡40万円1.2万円/坪
2025-10森160.0㎡1万円0.0万円/坪その他
2025-07成東250.0㎡750万円9.8万円/坪住宅
2025-07蓮沼平1200.0㎡710万円2.0万円/坪住宅
2025-07埴谷750.0㎡650万円2.9万円/坪住宅
2025-07津辺195.0㎡430万円7.2万円/坪住宅
2025-07津辺165.0㎡350万円7.1万円/坪住宅
2025-07松尾町祝田360.0㎡300万円2.7万円/坪住宅
2025-07成東270.0㎡300万円3.7万円/坪

全73件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
47,043人
世帯数
22,920世帯
変化人口世帯数
2025年中-702前年比 -1.47%+96前年比 +0.42%
5年間-3,2932021年比 -6.54%+4162021年比 +1.85%

2025年中の変化

人口
-702人前年比 -1.47%
世帯数
+96世帯前年比 +0.42%

5年間の変化

人口
-3,293人2021年比 -6.54%
世帯数
+416世帯2021年比 +1.85%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-694
社会増減
-8

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.6%3,579人11.0%-3.4pt
15〜24歳7.7%3,625人9.6%-1.9pt
25〜44歳18.1%8,511人22.2%-4.1pt
45〜64歳28.3%13,329人28.2%+0.2pt
65〜74歳17.2%8,078人12.0%+5.2pt
75歳以上21.1%9,921人17.1%+4.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.1%5.9%+0.2pt
100〜200万円未満16.4%13.5%+2.9pt
200〜300万円未満15.8%16.2%-0.4pt
300〜400万円未満18.7%14.8%+3.9pt
400〜500万円未満12.5%12.1%+0.4pt
500〜700万円未満15.7%16.5%-0.8pt
700〜1,000万円未満9.9%12.8%-2.9pt
1,000〜1,500万円未満4.1%6.0%-1.9pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4