土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 6.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 2.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 69件 | 3.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 131件 | 2.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
むつ市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
むつ市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.8万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）2.9万円/坪
前年比-40.0%2024年 3.0万円/坪5年変化-41.0%2021年 3.1万円/坪
30坪換算の土地価格
54万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・3駅圏
むつ市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している35自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
むつ市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.8万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年3.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2023年3.4万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2022年2.3万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2021年3.1万円/坪40件の公開取引40件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引220件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.8万円/坪
2025年 地価公示中央値4.5万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−59.7%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 小川町むつ市 | 9.2万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 276万円 | 4件2024年1年前 |
| 2 旭町むつ市 | 6.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 柳町むつ市 | 6.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 180万円 | 1件2025年最新 |
| 4 中央むつ市 | 5.9万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 176万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 苫生町むつ市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 159万円 | 2件2025年最新 |
| 6 金谷むつ市 | 5.2万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 156万円 | 4件2025年最新 |
| 7 仲町むつ市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 8 下北町むつ市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 横迎町むつ市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 135万円 | 2件2025年最新 |
| 10 海老川町むつ市 | 4.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 126万円 | 3件2025年最新 |
| 11 松山町むつ市 | 4.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
| 12 山田町むつ市 | 4.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 3件2022年3年前 |
| 13 若松町むつ市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 113万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 緑町むつ市 | 3.4万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 102万円 | 3件2025年最新 |
| 15 大曲むつ市 | 3.4万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 102万円 | 3件2025年最新 |
| 16 文京町むつ市 | 3.3万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 新町むつ市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 18 昭和町むつ市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 83万円 | 2件2023年2年前 |
| 19 上川町むつ市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 金曲むつ市 | 2.7万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 80万円 | 4件2024年1年前 |
| 21 大湊新町むつ市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 22 大平町むつ市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 71万円 | 2件2025年最新 |
| 23 田名部町むつ市 | 2.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 南町むつ市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 25 荒川町むつ市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 26 松森町むつ市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 27 赤川町むつ市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 28 桜木町むつ市 | 1.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 36万円 | 3件2025年最新 |
| 29 脇野沢むつ市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 大畑町むつ市 | 0.8万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 23万円 | 6件2025年最新 |
| 31 川守町むつ市 | 0.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 川内町宿野部むつ市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 南赤川町むつ市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 34 川内町むつ市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 35 宇田町むつ市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 大湊上町むつ市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1小川町むつ市 · 2024年9.2万円/坪公開取引 4件›2旭町むつ市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件›3柳町むつ市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›4中央むつ市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›5苫生町むつ市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件›6金谷むつ市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 4件›7仲町むつ市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›8下北町むつ市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›9横迎町むつ市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›10海老川町むつ市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 3件›11松山町むつ市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›12山田町むつ市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 3件›13若松町むつ市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›14緑町むつ市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 3件›15大曲むつ市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 3件›16文京町むつ市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 3件›17新町むつ市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›18昭和町むつ市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 2件›19上川町むつ市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›20金曲むつ市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 4件›21大湊新町むつ市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›22大平町むつ市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件›23田名部町むつ市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件›24南町むつ市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›25荒川町むつ市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›26松森町むつ市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›27赤川町むつ市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›28桜木町むつ市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 3件›29脇野沢むつ市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›30大畑町むつ市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 6件›31川守町むつ市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›32川内町宿野部むつ市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›33南赤川町むつ市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›34川内町むつ市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›35宇田町むつ市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›36大湊上町むつ市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 51件 | 4.5万円/坪 |
| 93件 | 2.7万円/坪 | |
| その他 | 67件 | 1.6万円/坪 |
| 事務所 | 3件 | 7.7万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 2.8万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 7.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引220件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 横迎町 | 1100.0㎡ | 1,900万円 | 5.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 柳町 | 250.0㎡ | 450万円 | 6.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 緑町 | 300.0㎡ | 300万円 | 3.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 緑町 | 300.0㎡ | 300万円 | 3.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 横迎町 | 440.0㎡ | 210万円 | 1.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 桜木町 | 500.0㎡ | 190万円 | 1.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 松森町 | 410.0㎡ | 170万円 | 1.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大畑町 | 470.0㎡ | 150万円 | 1.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字城ヶ沢 | 1100.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 川内町桧川 | 210.0㎡ | 100万円 | 1.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 荒川町 | 330.0㎡ | 50万円 | 0.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 川内町 | 380.0㎡ | 6万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 大曲 | 9999.0㎡ | 17,000万円 | 3.4万円/坪 | |
| 2025-07 | 大曲 | 9999.0㎡ | 3,600万円 | 3.8万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 海老川町 | 470.0㎡ | 600万円 | 4.2万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 苫生町 | 400.0㎡ | 600万円 | 5.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 仲町 | 300.0㎡ | 590万円 | 6.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 金谷 | 260.0㎡ | 410万円 | 5.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 松山町 | 280.0㎡ | 310万円 | 3.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大曲 | 670.0㎡ | 300万円 | 1.5万円/坪 |
全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。