国土交通省 公開取引データ

五所川原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

五所川原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値(2021〜2025年)5.9万円/坪
前年比-13.8%2024年 5.8万円/坪5年変化+22.0%2021年 4.1万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:29町・4駅圏

五所川原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している35自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

五所川原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引191件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−1.5万円/坪(−23.2%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある29町中 29町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 字東町五所川原市24.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025720万円1件2024年1年前
2 字大町五所川原市23.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025690万円1件2024年1年前
3 字川端町五所川原市12.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
4 中央五所川原市11.5万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→2025345万円1件2024年1年前
5 字栄町五所川原市8.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025261万円1件2023年2年前
6 松島町五所川原市8.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件255万円3件2025年最新
7 字一ツ谷五所川原市8.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件243万円4件2025年最新
8 若葉五所川原市7.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
9 字鎌谷町五所川原市6.9万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025207万円1件2024年1年前
10 字旭町五所川原市6.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025189万円1件2021年4年前
11 字田町五所川原市6.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025180万円2件2023年2年前
12 みどり町五所川原市5.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025177万円1件2024年1年前
13 字柳町五所川原市5.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025177万円1件2022年3年前
14 字元町五所川原市5.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025162万円1件2023年2年前
15 字錦町五所川原市5.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
16 字下平井町五所川原市4.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025143万円1件2024年1年前
17 字烏森五所川原市4.4万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025132万円2件2024年1年前
18 字幾島町五所川原市4.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025128万円1件2024年1年前
19 字幾世森五所川原市4.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025120万円2件2021年4年前
20 大字長富五所川原市3.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025108万円1件2022年3年前
21 字寺町五所川原市2.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2023年2年前
22 字布屋町五所川原市2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2021年4年前
23 相内五所川原市1.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202551万円1件2021年4年前
24 字雛田五所川原市1.7万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202551万円3件2024年1年前
25 字蓮沼五所川原市0.6万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202518万円3件2021年4年前
26 十三五所川原市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2021年4年前
27 磯松五所川原市0.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件15万円1件2025年最新
28 金木町五所川原市0.3万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件10万円5件2025年最新
29 脇元五所川原市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
1字東町五所川原市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件2字大町五所川原市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件3字川端町五所川原市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件4中央五所川原市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件5字栄町五所川原市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件6松島町五所川原市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 3件7字一ツ谷五所川原市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 4件8若葉五所川原市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件9字鎌谷町五所川原市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件10字旭町五所川原市 · 2021年6.3万円/坪公開取引 1件11字田町五所川原市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 2件12みどり町五所川原市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件13字柳町五所川原市 · 2022年5.9万円/坪公開取引 1件14字元町五所川原市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 1件15字錦町五所川原市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件16字下平井町五所川原市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件17字烏森五所川原市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 2件18字幾島町五所川原市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件19字幾世森五所川原市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 2件20大字長富五所川原市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件21字寺町五所川原市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件22字布屋町五所川原市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件23相内五所川原市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件24字雛田五所川原市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 3件25字蓮沼五所川原市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 3件26十三五所川原市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件27磯松五所川原市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件28金木町五所川原市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 5件29脇元五所川原市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件5.4万円/坪
100〜165㎡18件5.7万円/坪
165〜300㎡75件7.9万円/坪
300㎡以上89件2.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅79件7.6万円/坪
その他62件4.0万円/坪
30件2.0万円/坪
事務所7件6.1万円/坪
倉庫5件0.4万円/坪
店舗5件2.3万円/坪
工場3件1.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引191件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字金山9999.0㎡2,500万円1.3万円/坪工場
2025-10字川端町330.0㎡1,500万円15.0万円/坪その他
2025-10字一ツ谷490.0㎡1,200万円8.1万円/坪住宅
2025-10字一ツ谷450.0㎡1,000万円7.3万円/坪その他
2025-10松島町330.0㎡910万円9.0万円/坪住宅
2025-10大字唐笠柳250.0㎡830万円11.0万円/坪住宅
2025-10大字唐笠柳200.0㎡720万円12.0万円/坪住宅
2025-10大字太刀打1400.0㎡500万円1.2万円/坪店舗
2025-10大字石岡570.0㎡400万円2.3万円/坪住宅
2025-10字一ツ谷160.0㎡390万円8.1万円/坪その他
2025-10若葉170.0㎡360万円7.1万円/坪住宅
2025-10金木町1000.0㎡90万円0.3万円/坪倉庫
2025-10磯松70.0㎡11万円0.5万円/坪その他
2025-07大字唐笠柳250.0㎡890万円12.0万円/坪住宅
2025-07大字唐笠柳230.0㎡720万円10.0万円/坪住宅
2025-07字一ツ谷240.0㎡630万円8.5万円/坪住宅
2025-07松島町250.0㎡590万円7.8万円/坪住宅
2025-07大字飯詰9999.0㎡380万円0.6万円/坪その他
2025-07金木町660.0㎡150万円0.8万円/坪
2025-07大字稲実320.0㎡80万円0.8万円/坪

全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
48,900人
世帯数
25,472世帯
変化人口世帯数
2025年中-911前年比 -1.83%-74前年比 -0.29%
5年間-4,3042021年比 -8.09%-1652021年比 -0.64%

2025年中の変化

人口
-911人前年比 -1.83%
世帯数
-74世帯前年比 -0.29%

5年間の変化

人口
-4,304人2021年比 -8.09%
世帯数
-165世帯2021年比 -0.64%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-775
社会増減
-136

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.7%4,239人11.0%-2.4pt
15〜24歳6.9%3,374人9.6%-2.7pt
25〜44歳17.2%8,402人22.2%-5.1pt
45〜64歳29.2%14,256人28.2%+1.0pt
65〜74歳16.9%8,267人12.0%+5.0pt
75歳以上21.2%10,362人17.1%+4.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満11.4%5.9%+5.5pt
100〜200万円未満22.3%13.5%+8.8pt
200〜300万円未満18.9%16.2%+2.7pt
300〜400万円未満14.8%14.8%0.0pt
400〜500万円未満9.6%12.1%-2.5pt
500〜700万円未満12.4%16.5%-4.1pt
700〜1,000万円未満7.3%12.8%-5.5pt
1,000〜1,500万円未満2.6%6.0%-3.4pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 8.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4