利用できる路線
津軽鉄道線
津軽鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
津軽五所川原駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 12件5年間 82件
30坪の土地価格目安
243万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,807万円
青森県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 字旭町 | 6.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 字東町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字大町 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字一ツ谷 | 8.1万円/坪 | 2025年・4件 |
| 字弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字布屋町 | 2.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 字敷島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字上平井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字鎌谷町 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字雛田 | 1.7万円/坪 | 2024年・3件 |
| 字新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字川端町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 字柏原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字寺町 | 2.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 字柳町 | 5.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 字中平井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字岩木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字烏森 | 4.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 字錦町 | 3.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 字田町 | 6.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 字下平井町 | 6.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字幾島町 | 5.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字元町 | 5.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松島町 | 8.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 若葉 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字蓮沼 | 0.6万円/坪 | 2021年・3件 |
| 字幾世森 | 4.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 字新宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字不魚住 | データなし | 過去5年データなし |
| 字栄町 | 8.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中央 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
字旭町6.3万円/坪2021年・1件›字東町24.0万円/坪2024年・1件›字大町28.0万円/坪2024年・1件›字一ツ谷8.1万円/坪2025年・4件›字弥生町データなし過去5年データなし›字布屋町2.3万円/坪2021年・1件›字敷島町データなし過去5年データなし›字本町データなし過去5年データなし›字上平井町データなし過去5年データなし›字鎌谷町9.0万円/坪2024年・1件›字雛田1.7万円/坪2024年・3件›字新町データなし過去5年データなし›字川端町13.5万円/坪2025年・2件›字柏原町データなし過去5年データなし›字寺町2.5万円/坪2023年・1件›字柳町5.9万円/坪2022年・1件›字中平井町データなし過去5年データなし›字岩木町データなし過去5年データなし›字烏森4.0万円/坪2024年・2件›字錦町3.0万円/坪2025年・2件›字田町6.5万円/坪2023年・2件›字下平井町6.0万円/坪2024年・1件›字幾島町5.9万円/坪2024年・1件›字末広町データなし過去5年データなし›字元町5.4万円/坪2023年・1件›松島町8.5万円/坪2025年・3件›若葉7.1万円/坪2025年・1件›字蓮沼0.6万円/坪2021年・3件›字幾世森4.0万円/坪2021年・2件›字新宮町データなし過去5年データなし›字不魚住データなし過去5年データなし›字栄町8.7万円/坪2023年・1件›中央12.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、五所川原駅 (156 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
津軽五所川原駅固有の情報
主要路線
津軽鉄道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
五所川原駅 0.16 km · 8.1万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字一ツ谷 | 1,200万円 | 490.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 字一ツ谷 | 390万円 | 160.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 字一ツ谷 | 1,000万円 | 450.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 字川端町 | 1,500万円 | 330.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 若葉 | 360万円 | 170.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松島町 | 910万円 | 330.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字一ツ谷 | 630万円 | 240.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字錦町 | 32万円 | 105.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松島町 | 590万円 | 250.0㎡ | 7.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 字川端町 | 2,500万円 | 700.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 字錦町 | 120万円 | 75.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松島町 | 720万円 | 280.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 字敷島町 · 字雛田 · 字中平井町 · 字下平井町 · 若葉 · 字幾世森 · 字新宮町 | 1件 | 7.1万円/坪 |
| 東側 | 字一ツ谷 · 松島町 | 7件 | 8.1万円/坪 |
| 南側 | 字弥生町 · 字布屋町 · 字鎌谷町 · 字新町 · 字烏森 · 字田町 · 字元町 · 字蓮沼 · 字不魚住 · 字栄町 · 中央 | 0件 | データなし |
| 西側 | 字旭町 · 字東町 · 字大町 · 字本町 · 字上平井町 · 字川端町 · 字柏原町 · 字寺町 · 字柳町 · 字岩木町 · 字錦町 · 字幾島町 · 字末広町 | 4件 | 8.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.7 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
156 m/s
表層地盤増幅率
2.24
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高7.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは津軽五所川原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい津軽五所川原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。