FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY

東京都の土地＋建物の平均所要資金

東京都で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅393件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。

土地＋建物の平均所要資金
8,003万円
土地取得費平均4,269万円
建設費平均3,733万円
調査件数
393件

調査対象の住宅・敷地面積

敷地面積中央値
110.8㎡
延床面積平均
104.8㎡

敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。

市区町村を同一の30坪モデルで比較

以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。

市区町村総予算モデル土地・建物
港区2025年・公開取引 39件・23町39,894万円土地 36,000万円建物 3,540万円
千代田区2025年・公開取引 11件・22町36,894万円土地 33,000万円建物 3,540万円
渋谷区2025年・公開取引 61件・28町23,094万円土地 19,200万円建物 3,540万円
中央区2025年・公開取引 12件・29町22,794万円土地 18,900万円建物 3,540万円
台東区2025年・公開取引 59件・32町21,294万円土地 17,400万円建物 3,540万円
文京区2025年・公開取引 73件・18町18,894万円土地 15,000万円建物 3,540万円
目黒区2025年・公開取引 112件・27町17,094万円土地 13,200万円建物 3,540万円
新宿区2025年・公開取引 76件・73町16,494万円土地 12,600万円建物 3,540万円
品川区2025年・公開取引 132件・23町14,694万円土地 10,800万円建物 3,540万円
墨田区2025年・公開取引 66件・26町13,494万円土地 9,600万円建物 3,540万円
江東区2025年・公開取引 84件・37町13,344万円土地 9,450万円建物 3,540万円
豊島区2025年・公開取引 102件・20町13,044万円土地 9,150万円建物 3,540万円
世田谷区2025年・公開取引 324件・59町12,894万円土地 9,000万円建物 3,540万円
中野区2025年・公開取引 114件・19町11,994万円土地 8,100万円建物 3,540万円
杉並区2025年・公開取引 242件・36町11,394万円土地 7,500万円建物 3,540万円
大田区2025年・公開取引 304件・56町10,794万円土地 6,900万円建物 3,540万円
武蔵野市2025年・公開取引 47件・13町10,794万円土地 6,900万円建物 3,540万円
北区2025年・公開取引 136件・30町10,344万円土地 6,450万円建物 3,540万円
荒川区2025年・公開取引 124件・7町10,194万円土地 6,300万円建物 3,540万円
板橋区2025年・公開取引 163件・57町9,594万円土地 5,700万円建物 3,540万円
練馬区2025年・公開取引 252件・44町8,994万円土地 5,100万円建物 3,540万円
小金井市2025年・公開取引 42件・10町8,844万円土地 4,950万円建物 3,540万円
三鷹市2025年・公開取引 67件・11町8,694万円土地 4,800万円建物 3,540万円
江戸川区2025年・公開取引 162件・41町8,394万円土地 4,500万円建物 3,540万円
葛飾区2025年・公開取引 142件・28町8,094万円土地 4,200万円建物 3,540万円
国分寺市2025年・公開取引 67件・19町7,794万円土地 3,900万円建物 3,540万円
調布市2025年・公開取引 54件・25町7,794万円土地 3,900万円建物 3,540万円
国立市2025年・公開取引 32件・9町7,794万円土地 3,900万円建物 3,540万円
足立区2025年・公開取引 207件・84町7,494万円土地 3,600万円建物 3,540万円
府中市2025年・公開取引 86件・35町7,194万円土地 3,300万円建物 3,540万円
西東京市2025年・公開取引 49件・22町7,194万円土地 3,300万円建物 3,540万円
狛江市2025年・公開取引 31件・10町7,194万円土地 3,300万円建物 3,540万円
小平市2025年・公開取引 65件・22町6,624万円土地 2,730万円建物 3,540万円
稲城市2025年・公開取引 32件・9町6,414万円土地 2,520万円建物 3,540万円
日野市2025年・公開取引 61件・27町6,264万円土地 2,370万円建物 3,540万円
東久留米市2025年・公開取引 36件・22町6,264万円土地 2,370万円建物 3,540万円
立川市2025年・公開取引 104件・14町6,249万円土地 2,355万円建物 3,540万円
清瀬市2025年・公開取引 25件・11町6,204万円土地 2,310万円建物 3,540万円
昭島市2025年・公開取引 58件・18町6,054万円土地 2,160万円建物 3,540万円
東村山市2025年・公開取引 59件・13町5,964万円土地 2,070万円建物 3,540万円
多摩市2025年・公開取引 20件・21町5,949万円土地 2,055万円建物 3,540万円
町田市2025年・公開取引 207件・49町5,814万円土地 1,920万円建物 3,540万円
東大和市2025年・公開取引 44件・16町5,679万円土地 1,785万円建物 3,540万円
福生市2025年・公開取引 34件・10町5,439万円土地 1,545万円建物 3,540万円
羽村市2025年・公開取引 29件・13町5,364万円土地 1,470万円建物 3,540万円
八王子市2025年・公開取引 196件・108町5,214万円土地 1,320万円建物 3,540万円
武蔵村山市2025年・公開取引 29件・13町5,214万円土地 1,320万円建物 3,540万円
あきる野市2025年・公開取引 52件・34町4,839万円土地 945万円建物 3,540万円
青梅市2025年・公開取引 67件・39町4,824万円土地 930万円建物 3,540万円
瑞穂町2025年・公開取引 24件・15町4,794万円土地 900万円建物 3,540万円
日の出町2025年・公開取引 7件・2町4,584万円土地 690万円建物 3,540万円
奥多摩町2025年・公開取引 7件・8町4,044万円土地 150万円建物 3,540万円
大島町2025年・公開取引 3件・6町3,984万円土地 90万円建物 3,540万円
神津島村2025年・公開取引 6件・0町3,963万円土地 69万円建物 3,540万円
新島村2025年・公開取引 5件・3町3,933万円土地 39万円建物 3,540万円
八丈町2025年・公開取引 11件・5町3,930万円土地 36万円建物 3,540万円
三宅村2025年・公開取引 1件・3町3,924万円土地 30万円建物 3,540万円
小笠原村2025年・公開取引 3件・2町3,899万円土地 5万円建物 3,540万円
市区町村総予算モデル土地・建物
港区39件・23町39,894万円土地36,000万円建物3,540万円千代田区11件・22町36,894万円土地33,000万円建物3,540万円渋谷区61件・28町23,094万円土地19,200万円建物3,540万円中央区12件・29町22,794万円土地18,900万円建物3,540万円台東区59件・32町21,294万円土地17,400万円建物3,540万円文京区73件・18町18,894万円土地15,000万円建物3,540万円目黒区112件・27町17,094万円土地13,200万円建物3,540万円新宿区76件・73町16,494万円土地12,600万円建物3,540万円品川区132件・23町14,694万円土地10,800万円建物3,540万円墨田区66件・26町13,494万円土地9,600万円建物3,540万円江東区84件・37町13,344万円土地9,450万円建物3,540万円豊島区102件・20町13,044万円土地9,150万円建物3,540万円世田谷区324件・59町12,894万円土地9,000万円建物3,540万円中野区114件・19町11,994万円土地8,100万円建物3,540万円杉並区242件・36町11,394万円土地7,500万円建物3,540万円大田区304件・56町10,794万円土地6,900万円建物3,540万円武蔵野市47件・13町10,794万円土地6,900万円建物3,540万円北区136件・30町10,344万円土地6,450万円建物3,540万円荒川区124件・7町10,194万円土地6,300万円建物3,540万円板橋区163件・57町9,594万円土地5,700万円建物3,540万円練馬区252件・44町8,994万円土地5,100万円建物3,540万円小金井市42件・10町8,844万円土地4,950万円建物3,540万円三鷹市67件・11町8,694万円土地4,800万円建物3,540万円江戸川区162件・41町8,394万円土地4,500万円建物3,540万円葛飾区142件・28町8,094万円土地4,200万円建物3,540万円国分寺市67件・19町7,794万円土地3,900万円建物3,540万円調布市54件・25町7,794万円土地3,900万円建物3,540万円国立市32件・9町7,794万円土地3,900万円建物3,540万円足立区207件・84町7,494万円土地3,600万円建物3,540万円府中市86件・35町7,194万円土地3,300万円建物3,540万円西東京市49件・22町7,194万円土地3,300万円建物3,540万円狛江市31件・10町7,194万円土地3,300万円建物3,540万円小平市65件・22町6,624万円土地2,730万円建物3,540万円稲城市32件・9町6,414万円土地2,520万円建物3,540万円日野市61件・27町6,264万円土地2,370万円建物3,540万円東久留米市36件・22町6,264万円土地2,370万円建物3,540万円立川市104件・14町6,249万円土地2,355万円建物3,540万円清瀬市25件・11町6,204万円土地2,310万円建物3,540万円昭島市58件・18町6,054万円土地2,160万円建物3,540万円東村山市59件・13町5,964万円土地2,070万円建物3,540万円多摩市20件・21町5,949万円土地2,055万円建物3,540万円町田市207件・49町5,814万円土地1,920万円建物3,540万円東大和市44件・16町5,679万円土地1,785万円建物3,540万円福生市34件・10町5,439万円土地1,545万円建物3,540万円羽村市29件・13町5,364万円土地1,470万円建物3,540万円八王子市196件・108町5,214万円土地1,320万円建物3,540万円武蔵村山市29件・13町5,214万円土地1,320万円建物3,540万円あきる野市52件・34町4,839万円土地945万円建物3,540万円青梅市67件・39町4,824万円土地930万円建物3,540万円瑞穂町24件・15町4,794万円土地900万円建物3,540万円日の出町7件・2町4,584万円土地690万円建物3,540万円奥多摩町7件・8町4,044万円土地150万円建物3,540万円大島町3件・6町3,984万円土地90万円建物3,540万円神津島村6件・0町3,963万円土地69万円建物3,540万円新島村5件・3町3,933万円土地39万円建物3,540万円八丈町11件・5町3,930万円土地36万円建物3,540万円三宅村1件・3町3,924万円土地30万円建物3,540万円小笠原村3件・2町3,899万円土地5万円建物3,540万円

土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。