FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY
新潟県の土地＋建物の平均所要資金
新潟県で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅76件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。
土地＋建物の平均所要資金
4,634万円
土地取得費平均926万円
建設費平均3,708万円
調査件数
76件
調査対象の住宅・敷地面積
敷地面積中央値
206.3㎡
延床面積平均
111㎡
敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。
市区町村を同一の30坪モデルで比較
以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。
| 市区町村 | 総予算モデル | 土地・建物 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区2025年・公開取引 209件・126町 | 4,650万円 | 土地 1,020万円建物 3,300万円 |
| 新潟市東区2025年・公開取引 123件・79町 | 4,290万円 | 土地 660万円建物 3,300万円 |
| 新潟市西区2025年・公開取引 173件・77町 | 4,050万円 | 土地 420万円建物 3,300万円 |
| 新潟市秋葉区2025年・公開取引 67件・66町 | 4,050万円 | 土地 420万円建物 3,300万円 |
| 長岡市2025年・公開取引 237件・277町 | 3,990万円 | 土地 360万円建物 3,300万円 |
| 新潟市江南区2025年・公開取引 84件・79町 | 3,990万円 | 土地 360万円建物 3,300万円 |
| 新発田市2025年・公開取引 69件・83町 | 3,960万円 | 土地 330万円建物 3,300万円 |
| 燕市2025年・公開取引 86件・97町 | 3,887万円 | 土地 257万円建物 3,300万円 |
| 新潟市北区2025年・公開取引 71件・49町 | 3,882万円 | 土地 252万円建物 3,300万円 |
| 三条市2025年・公開取引 70件・88町 | 3,864万円 | 土地 234万円建物 3,300万円 |
| 見附市2025年・公開取引 30件・29町 | 3,851万円 | 土地 221万円建物 3,300万円 |
| 新潟市西蒲区2025年・公開取引 35件・53町 | 3,837万円 | 土地 207万円建物 3,300万円 |
| 柏崎市2025年・公開取引 47件・99町 | 3,810万円 | 土地 180万円建物 3,300万円 |
| 加茂市2025年・公開取引 12件・32町 | 3,800万円 | 土地 170万円建物 3,300万円 |
| 糸魚川市2025年・公開取引 27件・40町 | 3,789万円 | 土地 159万円建物 3,300万円 |
| 小千谷市2025年・公開取引 30件・28町 | 3,761万円 | 土地 131万円建物 3,300万円 |
| 上越市2025年・公開取引 197件・203町 | 3,750万円 | 土地 120万円建物 3,300万円 |
| 胎内市2025年・公開取引 24件・35町 | 3,750万円 | 土地 120万円建物 3,300万円 |
| 五泉市2025年・公開取引 27件・48町 | 3,747万円 | 土地 117万円建物 3,300万円 |
| 弥彦村2025年・公開取引 4件・12町 | 3,747万円 | 土地 117万円建物 3,300万円 |
| 魚沼市2025年・公開取引 28件・43町 | 3,746万円 | 土地 116万円建物 3,300万円 |
| 阿賀野市2025年・公開取引 29件・53町 | 3,744万円 | 土地 114万円建物 3,300万円 |
| 聖籠町2025年・公開取引 15件・15町 | 3,741万円 | 土地 111万円建物 3,300万円 |
| 南魚沼市2025年・公開取引 42件・67町 | 3,738万円 | 土地 108万円建物 3,300万円 |
| 新潟市南区2025年・公開取引 24件・56町 | 3,735万円 | 土地 105万円建物 3,300万円 |
| 刈羽村2025年・公開取引 2件・6町 | 3,733万円 | 土地 103万円建物 3,300万円 |
| 出雲崎町2025年・公開取引 1件・7町 | 3,732万円 | 土地 102万円建物 3,300万円 |
| 湯沢町2025年・公開取引 11件・6町 | 3,726万円 | 土地 96万円建物 3,300万円 |
| 津南町2025年・公開取引 7件・8町 | 3,726万円 | 土地 96万円建物 3,300万円 |
| 村上市2025年・公開取引 23件・84町 | 3,723万円 | 土地 93万円建物 3,300万円 |
| 十日町市2025年・公開取引 24件・58町 | 3,707万円 | 土地 77万円建物 3,300万円 |
| 佐渡市2025年・公開取引 29件・72町 | 3,702万円 | 土地 72万円建物 3,300万円 |
| 妙高市2025年・公開取引 41件・49町 | 3,681万円 | 土地 51万円建物 3,300万円 |
| 阿賀町2025年・公開取引 2件・16町 | 3,681万円 | 土地 51万円建物 3,300万円 |
| 田上町2025年・公開取引 5件・6町 | 3,660万円 | 土地 30万円建物 3,300万円 |
| 関川村2025年・公開取引 2件・4町 | 3,655万円 | 土地 25万円建物 3,300万円 |
市区町村総予算モデル土地・建物
新潟市中央区209件・126町4,650万円土地1,020万円建物3,300万円›新潟市東区123件・79町4,290万円土地660万円建物3,300万円›新潟市西区173件・77町4,050万円土地420万円建物3,300万円›新潟市秋葉区67件・66町4,050万円土地420万円建物3,300万円›長岡市237件・277町3,990万円土地360万円建物3,300万円›新潟市江南区84件・79町3,990万円土地360万円建物3,300万円›新発田市69件・83町3,960万円土地330万円建物3,300万円›燕市86件・97町3,887万円土地257万円建物3,300万円›新潟市北区71件・49町3,882万円土地252万円建物3,300万円›三条市70件・88町3,864万円土地234万円建物3,300万円›見附市30件・29町3,851万円土地221万円建物3,300万円›新潟市西蒲区35件・53町3,837万円土地207万円建物3,300万円›柏崎市47件・99町3,810万円土地180万円建物3,300万円›加茂市12件・32町3,800万円土地170万円建物3,300万円›糸魚川市27件・40町3,789万円土地159万円建物3,300万円›小千谷市30件・28町3,761万円土地131万円建物3,300万円›上越市197件・203町3,750万円土地120万円建物3,300万円›胎内市24件・35町3,750万円土地120万円建物3,300万円›五泉市27件・48町3,747万円土地117万円建物3,300万円›弥彦村4件・12町3,747万円土地117万円建物3,300万円›魚沼市28件・43町3,746万円土地116万円建物3,300万円›阿賀野市29件・53町3,744万円土地114万円建物3,300万円›聖籠町15件・15町3,741万円土地111万円建物3,300万円›南魚沼市42件・67町3,738万円土地108万円建物3,300万円›新潟市南区24件・56町3,735万円土地105万円建物3,300万円›刈羽村2件・6町3,733万円土地103万円建物3,300万円›出雲崎町1件・7町3,732万円土地102万円建物3,300万円›湯沢町11件・6町3,726万円土地96万円建物3,300万円›津南町7件・8町3,726万円土地96万円建物3,300万円›村上市23件・84町3,723万円土地93万円建物3,300万円›十日町市24件・58町3,707万円土地77万円建物3,300万円›佐渡市29件・72町3,702万円土地72万円建物3,300万円›妙高市41件・49町3,681万円土地51万円建物3,300万円›阿賀町2件・16町3,681万円土地51万円建物3,300万円›田上町5件・6町3,660万円土地30万円建物3,300万円›関川村2件・4町3,655万円土地25万円建物3,300万円›土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。