土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 230.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 3件 | 8.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 8.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 25件 | 19.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 28件 | 9.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
上野原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
上野原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）11.0万円/坪
前年比-33.3%2024年 19.5万円/坪5年変化+35.4%2021年 9.6万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・2駅圏
上野原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
上野原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2024年 | 19.5万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2022年 | 12.0万円/坪16件の公開取引 | 16件 |
| 2021年 | 9.6万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値21.9万円/坪
数値差−8.9万円/坪（−40.6%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新田上野原市 | 21.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +130.8%参考2023 1件 → 2024 1件 | 645万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 上野原上野原市 | 16.0万円/坪2025 · 8件 | -22.0%2021 6件 → 2025 8件 | 480万円 | 8件2025年最新 |
| 3 松留上野原市 | 9.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +2373.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 288万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 四方津上野原市 | 8.5万円/坪2021–2023 · 5件 | +24.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 255万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 八ツ沢上野原市 | 6.5万円/坪2021–2025 · 5件 | +745.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 6 コモアしおつ上野原市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -1.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 150万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 棡原上野原市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +41.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大曽根上野原市 | 2.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 66万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 鶴島上野原市 | 2.2万円/坪2023 · 3件 | -60.7%参考2021 1件 → 2023 3件 | 66万円 | 3件2023年2年前 |
| 10 犬目上野原市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 9万円 | 1件2023年2年前 |
1新田上野原市 · 2024年21.5万円/坪公開取引 1件›2上野原上野原市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 8件›3松留上野原市 · 2024年9.6万円/坪公開取引 1件›4四方津上野原市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 2件›5八ツ沢上野原市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›6コモアしおつ上野原市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 2件›7棡原上野原市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›8大曽根上野原市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 1件›9鶴島上野原市 · 2023年2.2万円/坪公開取引 3件›10犬目上野原市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 7.9万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 0.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 19件 | 20.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 14件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 11件 | 13.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 5件 | 2.2万円/坪 |
| その他 | 2件 | 10.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 16.5万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 3.7万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 5.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引64件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 上野原 | 480.0㎡ | 2,100万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上野原 | 890.0㎡ | 1,700万円 | 6.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上野原 | 170.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上野原 | 190.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上野原 | 165.0㎡ | 1,100万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八ツ沢 | 9999.0㎡ | 15,000万円 | 9.3万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 上野原 | 250.0㎡ | 1,700万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上野原 | 400.0㎡ | 1,300万円 | 10.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 上野原 | 125.0㎡ | 430万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 棡原 | 80.0㎡ | 57万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
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