土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 8件 | 8.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 42件 | 8.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 67件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
韮崎市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
韮崎市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値（2021〜2025年）6.8万円/坪
前年比+0.0%2024年 7.0万円/坪5年変化+22.8%2021年 5.7万円/坪
30坪換算の土地価格
210万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・3駅圏
韮崎市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
韮崎市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.0万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2024年7.0万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2023年7.5万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2022年5.4万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2021年5.7万円/坪36件の公開取引36件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引122件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.9万円/坪
数値差−4.9万円/坪（−41.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 若宮韮崎市 | 83.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +837.5%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,490万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 中央町韮崎市 | 15.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 465万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 富士見韮崎市 | 13.0万円/坪2024 · 6件 | +8.3%参考2022 1件 → 2024 6件 | 390万円 | 6件2024年1年前 |
| 4 本町韮崎市 | 9.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +28.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 5 栄韮崎市 | 8.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 249万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 中島韮崎市 | 8.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 240万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 水神韮崎市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -18.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 8 下祖母石韮崎市 | 7.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 9 上ノ山韮崎市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -64.4%参考2024 2件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 10 一ツ谷韮崎市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 穴山町韮崎市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +100.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 80万円 | 1件2025年最新 |
1若宮韮崎市 · 2024年83.0万円/坪公開取引 1件›2中央町韮崎市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 2件›3富士見韮崎市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 6件›4本町韮崎市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›5栄韮崎市 · 2023年8.3万円/坪公開取引 1件›6中島韮崎市 · 2021年8.0万円/坪公開取引 1件›7水神韮崎市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›8下祖母石韮崎市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›9上ノ山韮崎市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›10一ツ谷韮崎市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›11穴山町韮崎市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 13.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 8.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 46件 | 4.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 34件 | 2.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 12件 | 12.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 11件 | 9.8万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 9.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引122件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上ノ山 | 1700.0㎡ | 1,100万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 藤井町 | 210.0㎡ | 880万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中田町 | 260.0㎡ | 400万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 水神 | 70.0㎡ | 150万円 | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中田町 | 185.0㎡ | 50万円 | 0.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 藤井町 | 360.0㎡ | 770万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 神山町 | 190.0㎡ | 480万円 | 8.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 本町 | 75.0㎡ | 290万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 神山町 | 105.0㎡ | 270万円 | 8.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 藤井町 | 330.0㎡ | 850万円 | 8.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 下祖母石 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 穴山町 | 230.0㎡ | 200万円 | 2.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
全12件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。