土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 30件 | 9.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 85件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 82件 | 7.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
富士吉田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
富士吉田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+30.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+44.4%2021年 9.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・5駅圏
富士吉田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
富士吉田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年13.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2024年10.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2023年8.3万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2022年10.4万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2021年9.0万円/坪53件の公開取引53件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引210件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.6万円/坪
数値差+3.4万円/坪（+35.6%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中曽根富士吉田市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +14.3%参考2022 1件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 2 竜ケ丘富士吉田市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +81.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 3 下吉田東富士吉田市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +455.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 4 松山富士吉田市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +27.3%参考2021 8件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 5 下吉田富士吉田市 | 14.0万円/坪2025 · 4件 | +62.8%2021 6件 → 2025 4件 | 420万円 | 4件2025年最新 |
| 6 新西原富士吉田市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +66.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 7 緑ケ丘富士吉田市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +18.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 8 ときわ台富士吉田市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +566.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 9 旭富士吉田市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -14.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 345万円 | 2件2025年最新 |
| 10 新町富士吉田市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +45.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 11 富士見富士吉田市 | 10.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -27.3%参考2024 2件 → 2025 2件 | 315万円 | 2件2025年最新 |
| 12 上吉田富士吉田市 | 9.5万円/坪2025 · 13件 | +5.6%2021 11件 → 2025 13件 | 285万円 | 13件2025年最新 |
| 13 新倉富士吉田市 | 9.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +170.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 276万円 | 1件2025年最新 |
| 14 上吉田東富士吉田市 | 8.9万円/坪2025 · 5件 | -40.7%2021 7件 → 2025 5件 | 267万円 | 5件2025年最新 |
| 15 小明見富士吉田市 | 8.3万円/坪2025 · 4件 | +16.2%2021 3件 → 2025 4件 | 248万円 | 4件2025年最新 |
| 16 浅間富士吉田市 | 8.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 246万円 | 1件2025年最新 |
| 17 向原富士吉田市 | 6.2万円/坪2021–2023 · 3件 | -3.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 186万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 新屋富士吉田市 | 5.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +365.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 19 上暮地富士吉田市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 8件 | -91.8%参考2021 4件 → 2025 2件 | 144万円 | 2件2025年最新 |
| 20 大明見富士吉田市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +242.9%参考2021 5件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
1中曽根富士吉田市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›2竜ケ丘富士吉田市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›3下吉田東富士吉田市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›4松山富士吉田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›5下吉田富士吉田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 4件›6新西原富士吉田市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›7緑ケ丘富士吉田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›8ときわ台富士吉田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›9旭富士吉田市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 2件›10新町富士吉田市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›11富士見富士吉田市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 2件›12上吉田富士吉田市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 13件›13新倉富士吉田市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件›14上吉田東富士吉田市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 5件›15小明見富士吉田市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 4件›16浅間富士吉田市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件›17向原富士吉田市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 1件›18新屋富士吉田市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›19上暮地富士吉田市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 2件›20大明見富士吉田市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 25件 | 15.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 4件 | 7.9万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 6.7万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 6.3万円/坪 |
| 不明 | 4件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 48件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 42件 | 13.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 35件 | 4.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 20件 | 7.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 5件 | 8.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 2件 | 5.5万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 2.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 15.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引210件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上吉田 | 9999.0㎡ | 11,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 330.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 210.0㎡ | 1,500万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小明見 | 260.0㎡ | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 旭 | 210.0㎡ | 800万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中曽根 | 115.0㎡ | 570万円 | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 下吉田 | 250.0㎡ | 570万円 | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 80.0㎡ | 420万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上吉田東 | 1300.0㎡ | 5,600万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新西原 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上吉田 | 380.0㎡ | 1,100万円 | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上吉田東 | 230.0㎡ | 930万円 | 13.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | ときわ台 | 165.0㎡ | 710万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新屋 | 165.0㎡ | 500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上吉田 | 1100.0㎡ | 400万円 | 1.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中曽根 | 65.0㎡ | 280万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 竜ケ丘 | 260.0㎡ | 1,600万円 | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上吉田 | 350.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松山 | 260.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小明見 | 830.0㎡ | 1,100万円 | 4.0万円/坪 | 工業地域 |
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