利用できる路線
河口湖線
富士山麓電気鉄道
大月線
富士山麓電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
富士山駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 25件5年間 118件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,984万円
山梨県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松山 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| ときわ台 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中曽根 | 16.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新西原 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竜ケ丘 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑ケ丘 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上吉田 | 9.5万円/坪 | 2025年・13件 |
| 下吉田 | 14.0万円/坪 | 2025年・4件 |
松山14.0万円/坪2025年・1件›ときわ台14.0万円/坪2025年・1件›中曽根16.0万円/坪2025年・3件›新西原20.0万円/坪2025年・1件›竜ケ丘20.0万円/坪2025年・1件›緑ケ丘13.0万円/坪2025年・1件›上吉田9.5万円/坪2025年・13件›下吉田14.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下吉田 | 570万円 | 250.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 1,700万円 | 330.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 420万円 | 80.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上吉田 | 11,000万円 | 9999.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中曽根 | 570万円 | 115.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | ときわ台 | 710万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上吉田 | 1,100万円 | 380.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上吉田 | 400万円 | 1100.0㎡ | 1.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新西原 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中曽根 | 280万円 | 65.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 下吉田 | 750万円 | 185.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 松山 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上吉田 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上吉田 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竜ケ丘 | 1,600万円 | 260.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下吉田 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 下吉田 | 2,000万円 | 480.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上吉田 | 680万円 | 420.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上吉田 | 820万円 | 510.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上吉田 | 2,100万円 | 1800.0㎡ | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 上吉田 | 510万円 | 440.0㎡ | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 上吉田 | 1,100万円 | 1600.0㎡ | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 中曽根 | 500万円 | 90.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 緑ケ丘 | 600万円 | 155.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 竜ケ丘 · 緑ケ丘 | 2件 | 16.5万円/坪 |
| 東側 | 中曽根 · 下吉田 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 上吉田 | 13件 | 9.5万円/坪 |
| 西側 | 松山 · ときわ台 · 新西原 | 3件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
809.1 m
周囲250mの標高差
18.0 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
295 m/s
表層地盤増幅率
1.30
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは富士山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい富士山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。