国土交通省 公開取引データ

笛吹市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

笛吹市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 55件
5年間中央値(2021〜2025年)7.0万円/坪
前年比+4.2%2024年 4.8万円/坪5年変化-37.5%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引55件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:67町・2駅圏

笛吹市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

笛吹市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20255.0万円/坪55件の公開取引55
20244.8万円/坪40件の公開取引40
20238.3万円/坪43件の公開取引43
20227.7万円/坪65件の公開取引65
20218.0万円/坪51件の公開取引51

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−1.6万円/坪(−24.0%)

地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある67町中 67町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 石和町松本笛吹市13.5万円/坪2023–2025 · 6件+47.1%参考2022 5件 → 2025 2件405万円22025最新
2 石和町山崎笛吹市13.0万円/坪2021–2025 · 5件-88.9%参考2021 1件 → 2025 1件390万円12025最新
3 御坂町成田笛吹市13.0万円/坪2024 · 3件+319.4%参考2022 1件 → 2024 3件390万円320241年前
4 一宮町末木笛吹市12.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件360万円120241年前
5 石和町広瀬笛吹市12.0万円/坪2025 · 4件+9.6%2021 4件 → 2025 4件360万円42025最新
6 石和町小石和笛吹市11.0万円/坪2021–2023 · 5件-51.3%参考2021 2件 → 2023 2件330万円220232年前
7 石和町砂原笛吹市11.0万円/坪2021–2023 · 3件-66.7%参考2021 1件 → 2023 1件330万円120232年前
8 石和町四日市場笛吹市11.0万円/坪2023–2025 · 7件-4.2%参考2021 1件 → 2025 2件330万円22025最新
9 石和町今井笛吹市10.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件311万円220214年前
10 石和町窪中島笛吹市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+51.5%参考2021 1件 → 2025 1件300万円12025最新
11 春日居町加茂笛吹市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円120223年前
12 御坂町夏目原笛吹市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+64.3%参考2021 1件 → 2025 2件300万円22025最新
13 石和町井戸笛吹市9.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件297万円220223年前
14 石和町市部笛吹市9.5万円/坪2025 · 3件-50.0%2022 3件 → 2025 3件285万円32025最新
15 石和町唐柏笛吹市9.5万円/坪2021–2025 · 6件-40.9%参考2021 2件 → 2025 2件285万円22025最新
16 春日居町寺本笛吹市9.5万円/坪2021–2025 · 2件-64.3%参考2023 1件 → 2025 1件285万円12025最新
17 石和町河内笛吹市9.3万円/坪2021–2025 · 4件+74.4%参考2021 1件 → 2025 1件278万円12025最新
18 石和町東油川笛吹市9.2万円/坪2022–2024 · 3件-62.7%参考2021 3件 → 2024 1件276万円120241年前
19 春日居町鎮目笛吹市9.1万円/坪2023–2025 · 6件+138.5%参考2021 2件 → 2025 2件272万円22025最新
20 一宮町竹原田笛吹市8.9万円/坪2021–2025 · 3件-47.1%参考2021 2件 → 2025 1件267万円12025最新
21 石和町東高橋笛吹市8.9万円/坪2021–2023 · 2件-1.1%参考2022 1件 → 2023 1件266万円120232年前
22 春日居町国府笛吹市8.6万円/坪2021–2023 · 4件-30.6%参考2021 1件 → 2023 1件258万円120232年前
23 春日居町熊野堂笛吹市8.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件255万円220223年前
24 石和町上平井笛吹市8.4万円/坪2022–2024 · 3件+124.3%参考2023 2件 → 2024 1件252万円120241年前
25 一宮町一ノ宮笛吹市8.1万円/坪2021–2023 · 3件+57.1%参考2021 2件 → 2023 1件243万円120232年前
26 御坂町国衙笛吹市8.0万円/坪2022–2024 · 3件-1.1%参考2021 1件 → 2024 1件240万円120241年前
27 一宮町東原笛吹市7.7万円/坪2023–2025 · 4件-41.4%参考2024 2件 → 2025 2件230万円22025最新
28 春日居町小松笛吹市7.5万円/坪2020–2022 · 3件+86.4%参考2021 2件 → 2022 1件225万円120223年前
29 一宮町金田笛吹市7.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件222万円220223年前
30 一宮町中尾笛吹市7.3万円/坪2021–2023 · 5件+36.4%参考2021 2件 → 2023 1件219万円120232年前
31 一宮町国分笛吹市6.5万円/坪2021–2025 · 3件+150.0%参考2021 1件 → 2025 1件195万円12025最新
32 石和町八田笛吹市6.3万円/坪2023–2025 · 3件-38.3%参考2021 3件 → 2025 2件189万円22025最新
33 石和町川中島笛吹市6.2万円/坪2025 · 5件+34.8%参考2021 1件 → 2025 5件186万円52025最新
34 八代町北笛吹市6.0万円/坪2023–2025 · 3件-18.2%参考2021 2件 → 2025 1件180万円12025最新
35 春日居町桑戸笛吹市5.8万円/坪2021–2024 · 2件+566.7%参考2023 1件 → 2024 1件173万円120241年前
36 境川町前間田笛吹市5.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件165万円120223年前
37 八代町大間田笛吹市5.4万円/坪2021–2024 · 2件+160.0%参考2022 1件 → 2024 1件162万円120241年前
38 一宮町市之蔵笛吹市5.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件156万円120232年前
39 一宮町坪井笛吹市5.2万円/坪2021–2024 · 2件-78.8%参考2021 1件 → 2024 1件155万円120241年前
40 八代町永井笛吹市5.0万円/坪2022–2024 · 3件+63.3%参考2021 1件 → 2024 1件150万円120241年前
41 御坂町八千蔵笛吹市4.8万円/坪2021–2025 · 2件+231.8%参考2021 1件 → 2025 1件143万円12025最新
42 御坂町下野原笛吹市4.7万円/坪2021–2023 · 2件-55.4%参考2022 1件 → 2023 1件141万円120232年前
43 一宮町千米寺笛吹市4.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件135万円120214年前
44 境川町寺尾笛吹市4.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件135万円220223年前
45 春日居町別田笛吹市4.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円12025最新
46 御坂町下黒駒笛吹市3.7万円/坪2022–2024 · 4件+20.0%参考2022 1件 → 2024 2件110万円220241年前
47 八代町岡笛吹市3.5万円/坪2021–2025 · 2件+1749900.0%参考2022 1件 → 2025 1件105万円12025最新
48 一宮町田中笛吹市3.5万円/坪2021–2024 · 2件+80.0%参考2022 1件 → 2024 1件105万円120241年前
49 御坂町竹居笛吹市3.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件105万円120223年前
50 八代町米倉笛吹市3.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件105万円120223年前
51 御坂町蕎麦塚笛吹市3.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件99万円220232年前
52 石和町中川笛吹市3.2万円/坪2023–2025 · 4件+605.4%参考2021 1件 → 2025 2件96万円22025最新
53 境川町大坪笛吹市3.0万円/坪2025 · 14件-21.1%参考2022 1件 → 2025 14件90万円142025最新
54 八代町高家笛吹市3.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
55 八代町南笛吹市3.0万円/坪2021–2025 · 3件-16.7%参考2021 1件 → 2025 1件90万円12025最新
56 境川町藤垈笛吹市3.0万円/坪2021–2024 · 2件-79.6%参考2022 1件 → 2024 1件89万円120241年前
57 一宮町金沢笛吹市2.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件87万円120223年前
58 春日居町下岩下笛吹市2.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件78万円120241年前
59 八代町竹居笛吹市2.5万円/坪2021–2024 · 2件+800.0%参考2021 1件 → 2024 1件75万円120241年前
60 御坂町金川原笛吹市2.0万円/坪2021–2022 · 2件+100.0%参考2021 1件 → 2022 1件59万円120223年前
61 境川町石橋笛吹市1.6万円/坪2021–2022 · 2件+120.0%参考2021 1件 → 2022 1件48万円120223年前
62 御坂町栗合笛吹市1.5万円/坪2024 · 4件-25.0%参考2022 1件 → 2024 4件45万円420241年前
63 境川町小山笛吹市1.3万円/坪2021–2023 · 4件-48.8%参考2021 3件 → 2023 1件39万円120232年前
64 御坂町上黒駒笛吹市1.0万円/坪2023–2025 · 3件-21.1%参考2024 2件 → 2025 1件30万円12025最新
65 御坂町尾山笛吹市0.8万円/坪2021–2024 · 2件-63.6%参考2022 1件 → 2024 1件23万円120241年前
66 一宮町神沢笛吹市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件20万円120214年前
67 御坂町二之宮笛吹市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件9万円120241年前
1石和町松本笛吹市 · 202513.5万円/坪公開取引 2件2石和町山崎笛吹市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件3御坂町成田笛吹市 · 202413.0万円/坪公開取引 3件4一宮町末木笛吹市 · 202412.0万円/坪公開取引 1件5石和町広瀬笛吹市 · 202512.0万円/坪公開取引 4件6石和町小石和笛吹市 · 202311.0万円/坪公開取引 2件7石和町砂原笛吹市 · 202311.0万円/坪公開取引 1件8石和町四日市場笛吹市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件9石和町今井笛吹市 · 202110.4万円/坪公開取引 2件10石和町窪中島笛吹市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件11春日居町加茂笛吹市 · 202210.0万円/坪公開取引 1件12御坂町夏目原笛吹市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件13石和町井戸笛吹市 · 20229.9万円/坪公開取引 2件14石和町市部笛吹市 · 20259.5万円/坪公開取引 3件15石和町唐柏笛吹市 · 20259.5万円/坪公開取引 2件16春日居町寺本笛吹市 · 20259.5万円/坪公開取引 1件17石和町河内笛吹市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件18石和町東油川笛吹市 · 20249.2万円/坪公開取引 1件19春日居町鎮目笛吹市 · 20259.1万円/坪公開取引 2件20一宮町竹原田笛吹市 · 20258.9万円/坪公開取引 1件21石和町東高橋笛吹市 · 20238.9万円/坪公開取引 1件22春日居町国府笛吹市 · 20238.6万円/坪公開取引 1件23春日居町熊野堂笛吹市 · 20228.5万円/坪公開取引 2件24石和町上平井笛吹市 · 20248.4万円/坪公開取引 1件25一宮町一ノ宮笛吹市 · 20238.1万円/坪公開取引 1件26御坂町国衙笛吹市 · 20248.0万円/坪公開取引 1件27一宮町東原笛吹市 · 20257.7万円/坪公開取引 2件28春日居町小松笛吹市 · 20227.5万円/坪公開取引 1件29一宮町金田笛吹市 · 20227.4万円/坪公開取引 2件30一宮町中尾笛吹市 · 20237.3万円/坪公開取引 1件31一宮町国分笛吹市 · 20256.5万円/坪公開取引 1件32石和町八田笛吹市 · 20256.3万円/坪公開取引 2件33石和町川中島笛吹市 · 20256.2万円/坪公開取引 5件34八代町北笛吹市 · 20256.0万円/坪公開取引 1件35春日居町桑戸笛吹市 · 20245.8万円/坪公開取引 1件36境川町前間田笛吹市 · 20225.5万円/坪公開取引 1件37八代町大間田笛吹市 · 20245.4万円/坪公開取引 1件38一宮町市之蔵笛吹市 · 20235.2万円/坪公開取引 1件39一宮町坪井笛吹市 · 20245.2万円/坪公開取引 1件40八代町永井笛吹市 · 20245.0万円/坪公開取引 1件41御坂町八千蔵笛吹市 · 20254.8万円/坪公開取引 1件42御坂町下野原笛吹市 · 20234.7万円/坪公開取引 1件43一宮町千米寺笛吹市 · 20214.5万円/坪公開取引 1件44境川町寺尾笛吹市 · 20224.5万円/坪公開取引 2件45春日居町別田笛吹市 · 20254.0万円/坪公開取引 1件46御坂町下黒駒笛吹市 · 20243.7万円/坪公開取引 2件47八代町岡笛吹市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件48一宮町田中笛吹市 · 20243.5万円/坪公開取引 1件49御坂町竹居笛吹市 · 20223.5万円/坪公開取引 1件50八代町米倉笛吹市 · 20223.5万円/坪公開取引 1件51御坂町蕎麦塚笛吹市 · 20233.3万円/坪公開取引 2件52石和町中川笛吹市 · 20253.2万円/坪公開取引 2件53境川町大坪笛吹市 · 20253.0万円/坪公開取引 14件54八代町高家笛吹市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件55八代町南笛吹市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件56境川町藤垈笛吹市 · 20243.0万円/坪公開取引 1件57一宮町金沢笛吹市 · 20222.9万円/坪公開取引 1件58春日居町下岩下笛吹市 · 20242.6万円/坪公開取引 1件59八代町竹居笛吹市 · 20242.5万円/坪公開取引 1件60御坂町金川原笛吹市 · 20222.0万円/坪公開取引 1件61境川町石橋笛吹市 · 20221.6万円/坪公開取引 1件62御坂町栗合笛吹市 · 20241.5万円/坪公開取引 4件63境川町小山笛吹市 · 20231.3万円/坪公開取引 1件64御坂町上黒駒笛吹市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件65御坂町尾山笛吹市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件66一宮町神沢笛吹市 · 20210.7万円/坪公開取引 1件67御坂町二之宮笛吹市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡146.3万円/坪
100〜165㎡254.5万円/坪
165〜300㎡7610.0万円/坪
300㎡以上1395.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域111.0万円/坪
商業地域99.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域2186.5万円/坪
第1種住居地域1710.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域315.0万円/坪
第2種住居地域37.0万円/坪
都市計画区域外20.7万円/坪
第1種低層住居専用地域19.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引254件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10春日居町寺本9999.0㎡4,600万円5.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10石和町八田970.0㎡1,900万円6.3万円/坪第1種住居地域
2025-10石和町四日市場240.0㎡900万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10石和町川中島230.0㎡550万円7.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10石和町四日市場150.0㎡500万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10石和町河内130.0㎡300万円7.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10春日居町鎮目135.0㎡160万円3.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10春日居町別田120.0㎡140万円4.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10石和町山崎160.0㎡50万円1.0万円/坪第1種住居地域
2025-07石和町八田9999.0㎡12,000万円8.5万円/坪商業地域
2025-07春日居町鎮目780.0㎡2,000万円8.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07石和町唐柏950.0㎡1,600万円5.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07石和町川中島460.0㎡1,500万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-07石和町広瀬260.0㎡990万円12.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07石和町窪中島210.0㎡970万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07石和町松本210.0㎡960万円15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07八代町北330.0㎡900万円9.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07石和町市部650.0㎡700万円3.5万円/坪第1種住居地域
2025-07御坂町夏目原220.0㎡700万円10.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07一宮町竹原田450.0㎡680万円5.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全55件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。