土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 4.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 44件 | 5.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 89件 | 9.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 154件 | 2.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
紀の川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
紀の川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
公開取引 48件
5年間中央値（2021〜2025年）4.8万円/坪
前年比-26.8%2024年 6.9万円/坪5年変化+44.3%2021年 3.5万円/坪
30坪換算の土地価格
152万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引48件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：76町・10駅圏
紀の川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
紀の川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.1万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
| 2024年 | 6.9万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2022年 | 4.9万円/坪68件の公開取引 | 68件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪86件の公開取引 | 86件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.1万円/坪
2025年 地価公示中央値6.9万円/坪
数値差−1.9万円/坪（−27.3%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
西山口駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 7件
下井阪駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 9件
打田駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
5.5万円/坪
公開取引 10件
大池遊園駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
5.3万円/坪
公開取引 2件
名手駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 4件
西笠田駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 2件
紀伊長田駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
1.8万円/坪
公開取引 1件
粉河駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
1.8万円/坪
公開取引 1件
貴志駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
1.1万円/坪
公開取引 2件
甘露寺前駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
0.8万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある76町中 76町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 花野紀の川市 | 15.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +25.0%参考2021 7件 → 2024 2件 | 465万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 上野紀の川市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +152.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 3 貴志川町長原紀の川市 | 13.0万円/坪2023 · 5件 | +664.7%参考2021 2件 → 2023 5件 | 390万円 | 5件2023年2年前 |
| 4 西井阪紀の川市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +12.5%参考2024 3件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 5 東国分紀の川市 | 11.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 330万円 | 4件2025年最新 |
| 6 古和田紀の川市 | 9.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +84.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 278万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 東大井紀の川市 | 9.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +37.9%参考2023 2件 → 2024 1件 | 273万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 重行紀の川市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 7件 | -33.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 267万円 | 2件2025年最新 |
| 9 桃山町元紀の川市 | 8.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +239.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 263万円 | 2件2025年最新 |
| 10 広野紀の川市 | 8.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 255万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 北大井紀の川市 | 8.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 251万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 桃山町市場紀の川市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 6件 | -18.1%参考2023 2件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 13 北勢田紀の川市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -14.9%参考2022 2件 → 2025 2件 | 210万円 | 2件2025年最新 |
| 14 井田紀の川市 | 6.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 180万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 藤崎紀の川市 | 5.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 174万円 | 3件2025年最新 |
| 16 深田紀の川市 | 5.8万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2021 4件 | 173万円 | 4件2021年4年前 |
| 17 黒土紀の川市 | 5.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 165万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 貴志川町尼寺紀の川市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -37.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 153万円 | 1件2025年最新 |
| 19 貴志川町神戸紀の川市 | 5.1万円/坪2021–2024 · 4件 | +197.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 152万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 南中紀の川市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 豊田紀の川市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 22 粉河紀の川市 | 5.0万円/坪2025 · 4件 | +50.0%2021 4件 → 2025 4件 | 149万円 | 4件2025年最新 |
| 23 久留壁紀の川市 | 4.9万円/坪2025 · 3件 | +139.0%2022 4件 → 2025 3件 | 147万円 | 3件2025年最新 |
| 24 貴志川町長山紀の川市 | 4.8万円/坪2021–2023 · 7件 | +16.7%参考2021 3件 → 2023 2件 | 144万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 南勢田紀の川市 | 4.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +2835.5%参考2022 3件 → 2024 1件 | 141万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 上丹生谷紀の川市 | 4.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 141万円 | 2件2022年3年前 |
| 27 平野紀の川市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 28 西大井紀の川市 | 4.3万円/坪2025 · 5件 | -76.8%2021 6件 → 2025 5件 | 129万円 | 5件2025年最新 |
| 29 西野山紀の川市 | 4.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 126万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 名手西野紀の川市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 上鞆渕紀の川市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +835.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 121万円 | 1件2025年最新 |
| 32 中三谷紀の川市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +47.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 33 下井阪紀の川市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -70.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 34 王子紀の川市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +1656.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 貴志川町丸栖紀の川市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -85.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 36 野上紀の川市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 尾崎紀の川市 | 3.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +218.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 98万円 | 1件2025年最新 |
| 38 桃山町黒川紀の川市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -3.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 95万円 | 1件2025年最新 |
| 39 桃山町最上紀の川市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 4件 | +24.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 95万円 | 1件2025年最新 |
| 40 窪紀の川市 | 3.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 90万円 | 2件2021年4年前 |
| 41 名手上紀の川市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 81万円 | 2件2022年3年前 |
| 42 畑野上紀の川市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -62.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 43 打田紀の川市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 16件 | -40.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 貴志川町岸小野紀の川市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +176.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 74万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 名手市場紀の川市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 5件 | +11.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 46 杉原紀の川市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +237.1%参考2021 4件 → 2023 2件 | 59万円 | 2件2023年2年前 |
| 47 貴志川町北紀の川市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 3件 | +94.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 嶋紀の川市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 穴伏紀の川市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +173.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 53万円 | 1件2023年2年前 |
| 50 神通紀の川市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 51 江川中紀の川市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 貴志川町井ノ口紀の川市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -6.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 53 貴志川町西山紀の川市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +170.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 54 貴志川町前田紀の川市 | 1.4万円/坪2022–2024 · 5件 | -95.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 桃山町調月紀の川市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -60.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 56 桃山町神田紀の川市 | 1.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 39万円 | 1件2023年2年前 |
| 57 中鞆渕紀の川市 | 1.2万円/坪2020–2022 · 4件 | +66.7%参考2021 3件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 58 上田井紀の川市 | 1.1万円/坪2020–2022 · 3件 | -86.3%参考2021 1件 → 2022 2件 | 33万円 | 2件2022年3年前 |
| 59 東野紀の川市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 60 貴志川町岸宮紀の川市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 61 馬宿紀の川市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 62 貴志川町国主紀の川市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
| 63 桃山町垣内紀の川市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 22万円 | 1件2024年1年前 |
| 64 荒見紀の川市 | 0.7万円/坪2020–2022 · 3件 | -3.7%参考2021 1件 → 2022 2件 | 20万円 | 2件2022年3年前 |
| 65 下丹生谷紀の川市 | 0.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 19万円 | 2件2021年4年前 |
| 66 中津川紀の川市 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 18万円 | 1件2021年4年前 |
| 67 貴志川町鳥居紀の川市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 68 貴志川町上野山紀の川市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
| 69 猪垣紀の川市 | 0.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 15万円 | 2件2021年4年前 |
| 70 西脇紀の川市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
| 71 高野紀の川市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9万円 | 1件2021年4年前 |
| 72 桃山町大原紀の川市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 73 中井阪紀の川市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 4万円 | 1件2024年1年前 |
| 74 下鞆渕紀の川市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 75 竹房紀の川市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
| 76 麻生津中紀の川市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
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各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 50件 | 9.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 209件 | 4.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 31件 | 8.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 12件 | 0.9万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 6件 | 5.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 4.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引309件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桃山町元 | 250.0㎡ | 670万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 貴志川町尼寺 | 430.0㎡ | 660万円 | 5.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西大井 | 1000.0㎡ | 500万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西大井 | 350.0㎡ | 450万円 | 4.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 重行 | 155.0㎡ | 380万円 | 8.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 桃山町調月 | 9999.0㎡ | 350万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西大井 | 400.0㎡ | 200万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 上鞆渕 | 90.0㎡ | 200万円 | 7.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 下鞆渕 | 9999.0㎡ | 160万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 中三谷 | 9999.0㎡ | 110万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 桃山町黒川 | 115.0㎡ | 110万円 | 3.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 名手市場 | 190.0㎡ | 40万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 重行 | 1100.0㎡ | 2,600万円 | 7.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 桃山町最上 | 1800.0㎡ | 1,500万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 粉河 | 340.0㎡ | 410万円 | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 貴志川町西山 | 750.0㎡ | 400万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 久留壁 | 135.0㎡ | 240万円 | 6.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 下井阪 | 340.0㎡ | 200万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 豊田 | 85.0㎡ | 130万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 貴志川町丸栖 | 210.0㎡ | 40万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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