駅から直線1.5km・2025年公開取引

下井阪駅周辺1.5km・11町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

11.0万円/坪

㎡単価約3万円

2025年 11件5年間 73件

30坪の土地価格目安

330万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

4,026万円

和歌山県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

和歌山線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

11町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

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和歌山線
西日本旅客鉄道

打田駅 2.23 km · 5.5万円/坪

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	対象町	公開サンプル	坪単価中央値
北側	東国分	4件	11.0万円/坪
東側	畑野上 · 尾崎 · 花野 · 田中馬場	2件	8.0万円/坪
南側	西井阪 · 中井阪 · 下井阪	3件	13.0万円/坪
西側	西国分 · 岡田 · 溝川	2件	4.6万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。