土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 21件 | 8.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 8.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 76件 | 10.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 42件 | 6.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
魚津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
魚津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値（2021〜2025年）8.3万円/坪
前年比+0.6%2024年 8.3万円/坪5年変化+10.7%2021年 7.5万円/坪
30坪換算の土地価格
249万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：48町・5駅圏
魚津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している15自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
魚津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.3万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2024年8.3万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2023年9.9万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年9.2万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2021年7.5万円/坪40件の公開取引40件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引161件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.3万円/坪
2025年 地価公示中央値8.8万円/坪
数値差−0.5万円/坪（−6.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある48町中 48町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字下村木町魚津市 | 14.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 435万円 | 2件2022年3年前 |
| 2 上村木魚津市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 3 新金屋魚津市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 4 吉島魚津市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 5 北鬼江魚津市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 6 並木町魚津市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 火の宮町魚津市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 8 慶野魚津市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 9 本江新町魚津市 | 9.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 279万円 | 1件2025年最新 |
| 10 三田魚津市 | 9.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 279万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 仏田魚津市 | 9.2万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 276万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 大光寺魚津市 | 9.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 270万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 本江魚津市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 270万円 | 2件2025年最新 |
| 14 新宿魚津市 | 8.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 東町魚津市 | 8.3万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 249万円 | 4件2025年最新 |
| 16 寿町魚津市 | 8.3万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 249万円 | 8件2025年最新 |
| 17 青島魚津市 | 8.2万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 246万円 | 2件2023年2年前 |
| 18 六郎丸魚津市 | 7.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 231万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 諏訪町魚津市 | 7.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 228万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 印田魚津市 | 7.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 219万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 江口魚津市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 207万円 | 2件2025年最新 |
| 22 石垣魚津市 | 6.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 198万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 友道魚津市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 24 村木町魚津市 | 6.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 191万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大海寺野魚津市 | 6.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 中央通り魚津市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 27 石垣新魚津市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 28 本町魚津市 | 4.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 134万円 | 2件2021年4年前 |
| 29 経田西町魚津市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 本新町魚津市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 31 新角川魚津市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 113万円 | 2件2025年最新 |
| 32 真成寺町魚津市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 弥源寺魚津市 | 3.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 102万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 横枕魚津市 | 3.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 102万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 浜経田魚津市 | 3.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 98万円 | 2件2021年4年前 |
| 36 岡経田魚津市 | 3.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 93万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 吉野魚津市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 大海寺新魚津市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 39 金山谷魚津市 | 2.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 73万円 | 2件2021年4年前 |
| 40 上口魚津市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 天神野新魚津市 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 経田中町魚津市 | 1.8万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 53万円 | 2件2021年4年前 |
| 43 三ケ魚津市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 44 川縁魚津市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 45 室田魚津市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 坪野魚津市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 20万円 | 1件2022年3年前 |
| 47 東城魚津市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 島尻魚津市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 7万円 | 1件2023年2年前 |
1大字下村木町魚津市 · 2022年14.5万円/坪公開取引 2件›2上村木魚津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›3新金屋魚津市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›4吉島魚津市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›5北鬼江魚津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›6並木町魚津市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›7火の宮町魚津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›8慶野魚津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›9本江新町魚津市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件›10三田魚津市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件›11仏田魚津市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 1件›12大光寺魚津市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件›13本江魚津市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件›14新宿魚津市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›15東町魚津市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 4件›16寿町魚津市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 8件›17青島魚津市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 2件›18六郎丸魚津市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件›19諏訪町魚津市 · 2022年7.6万円/坪公開取引 1件›20印田魚津市 · 2023年7.3万円/坪公開取引 1件›21江口魚津市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 2件›22石垣魚津市 · 2021年6.6万円/坪公開取引 1件›23友道魚津市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›24村木町魚津市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件›25大海寺野魚津市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›26中央通り魚津市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›27石垣新魚津市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›28本町魚津市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 2件›29経田西町魚津市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›30本新町魚津市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›31新角川魚津市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›32真成寺町魚津市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›33弥源寺魚津市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件›34横枕魚津市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件›35浜経田魚津市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 2件›36岡経田魚津市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件›37吉野魚津市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›38大海寺新魚津市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›39金山谷魚津市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 2件›40上口魚津市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›41天神野新魚津市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›42経田中町魚津市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 2件›43三ケ魚津市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›44川縁魚津市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›45室田魚津市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›46坪野魚津市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›47東城魚津市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›48島尻魚津市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 78件 | 11.0万円/坪 |
| その他 | 49件 | 8.3万円/坪 |
| 31件 | 6.6万円/坪 | |
| 倉庫 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 4.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引161件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 友道 | 1300.0㎡ | 1,900万円 | 4.7万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 友道 | 920.0㎡ | 1,800万円 | 6.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 火の宮町 | 360.0㎡ | 1,100万円 | 10.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 上村木 | 220.0㎡ | 850万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上村木 | 210.0㎡ | 840万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本江 | 200.0㎡ | 820万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本江新町 | 230.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 寿町 | 280.0㎡ | 690万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 新金屋 | 170.0㎡ | 670万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 寿町 | 120.0㎡ | 300万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東町 | 80.0㎡ | 200万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東町 | 65.0㎡ | 160万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 新角川 | 95.0㎡ | 140万円 | 5.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 上村木 | 230.0㎡ | 1,100万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 新角川 | 9999.0㎡ | 1,100万円 | 1.7万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東町 | 360.0㎡ | 900万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 吉島 | 210.0㎡ | 740万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 吉島 | 210.0㎡ | 720万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 江口 | 195.0㎡ | 520万円 | 8.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本江 | 350.0㎡ | 500万円 | 4.8万円/坪 |
全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。