国土交通省 公開取引データ

魚津市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

魚津市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値(2021〜2025年)8.3万円/坪
前年比+0.6%2024年 8.3万円/坪5年変化+10.7%2021年 7.5万円/坪
30坪換算の土地価格
249万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:48町・5駅圏

魚津市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している15自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

魚津市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引161件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値8.3万円/坪
2025年 地価公示中央値8.8万円/坪
数値差−0.5万円/坪(−6.0%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある48町中 48町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字下村木町魚津市14.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025435万円2件2022年3年前
2 上村木魚津市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
3 新金屋魚津市13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
4 吉島魚津市12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
5 北鬼江魚津市11.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
6 並木町魚津市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2021年4年前
7 火の宮町魚津市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
8 慶野魚津市10.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
9 本江新町魚津市9.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件279万円1件2025年最新
10 三田魚津市9.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025279万円1件2024年1年前
11 仏田魚津市9.2万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025276万円1件2023年2年前
12 大光寺魚津市9.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025270万円1件2024年1年前
13 本江魚津市9.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件270万円2件2025年最新
14 新宿魚津市8.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025255万円1件2024年1年前
15 東町魚津市8.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件249万円4件2025年最新
16 寿町魚津市8.3万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件249万円8件2025年最新
17 青島魚津市8.2万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025246万円2件2023年2年前
18 六郎丸魚津市7.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025231万円1件2023年2年前
19 諏訪町魚津市7.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025228万円1件2022年3年前
20 印田魚津市7.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025219万円1件2023年2年前
21 江口魚津市6.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件207万円2件2025年最新
22 石垣魚津市6.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025198万円1件2021年4年前
23 友道魚津市6.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件198万円2件2025年最新
24 村木町魚津市6.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025191万円1件2024年1年前
25 大海寺野魚津市6.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025186万円1件2022年3年前
26 中央通り魚津市5.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件174万円1件2025年最新
27 石垣新魚津市4.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件144万円1件2025年最新
28 本町魚津市4.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025134万円2件2021年4年前
29 経田西町魚津市4.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025120万円1件2022年3年前
30 本新町魚津市4.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
31 新角川魚津市3.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件113万円2件2025年最新
32 真成寺町魚津市3.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025105万円1件2024年1年前
33 弥源寺魚津市3.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025102万円1件2021年4年前
34 横枕魚津市3.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025102万円1件2021年4年前
35 浜経田魚津市3.3万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202598万円2件2021年4年前
36 岡経田魚津市3.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202593万円1件2021年4年前
37 吉野魚津市3.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202593万円1件2024年1年前
38 大海寺新魚津市2.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202578万円1件2022年3年前
39 金山谷魚津市2.4万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202573万円2件2021年4年前
40 上口魚津市2.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202566万円1件2024年1年前
41 天神野新魚津市1.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2021年4年前
42 経田中町魚津市1.8万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202553万円2件2021年4年前
43 三ケ魚津市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
44 川縁魚津市1.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
45 室田魚津市1.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202533万円1件2024年1年前
46 坪野魚津市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2022年3年前
47 東城魚津市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202512万円1件2023年2年前
48 島尻魚津市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2023年2年前
1大字下村木町魚津市 · 2022年14.5万円/坪公開取引 2件2上村木魚津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件3新金屋魚津市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件4吉島魚津市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件5北鬼江魚津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件6並木町魚津市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件7火の宮町魚津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件8慶野魚津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件9本江新町魚津市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件10三田魚津市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件11仏田魚津市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 1件12大光寺魚津市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件13本江魚津市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 2件14新宿魚津市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件15東町魚津市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 4件16寿町魚津市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 8件17青島魚津市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 2件18六郎丸魚津市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 1件19諏訪町魚津市 · 2022年7.6万円/坪公開取引 1件20印田魚津市 · 2023年7.3万円/坪公開取引 1件21江口魚津市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 2件22石垣魚津市 · 2021年6.6万円/坪公開取引 1件23友道魚津市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件24村木町魚津市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件25大海寺野魚津市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件26中央通り魚津市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件27石垣新魚津市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件28本町魚津市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 2件29経田西町魚津市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件30本新町魚津市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件31新角川魚津市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件32真成寺町魚津市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件33弥源寺魚津市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件34横枕魚津市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件35浜経田魚津市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 2件36岡経田魚津市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件37吉野魚津市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件38大海寺新魚津市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件39金山谷魚津市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 2件40上口魚津市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件41天神野新魚津市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件42経田中町魚津市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 2件43三ケ魚津市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件44川縁魚津市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件45室田魚津市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件46坪野魚津市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件47東城魚津市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件48島尻魚津市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡21件8.3万円/坪
100〜165㎡22件8.1万円/坪
165〜300㎡76件10.5万円/坪
300㎡以上42件6.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅78件11.0万円/坪
その他49件8.3万円/坪
31件6.6万円/坪
倉庫2件12.0万円/坪
事務所1件4.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引161件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10友道1300.0㎡1,900万円4.7万円/坪その他
2025-10友道920.0㎡1,800万円6.6万円/坪その他
2025-10火の宮町360.0㎡1,100万円10.0万円/坪その他
2025-10上村木220.0㎡850万円13.0万円/坪住宅
2025-10上村木210.0㎡840万円14.0万円/坪住宅
2025-10本江200.0㎡820万円13.0万円/坪住宅
2025-10本江新町230.0㎡800万円12.0万円/坪住宅
2025-10寿町280.0㎡690万円8.3万円/坪その他
2025-10新金屋170.0㎡670万円13.0万円/坪住宅
2025-10寿町120.0㎡300万円8.3万円/坪その他
2025-10東町80.0㎡200万円8.3万円/坪その他
2025-10東町65.0㎡160万円8.3万円/坪その他
2025-10新角川95.0㎡140万円5.0万円/坪その他
2025-07上村木230.0㎡1,100万円16.0万円/坪住宅
2025-07新角川9999.0㎡1,100万円1.7万円/坪その他
2025-07東町360.0㎡900万円8.3万円/坪その他
2025-07吉島210.0㎡740万円12.0万円/坪住宅
2025-07吉島210.0㎡720万円11.0万円/坪住宅
2025-07江口195.0㎡520万円8.8万円/坪住宅
2025-07本江350.0㎡500万円4.8万円/坪

全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
38,013人
世帯数
16,869世帯
変化人口世帯数
2025年中-604前年比 -1.56%-47前年比 -0.28%
5年間-3,2112021年比 -7.79%-1972021年比 -1.15%

2025年中の変化

人口
-604人前年比 -1.56%
世帯数
-47世帯前年比 -0.28%

5年間の変化

人口
-3,211人2021年比 -7.79%
世帯数
-197世帯2021年比 -1.15%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-439
社会増減
-165

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.1%3,466人11.0%-1.9pt
15〜24歳8.6%3,272人9.6%-1.0pt
25〜44歳18.7%7,100人22.2%-3.6pt
45〜64歳28.9%10,969人28.2%+0.7pt
65〜74歳12.9%4,911人12.0%+1.0pt
75歳以上21.8%8,295人17.1%+4.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.8%5.9%-2.1pt
100〜200万円未満9.7%13.5%-3.8pt
200〜300万円未満16.3%16.2%+0.1pt
300〜400万円未満14.4%14.8%-0.4pt
400〜500万円未満11.5%12.1%-0.6pt
500〜700万円未満18.1%16.5%+1.6pt
700〜1,000万円未満17.1%12.8%+4.3pt
1,000〜1,500万円未満7.9%6.0%+1.8pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4