利用できる路線
本線
富山地方鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
電鉄魚津駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 14件5年間 61件
30坪の土地価格目安
249万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,747万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 文化町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宿 | 8.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 双葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 真成寺町 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鴨川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央通り | 5.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 並木町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 金浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 4.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大字田地方町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新角川 | 3.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 諏訪町 | 7.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 村木町 | 2.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 火の宮町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本江新町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 友道 | 5.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新金屋 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字下村木町 | 14.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 村木 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上口 | 2.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大光寺 | 9.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本江 | 8.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 駅前新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 釈迦堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 本新町 | 2.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本新 | データなし | 過去5年データなし |
| 上村木 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 住吉 | データなし | 過去5年データなし |
文化町データなし過去5年データなし›新宿8.5万円/坪2024年・1件›双葉町データなし過去5年データなし›真成寺町3.5万円/坪2024年・1件›鴨川町データなし過去5年データなし›中央通り5.8万円/坪2025年・1件›並木町11.0万円/坪2021年・1件›金浦町データなし過去5年データなし›本町4.5万円/坪2021年・2件›大字田地方町データなし過去5年データなし›新角川3.4万円/坪2025年・2件›諏訪町7.6万円/坪2022年・1件›末広町データなし過去5年データなし›村木町2.7万円/坪2024年・1件›火の宮町10.0万円/坪2025年・1件›本江新町12.0万円/坪2025年・1件›友道5.7万円/坪2025年・2件›港町データなし過去5年データなし›新金屋13.0万円/坪2025年・1件›大字下村木町14.5万円/坪2022年・2件›村木データなし過去5年データなし›緑町データなし過去5年データなし›上口2.2万円/坪2024年・1件›大光寺9.8万円/坪2024年・1件›本江8.9万円/坪2025年・2件›駅前新町データなし過去5年データなし›釈迦堂データなし過去5年データなし›本新町2.7万円/坪2025年・1件›本新データなし過去5年データなし›上村木14.0万円/坪2025年・3件›住吉データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 火の宮町 | 1,100万円 | 360.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上村木 | 840万円 | 210.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上村木 | 850万円 | 220.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新角川 | 140万円 | 95.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新金屋 | 670万円 | 170.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本江 | 820万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本江新町 | 800万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 友道 | 1,800万円 | 920.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 友道 | 1,900万円 | 1300.0㎡ | 4.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上村木 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新角川 | 1,100万円 | 9999.0㎡ | 1.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本江 | 500万円 | 350.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本新町 | 800万円 | 970.0㎡ | 2.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中央通り | 370万円 | 210.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 文化町 · 鴨川町 · 中央通り · 並木町 · 金浦町 · 末広町 · 村木町 · 火の宮町 · 港町 · 新金屋 · 村木 · 緑町 · 駅前新町 · 釈迦堂 · 本新町 · 本新 | 4件 | 7.9万円/坪 |
| 東側 | 本江新町 · 友道 · 大字下村木町 · 本江 · 上村木 | 8件 | 12.5万円/坪 |
| 南側 | 大字田地方町 · 新角川 · 上口 · 大光寺 · 住吉 | 2件 | 3.4万円/坪 |
| 西側 | 新宿 · 双葉町 · 真成寺町 · 本町 · 諏訪町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.6 m
周囲250mの標高差
6.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
279 m/s
表層地盤増幅率
1.36
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは電鉄魚津駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい電鉄魚津駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。