国土交通省 公開取引データ

黒部市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

黒部市全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
6.3万円/坪
公開取引 40件
5年間中央値（2021〜2025年）6.2万円/坪
前年比+30.2%2024年 4.8万円/坪5年変化-24.7%2021年 8.3万円/坪
30坪換算の土地価格
188万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引40件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：47町・21駅圏

黒部市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している15自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

黒部市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年6.3万円/坪40件の公開取引40件
2024年4.8万円/坪17件の公開取引17件
2023年4.2万円/坪47件の公開取引47件
2022年5.9万円/坪59件の公開取引59件
2021年8.3万円/坪48件の公開取引48件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.3万円/坪
2025年 地価公示中央値8.0万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−21.7%）

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

21駅中 4駅を表示

東三日市駅

16町を横断比較 →
坪単価中央値
9.7万円/坪

公開取引 17件

荻生駅

10町を横断比較 →
坪単価中央値
9.6万円/坪

公開取引 14件

電鉄黒部駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
9.2万円/坪

公開取引 19件

黒部駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
9.2万円/坪

公開取引 17件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある47町中 47町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　牧野黒部市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
2　新牧野黒部市13.0万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
3　堀切新黒部市11.5万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025345万円2件2022年3年前
4　犬山黒部市10.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025300万円1件2021年4年前
5　前沢黒部市9.8万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件294万円1件2025年最新
6　立野黒部市9.8万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件294万円1件2025年最新
7　金屋黒部市9.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025291万円1件2021年4年前
8　三日市黒部市9.6万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件288万円12件2025年最新
9　植木黒部市9.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件287万円1件2025年最新
10　神谷黒部市8.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025261万円1件2022年3年前
11　堀高黒部市8.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件255万円1件2025年最新
12　宇奈月温泉黒部市8.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件249万円1件2025年最新
13　天池黒部市7.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025210万円2件2023年2年前
14　宇奈月町栃屋黒部市7.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025210万円2件2022年3年前
15　北新黒部市6.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
16　沓掛黒部市6.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件189万円4件2025年最新
17　中新黒部市6.2万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件186万円2件2025年最新
18　天神新黒部市6.2万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025186万円2件2023年2年前
19　田家新黒部市6.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025180万円3件2023年2年前
20　長屋黒部市5.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025177万円1件2022年3年前
21　荻生黒部市5.4万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件162万円5件2025年最新
22　北野黒部市5.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
23　中野道黒部市4.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025147万円1件2023年2年前
24　荒町黒部市4.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025144万円1件2024年1年前
25　六天黒部市4.7万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025141万円2件2021年4年前
26　堀切黒部市4.1万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025123万円4件2023年2年前
27　吉田黒部市4.1万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025123万円3件2022年3年前
28　岡黒部市3.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025117万円1件2023年2年前
29　山田新黒部市3.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2022年3年前
30　正光寺新黒部市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2023年2年前
31　山田黒部市2.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件77万円2件2025年最新
32　宇奈月町下立黒部市2.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202569万円1件2023年2年前
33　新町黒部市2.1万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件63万円2件2025年最新
34　新堂黒部市2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2023年2年前
35　石田黒部市1.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
36　宇奈月町浦山黒部市1.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202553万円2件2022年3年前
37　吉城寺黒部市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
38　田家野黒部市1.2万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→202536万円2件2023年2年前
39　若栗黒部市1.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
40　石田新黒部市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2022年3年前
41　生地黒部市1.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件29万円1件2025年最新
42　池尻黒部市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202527万円1件2023年2年前
43　阿古屋野黒部市0.7万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202521万円3件2022年3年前
44　石田野黒部市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円1件2025年最新
45　宇奈月町内山黒部市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202512万円1件2022年3年前
46　宇奈月町音澤黒部市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202511万円1件2022年3年前
47　宇奈月町明日黒部市0.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6万円1件2025年最新
1牧野黒部市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件2新牧野黒部市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件3堀切新黒部市 · 2022年11.5万円/坪公開取引 2件4犬山黒部市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件5前沢黒部市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件6立野黒部市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件7金屋黒部市 · 2021年9.7万円/坪公開取引 1件8三日市黒部市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 12件9植木黒部市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件10神谷黒部市 · 2022年8.7万円/坪公開取引 1件11堀高黒部市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件12宇奈月温泉黒部市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件13天池黒部市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 2件14宇奈月町栃屋黒部市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 2件15北新黒部市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件16沓掛黒部市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 4件17中新黒部市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 2件18天神新黒部市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 2件19田家新黒部市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 3件20長屋黒部市 · 2022年5.9万円/坪公開取引 1件21荻生黒部市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 5件22北野黒部市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件23中野道黒部市 · 2023年4.9万円/坪公開取引 1件24荒町黒部市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件25六天黒部市 · 2021年4.7万円/坪公開取引 2件26堀切黒部市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 4件27吉田黒部市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 3件28岡黒部市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件29山田新黒部市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件30正光寺新黒部市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件31山田黒部市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件32宇奈月町下立黒部市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件33新町黒部市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件34新堂黒部市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件35石田黒部市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件36宇奈月町浦山黒部市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 2件37吉城寺黒部市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件38田家野黒部市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件39若栗黒部市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件40石田新黒部市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件41生地黒部市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件42池尻黒部市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件43阿古屋野黒部市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 3件44石田野黒部市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件45宇奈月町内山黒部市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件46宇奈月町音澤黒部市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件47宇奈月町明日黒部市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50〜100㎡12件4.6万円/坪
100〜165㎡18件5.8万円/坪
165〜300㎡96件8.8万円/坪
300㎡以上85件4.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
住宅97件9.1万円/坪
54件3.5万円/坪
その他49件3.5万円/坪
事務所4件6.8万円/坪
倉庫3件2.5万円/坪
工場2件4.1万円/坪
店舗2件9.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引211件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10堀高280.0㎡820万円9.7万円/坪住宅
2025-10植木210.0㎡790万円13.0万円/坪住宅
2025-10三日市230.0㎡760万円11.0万円/坪住宅
2025-10三日市220.0㎡700万円11.0万円/坪
2025-10三日市210.0㎡590万円9.2万円/坪住宅
2025-10宇奈月町明日490.0㎡10万円0.1万円/坪その他
2025-07若栗1100.0㎡1,300万円4.1万円/坪その他
2025-07三日市650.0㎡1,200万円6.3万円/坪
2025-07三日市250.0㎡840万円11.0万円/坪住宅
2025-07三日市650.0㎡790万円4.0万円/坪
2025-07中新230.0㎡400万円5.9万円/坪住宅
2025-07前沢145.0㎡380万円8.7万円/坪住宅
2025-07荻生180.0㎡290万円5.4万円/坪住宅
2025-07沓掛105.0㎡200万円6.3万円/坪その他
2025-07三日市610.0㎡110万円0.6万円/坪住宅
2025-07新町250.0㎡75万円1.0万円/坪その他
2025-07荻生70.0㎡55万円2.5万円/坪倉庫
2025-07山田175.0㎡21万円0.4万円/坪その他
2025-04荻生9999.0㎡6,800万円7.5万円/坪その他
2025-04北野810.0㎡1,200万円5.0万円/坪その他

全40件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。