利用できる路線
本線
富山地方鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
荻生駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 14件5年間 48件
30坪の土地価格目安
288万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,786万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新堂 | 2.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新天 | データなし | 過去5年データなし |
| 荻生新 | データなし | 過去5年データなし |
| 三日市 | 9.6万円/坪 | 2025年・12件 |
| 山田新 | 3.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 天池 | 7.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 植木 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長屋 | 5.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新牧野 | 11.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北新 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
新堂2.0万円/坪2023年・1件›新天データなし過去5年データなし›荻生新データなし過去5年データなし›三日市9.6万円/坪2025年・12件›山田新3.3万円/坪2022年・1件›天池7.0万円/坪2023年・2件›植木13.0万円/坪2025年・1件›長屋5.9万円/坪2022年・1件›新牧野11.0万円/坪2022年・1件›北新6.6万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三日市 | 700万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 三日市 | 760万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 三日市 | 590万円 | 210.0㎡ | 9.2万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 植木 | 790万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 三日市 | 840万円 | 250.0㎡ | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 三日市 | 1,200万円 | 650.0㎡ | 6.3万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 三日市 | 790万円 | 650.0㎡ | 4.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 三日市 | 110万円 | 610.0㎡ | 0.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 三日市 | 710万円 | 220.0㎡ | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 三日市 | 520万円 | 220.0㎡ | 7.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 北新 | 300万円 | 150.0㎡ | 6.6万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-01 | 三日市 | 630万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 三日市 | 660万円 | 210.0㎡ | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 三日市 | 800万円 | 650.0㎡ | 4.1万円/坪 | 不明 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新堂 · 植木 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 荻生新 · 長屋 | 0件 | データなし |
| 南側 | 新天 · 山田新 · 天池 | 0件 | データなし |
| 西側 | 三日市 · 新牧野 · 北新 | 13件 | 9.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
30.5 m
周囲250mの標高差
8.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
310 m/s
表層地盤増幅率
1.24
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは荻生駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい荻生駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。