国土交通省 公開取引データ

倉吉市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

倉吉市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値(2021〜2025年)6.0万円/坪
前年比+12.1%2024年 5.4万円/坪5年変化+0.0%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
180万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:66町・1駅圏

倉吉市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

倉吉市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引256件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.0万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−0.6万円/坪(−9.7%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある66町中 66町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 山根倉吉市15.0万円/坪2021–2023 · 6件+10.0%参考2021 3件 → 2023 2件450万円2件2023年2年前
2 上井町倉吉市13.5万円/坪2021–2025 · 2件+7.7%参考2023 1件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
3 東昭和町倉吉市13.0万円/坪2021–2023 · 3件+14.5%参考2022 2件 → 2023 1件390万円1件2023年2年前
4 上灘町倉吉市13.0万円/坪2021–2025 · 4件-7.1%参考2022 2件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
5 大平町倉吉市12.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件360万円1件2023年2年前
6 米田町倉吉市12.0万円/坪2025 · 3件+242.9%2022 3件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
7 南昭和町倉吉市11.2万円/坪2021–2022 · 2件-28.5%参考2021 1件 → 2022 1件335万円1件2022年3年前
8 福庭倉吉市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円1件2021年4年前
9 福庭町倉吉市10.0万円/坪2025 · 3件-23.1%2021 6件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
10 伊木倉吉市10.0万円/坪2025 · 3件+80.2%参考2021 2件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
11 新陽町倉吉市10.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件300万円1件2021年4年前
12 下田中町倉吉市9.3万円/坪2023–2025 · 3件+3.3%参考2022 4件 → 2025 1件279万円1件2025年最新
13 清谷倉吉市8.7万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件260万円2件2021年4年前
14 昭和町倉吉市8.1万円/坪2021–2025 · 5件+68.8%参考2021 1件 → 2025 1件243万円1件2025年最新
15 葵町倉吉市8.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件240万円1件2025年最新
16 海田西町倉吉市7.9万円/坪2021–2024 · 2件+215.8%参考2022 1件 → 2024 1件237万円1件2024年1年前
17 東巌城町倉吉市7.4万円/坪2023–2025 · 3件-57.8%参考2022 2件 → 2025 2件222万円2件2025年最新
18 大正町倉吉市7.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件222万円1件2021年4年前
19 上井倉吉市7.3万円/坪2025 · 6件-33.6%2021 6件 → 2025 6件219万円6件2025年最新
20 西福守町倉吉市7.2万円/坪2022–2024 · 3件-4.5%参考2021 1件 → 2024 1件216万円1件2024年1年前
21 旭田町倉吉市7.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件210万円1件2021年4年前
22 清谷町倉吉市6.9万円/坪2021–2025 · 7件-27.3%参考2021 2件 → 2025 1件207万円1件2025年最新
23 新町倉吉市6.9万円/坪2021–2023 · 4件-43.1%参考2021 1件 → 2023 2件206万円2件2023年2年前
24 広瀬町倉吉市6.8万円/坪2021–2023 · 2件-2.9%参考2022 1件 → 2023 1件204万円1件2023年2年前
25 東町倉吉市6.6万円/坪2023–2025 · 3件+3218.2%参考2021 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
26 余戸谷町倉吉市6.4万円/坪2022–2024 · 6件+142.4%参考2022 2件 → 2024 1件191万円1件2024年1年前
27 見日町倉吉市6.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件183万円1件2024年1年前
28 八屋倉吉市6.1万円/坪2021–2023 · 7件-72.4%参考2022 6件 → 2023 1件183万円1件2023年2年前
29 住吉町倉吉市6.0万円/坪2022–2024 · 5件+92.2%参考2022 1件 → 2024 2件180万円2件2024年1年前
30 堺町倉吉市5.6万円/坪2021–2024 · 2件-83.2%参考2021 1件 → 2024 1件167万円1件2024年1年前
31 越殿町倉吉市5.4万円/坪2020–2022 · 3件+126.1%参考2021 2件 → 2022 1件162万円1件2022年3年前
32 新田倉吉市5.4万円/坪2023–2025 · 3件+455.6%参考2023 1件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
33 河原町倉吉市5.3万円/坪2023–2025 · 3件-43.7%参考2023 1件 → 2025 1件159万円1件2025年最新
34 福吉町倉吉市5.2万円/坪2023–2025 · 6件+16.7%参考2022 1件 → 2025 1件155万円1件2025年最新
35 和田倉吉市5.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件153万円1件2023年2年前
36 越中町倉吉市4.8万円/坪2023–2025 · 3件-6.2%参考2024 1件 → 2025 2件144万円2件2025年最新
37 鍛冶町倉吉市4.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件135万円2件2024年1年前
38 下余戸倉吉市4.3万円/坪2023–2025 · 3件-83.8%参考2021 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
39 小鴨倉吉市4.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
40 円谷町倉吉市4.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件122万円2件2024年1年前
41 井手畑倉吉市4.0万円/坪2022–2024 · 4件+62.5%参考2023 3件 → 2024 1件120万円1件2024年1年前
42 東鴨新町倉吉市3.9万円/坪2020–2022 · 3件-24.1%参考2021 2件 → 2022 1件117万円1件2022年3年前
43 鴨川町倉吉市3.9万円/坪2021–2023 · 3件+78.1%参考2022 2件 → 2023 1件117万円1件2023年2年前
44 国府倉吉市3.6万円/坪2021–2023 · 4件-9.7%参考2022 2件 → 2023 2件108万円2件2023年2年前
45 西倉吉町倉吉市3.6万円/坪2022–2024 · 4件+79.5%参考2021 2件 → 2024 2件108万円2件2024年1年前
46 秋喜倉吉市3.5万円/坪2021–2025 · 6件+125.0%参考2021 1件 → 2025 2件105万円2件2025年最新
47 宮川町倉吉市2.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
48 北野倉吉市2.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件84万円2件2022年3年前
49 みどり町倉吉市2.8万円/坪2025 · 3件+300.0%参考2022 1件 → 2025 3件84万円3件2025年最新
50 生田倉吉市2.5万円/坪2021–2025 · 8件-31.7%参考2021 2件 → 2025 2件75万円2件2025年最新
51 鴨河内倉吉市2.4万円/坪2021–2023 · 2件-45.2%参考2022 1件 → 2023 1件72万円1件2023年2年前
52 幸町倉吉市2.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件71万円2件2025年最新
53 中河原倉吉市2.0万円/坪2023–2025 · 5件-40.9%参考2023 2件 → 2025 2件60万円2件2025年最新
54 広栄町倉吉市2.0万円/坪2021–2022 · 2件-44.0%参考2021 1件 → 2022 1件59万円1件2022年3年前
55 福山倉吉市1.9万円/坪2021–2025 · 3件-98.6%参考2021 2件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
56 大原倉吉市1.9万円/坪2021–2023 · 3件-42.4%参考2021 1件 → 2023 1件57万円1件2023年2年前
57 大谷倉吉市1.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件57万円1件2022年3年前
58 湊町倉吉市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円1件2022年3年前
59 小田倉吉市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件48万円1件2023年2年前
60 中江倉吉市1.0万円/坪2021–2024 · 5件+550.0%参考2021 4件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
61 福守町倉吉市0.9万円/坪2021–2024 · 4件+100.5%参考2021 2件 → 2024 2件28万円2件2024年1年前
62 上福田倉吉市0.9万円/坪2020–2022 · 3件+133.3%参考2021 2件 → 2022 1件28万円1件2022年3年前
63 国分寺倉吉市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件10万円1件2021年4年前
64 巌城倉吉市0.3万円/坪2020–2022 · 3件+347.9%参考2021 1件 → 2022 2件8万円2件2022年3年前
65 関金町大鳥居倉吉市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
66 岡倉吉市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件3万円1件2023年2年前
1山根倉吉市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件2上井町倉吉市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件3東昭和町倉吉市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件4上灘町倉吉市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件5大平町倉吉市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件6米田町倉吉市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件7南昭和町倉吉市 · 2022年11.2万円/坪公開取引 1件8福庭倉吉市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件9福庭町倉吉市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件10伊木倉吉市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件11新陽町倉吉市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件12下田中町倉吉市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件13清谷倉吉市 · 2021年8.7万円/坪公開取引 2件14昭和町倉吉市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件15葵町倉吉市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件16海田西町倉吉市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件17東巌城町倉吉市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件18大正町倉吉市 · 2021年7.4万円/坪公開取引 1件19上井倉吉市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 6件20西福守町倉吉市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件21旭田町倉吉市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件22清谷町倉吉市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件23新町倉吉市 · 2023年6.9万円/坪公開取引 2件24広瀬町倉吉市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件25東町倉吉市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件26余戸谷町倉吉市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件27見日町倉吉市 · 2024年6.1万円/坪公開取引 1件28八屋倉吉市 · 2023年6.1万円/坪公開取引 1件29住吉町倉吉市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 2件30堺町倉吉市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件31越殿町倉吉市 · 2022年5.4万円/坪公開取引 1件32新田倉吉市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件33河原町倉吉市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件34福吉町倉吉市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件35和田倉吉市 · 2023年5.1万円/坪公開取引 1件36越中町倉吉市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 2件37鍛冶町倉吉市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件38下余戸倉吉市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件39小鴨倉吉市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件40円谷町倉吉市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 2件41井手畑倉吉市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件42東鴨新町倉吉市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件43鴨川町倉吉市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件44国府倉吉市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 2件45西倉吉町倉吉市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 2件46秋喜倉吉市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件47宮川町倉吉市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件48北野倉吉市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 2件49みどり町倉吉市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 3件50生田倉吉市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件51鴨河内倉吉市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件52幸町倉吉市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件53中河原倉吉市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件54広栄町倉吉市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件55福山倉吉市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件56大原倉吉市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件57大谷倉吉市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件58湊町倉吉市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件59小田倉吉市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件60中江倉吉市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件61福守町倉吉市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 2件62上福田倉吉市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件63国分寺倉吉市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件64巌城倉吉市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件65関金町大鳥居倉吉市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件66岡倉吉市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡19件4.7万円/坪
100〜165㎡34件5.0万円/坪
165〜300㎡81件8.1万円/坪
300㎡以上122件4.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域29件8.7万円/坪
商業地域12件9.8万円/坪
準工業地域22件6.3万円/坪
工業地域12件3.4万円/坪
第1種住居地域58件6.2万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域57件2.1万円/坪
第1種中高層住居専用地域46件7.6万円/坪
第2種中高層住居専用地域11件13.0万円/坪
第1種低層住居専用地域4件2.9万円/坪
第2種住居地域4件6.2万円/坪
都市計画区域外1件0.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引256件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10秋喜9999.0㎡7,300万円4.2万円/坪工業地域
2025-10福庭町1200.0㎡2,100万円5.4万円/坪準工業地域
2025-10米田町580.0㎡2,000万円11.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10幸町1800.0㎡1,300万円2.4万円/坪第2種住居地域
2025-10生田1500.0㎡1,300万円2.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10生田1500.0㎡1,300万円2.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10福庭町320.0㎡970万円10.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10宮川町1100.0㎡950万円2.9万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10東巌城町400.0㎡890万円7.4万円/坪近隣商業地域
2025-10葵町280.0㎡680万円8.0万円/坪第1種住居地域
2025-10米田町175.0㎡650万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10新田200.0㎡630万円10.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10福吉町270.0㎡520万円6.3万円/坪準工業地域
2025-10河原町150.0㎡200万円4.5万円/坪準工業地域
2025-10上井220.0㎡200万円3.0万円/坪準工業地域
2025-10秋喜220.0㎡200万円3.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10幸町220.0㎡150万円2.3万円/坪第2種住居地域
2025-10東巌城町105.0㎡130万円4.0万円/坪近隣商業地域
2025-10関金町大鳥居230.0㎡10万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10越中町65.0㎡10万円0.5万円/坪第1種住居地域

全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,994人
世帯数
20,485世帯
変化人口世帯数
2025年中-669前年比 -1.53%-40前年比 -0.19%
5年間-3,2612021年比 -7.05%-2252021年比 -1.09%

2025年中の変化

人口
-669人前年比 -1.53%
世帯数
-40世帯前年比 -0.19%

5年間の変化

人口
-3,261人2021年比 -7.05%
世帯数
-225世帯2021年比 -1.09%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-505
社会増減
-164

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.3%4,856人11.0%+0.3pt
15〜24歳8.6%3,698人9.6%-1.0pt
25〜44歳18.2%7,818人22.2%-4.1pt
45〜64歳26.1%11,224人28.2%-2.0pt
65〜74歳15.1%6,483人12.0%+3.1pt
75歳以上20.7%8,915人17.1%+3.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.9%5.9%-1.0pt
100〜200万円未満17.0%13.5%+3.5pt
200〜300万円未満19.2%16.2%+3.0pt
300〜400万円未満14.4%14.8%-0.4pt
400〜500万円未満15.5%12.1%+3.5pt
500〜700万円未満15.6%16.5%-0.9pt
700〜1,000万円未満9.6%12.8%-3.2pt
1,000〜1,500万円未満3.0%6.0%-3.1pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.2%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4