土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 71.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 57件 | 100.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 246件 | 77.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 82件 | 87.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 72件 | 60.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
立川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
立川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
78.5万円/坪
公開取引 104件
5年間中央値（2021〜2025年）77.0万円/坪
前年比-6.0%2024年 83.5万円/坪5年変化+10.6%2021年 71.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,355万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引104件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・12駅圏
立川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
立川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年78.5万円/坪104件の公開取引104件› | ||
| 2024年83.5万円/坪90件の公開取引90件› | ||
| 2023年85.0万円/坪74件の公開取引74件› | ||
| 2022年77.0万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2021年71.0万円/坪107件の公開取引107件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
77.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引464件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値78.5万円/坪
2025年 地価公示中央値91.1万円/坪
数値差−12.6万円/坪（−13.8%）
地価公示中央値は30地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
西国立駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 27件
立川北駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 36件
立川南駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 36件
立川駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 34件
柴崎体育館駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 26件
高松駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 21件
立飛駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 31件
泉体育館駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 25件
砂川七番駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
83.0万円/坪
公開取引 20件
玉川上水駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
83.0万円/坪
公開取引 20件
武蔵砂川駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
69.0万円/坪
公開取引 28件
西武立川駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
67.0万円/坪
公開取引 25件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 高松町立川市 | 220.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 6,600万円 | 5件2025年最新 |
| 2 錦町立川市 | 140.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 4,200万円 | 11件2025年最新 |
| 3 曙町立川市 | 132.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 3,975万円 | 6件2025年最新 |
| 4 羽衣町立川市 | 130.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,900万円 | 5件2025年最新 |
| 5 柏町立川市 | 99.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,970万円 | 7件2025年最新 |
| 6 富士見町立川市 | 92.0万円/坪2023–2025 · 16件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,760万円 | 2件2025年最新 |
| 7 幸町立川市 | 90.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,700万円 | 3件2025年最新 |
| 8 栄町立川市 | 88.5万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 2,655万円 | 10件2025年最新 |
| 9 若葉町立川市 | 75.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,250万円 | 6件2025年最新 |
| 10 上砂町立川市 | 74.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,220万円 | 7件2025年最新 |
| 11 柴崎町立川市 | 74.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,220万円 | 7件2025年最新 |
| 12 砂川町立川市 | 71.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 2,130万円 | 10件2025年最新 |
| 13 西砂町立川市 | 67.0万円/坪2025 · 14件 | +0.0%2025 14件 → 2025 14件 | 2,010万円 | 14件2025年最新 |
| 14 一番町立川市 | 62.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 1,860万円 | 11件2025年最新 |
1高松町立川市 · 2025年220.0万円/坪公開取引 5件›2錦町立川市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 11件›3曙町立川市 · 2025年132.5万円/坪公開取引 6件›4羽衣町立川市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 5件›5柏町立川市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 7件›6富士見町立川市 · 2025年92.0万円/坪公開取引 2件›7幸町立川市 · 2025年90.0万円/坪公開取引 3件›8栄町立川市 · 2025年88.5万円/坪公開取引 10件›9若葉町立川市 · 2025年75.0万円/坪公開取引 6件›10上砂町立川市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 7件›11柴崎町立川市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 7件›12砂川町立川市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 10件›13西砂町立川市 · 2025年67.0万円/坪公開取引 14件›14一番町立川市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 11件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 336件 | 81.5万円/坪 |
| 65件 | 60.0万円/坪 | |
| その他 | 52件 | 73.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 180.0万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 135.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 55.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引464件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 330.0㎡ | 28,000万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 高松町 | 340.0㎡ | 24,000万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 錦町 | 290.0㎡ | 12,000万円 | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 砂川町 | 890.0㎡ | 11,000万円 | 40.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 栄町 | 540.0㎡ | 11,000万円 | 68.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 高松町 | 100.0㎡ | 9,000万円 | 290.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栄町 | 200.0㎡ | 6,500万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 錦町 | 155.0㎡ | 6,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上砂町 | 250.0㎡ | 5,800万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 錦町 | 170.0㎡ | 5,300万円 | 100.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 羽衣町 | 130.0㎡ | 5,100万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 羽衣町 | 105.0㎡ | 4,600万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栄町 | 110.0㎡ | 4,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富士見町 | 90.0㎡ | 3,800万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西砂町 | 150.0㎡ | 3,400万円 | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 柴崎町 | 140.0㎡ | 3,200万円 | 74.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上砂町 | 130.0㎡ | 3,100万円 | 77.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 羽衣町 | 80.0㎡ | 3,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 砂川町 | 125.0㎡ | 3,000万円 | 80.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西砂町 | 130.0㎡ | 2,900万円 | 73.0万円/坪 | その他 |
全104件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。