国土交通省 公開取引データ

小平市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

小平市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
91.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値(2021〜2025年)87.0万円/坪
前年比+1.1%2024年 90.0万円/坪5年変化+13.0%2021年 80.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,730万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:22町・7駅圏

小平市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

小平市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
87.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引386件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値91.0万円/坪
2025年 地価公示中央値80.3万円/坪
数値差+10.7万円/坪(+13.3%)

地価公示中央値は35地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある22町中 22町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 花小金井南町小平市130.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,900万円3件2025年最新
2 御幸町小平市120.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20253,600万円1件2023年2年前
3 花小金井小平市100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円3件2025年最新
4 学園東町小平市99.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件2,970万円9件2025年最新
5 学園西町小平市99.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,970万円5件2025年最新
6 上水本町小平市99.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,970万円2件2025年最新
7 小川町小平市99.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件2,970万円9件2025年最新
8 天神町小平市97.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,925万円1件2025年最新
9 大沼町小平市97.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,910万円1件2025年最新
10 上水南町小平市92.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,775万円4件2025年最新
11 栄町小平市92.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,775万円2件2025年最新
12 美園町小平市91.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,745万円8件2025年最新
13 上水新町小平市91.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,730万円3件2025年最新
14 小川西町小平市84.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,520万円2件2025年最新
15 鈴木町小平市84.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,520万円4件2025年最新
16 津田町小平市84.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,520万円3件2025年最新
17 小川東町小平市82.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,475万円2件2025年最新
18 中島町小平市80.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20252,400万円1件2024年1年前
19 仲町小平市78.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,355万円2件2025年最新
20 喜平町小平市77.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,325万円1件2024年1年前
21 回田町小平市74.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,220万円1件2024年1年前
22 たかの台小平市57.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,710万円2件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満11件79.0万円/坪
50〜100㎡62件87.0万円/坪
100〜165㎡186件93.0万円/坪
165〜300㎡73件82.0万円/坪
300㎡以上54件70.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅252件90.5万円/坪
その他70件84.0万円/坪
55件78.0万円/坪
店舗4件92.0万円/坪
事務所2件67.0万円/坪
倉庫2件80.5万円/坪
工場1件70.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引386件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10たかの台9999.0㎡110,000万円57.0万円/坪
2025-10学園西町500.0㎡17,000万円110.0万円/坪住宅
2025-10上水本町400.0㎡9,700万円79.0万円/坪住宅
2025-10学園東町350.0㎡8,700万円82.0万円/坪その他
2025-10花小金井240.0㎡7,000万円96.0万円/坪住宅
2025-10上水新町200.0㎡6,000万円97.0万円/坪住宅
2025-10花小金井南町115.0㎡4,400万円130.0万円/坪住宅
2025-10鈴木町340.0㎡4,000万円39.0万円/坪
2025-10小川町165.0㎡4,000万円79.0万円/坪住宅
2025-10小川西町115.0㎡2,900万円84.0万円/坪住宅
2025-07小川西町500.0㎡11,000万円73.0万円/坪住宅
2025-07大沼町330.0㎡10,000万円100.0万円/坪その他
2025-07花小金井南町230.0㎡8,900万円130.0万円/坪住宅
2025-07花小金井125.0㎡6,000万円160.0万円/坪住宅
2025-07学園東町110.0㎡4,600万円140.0万円/坪住宅
2025-07上水南町170.0㎡4,400万円83.0万円/坪住宅
2025-07栄町130.0㎡3,700万円94.0万円/坪住宅
2025-07美園町120.0㎡3,400万円94.0万円/坪住宅
2025-07上水南町120.0㎡3,100万円85.0万円/坪住宅
2025-07鈴木町110.0㎡3,000万円92.0万円/坪住宅

全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
197,404人
世帯数
98,139世帯
変化人口世帯数
2025年中+605前年比 +0.31%+989前年比 +1.02%
5年間+1,8612021年比 +0.95%+4,5012021年比 +4.81%

2025年中の変化

人口
+605人前年比 +0.31%
世帯数
+989世帯前年比 +1.02%

5年間の変化

人口
+1,861人2021年比 +0.95%
世帯数
+4,501世帯2021年比 +4.81%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-869
社会増減
+1,474

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.4%24,408人11.0%+1.3pt
15〜24歳10.5%20,803人9.6%+1.0pt
25〜44歳23.7%46,740人22.2%+1.4pt
45〜64歳29.4%57,955人28.2%+1.2pt
65〜74歳10.0%19,700人12.0%-2.0pt
75歳以上14.1%27,798人17.1%-3.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.0%5.9%+1.1pt
100〜200万円未満9.5%13.5%-4.0pt
200〜300万円未満16.1%16.2%-0.1pt
300〜400万円未満12.8%14.8%-2.0pt
400〜500万円未満12.4%12.1%+0.3pt
500〜700万円未満16.0%16.5%-0.5pt
700〜1,000万円未満14.4%12.8%+1.6pt
1,000〜1,500万円未満9.0%6.0%+3.0pt
1,500万円以上2.7%2.1%+0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 8.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4