土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11件 | 79.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 62件 | 87.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 186件 | 93.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 73件 | 82.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 70.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
小平市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
小平市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
91.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値（2021〜2025年）87.0万円/坪
前年比+1.1%2024年 90.0万円/坪5年変化+13.0%2021年 80.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,730万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・7駅圏
小平市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
小平市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年91.0万円/坪65件の公開取引65件› | ||
| 2024年90.0万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2023年87.0万円/坪66件の公開取引66件› | ||
| 2022年87.0万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2021年80.5万円/坪96件の公開取引96件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
87.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引386件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値91.0万円/坪
2025年 地価公示中央値80.3万円/坪
数値差+10.7万円/坪（+13.3%）
地価公示中央値は35地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 花小金井南町小平市 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 2 御幸町小平市 | 120.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 花小金井小平市 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
| 4 学園東町小平市 | 99.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 2,970万円 | 9件2025年最新 |
| 5 学園西町小平市 | 99.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,970万円 | 5件2025年最新 |
| 6 上水本町小平市 | 99.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,970万円 | 2件2025年最新 |
| 7 小川町小平市 | 99.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 2,970万円 | 9件2025年最新 |
| 8 天神町小平市 | 97.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,925万円 | 1件2025年最新 |
| 9 大沼町小平市 | 97.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,910万円 | 1件2025年最新 |
| 10 上水南町小平市 | 92.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,775万円 | 4件2025年最新 |
| 11 栄町小平市 | 92.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,775万円 | 2件2025年最新 |
| 12 美園町小平市 | 91.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 2,745万円 | 8件2025年最新 |
| 13 上水新町小平市 | 91.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,730万円 | 3件2025年最新 |
| 14 小川西町小平市 | 84.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 15 鈴木町小平市 | 84.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,520万円 | 4件2025年最新 |
| 16 津田町小平市 | 84.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,520万円 | 3件2025年最新 |
| 17 小川東町小平市 | 82.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,475万円 | 2件2025年最新 |
| 18 中島町小平市 | 80.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 仲町小平市 | 78.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,355万円 | 2件2025年最新 |
| 20 喜平町小平市 | 77.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,325万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 回田町小平市 | 74.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,220万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 たかの台小平市 | 57.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,710万円 | 2件2025年最新 |
1花小金井南町小平市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›2御幸町小平市 · 2023年120.0万円/坪公開取引 1件›3花小金井小平市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›4学園東町小平市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 9件›5学園西町小平市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 5件›6上水本町小平市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 2件›7小川町小平市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 9件›8天神町小平市 · 2025年97.5万円/坪公開取引 1件›9大沼町小平市 · 2025年97.0万円/坪公開取引 1件›10上水南町小平市 · 2025年92.5万円/坪公開取引 4件›11栄町小平市 · 2025年92.5万円/坪公開取引 2件›12美園町小平市 · 2025年91.5万円/坪公開取引 8件›13上水新町小平市 · 2025年91.0万円/坪公開取引 3件›14小川西町小平市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›15鈴木町小平市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 4件›16津田町小平市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 3件›17小川東町小平市 · 2025年82.5万円/坪公開取引 2件›18中島町小平市 · 2024年80.0万円/坪公開取引 1件›19仲町小平市 · 2025年78.5万円/坪公開取引 2件›20喜平町小平市 · 2024年77.5万円/坪公開取引 1件›21回田町小平市 · 2024年74.0万円/坪公開取引 1件›22たかの台小平市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 252件 | 90.5万円/坪 |
| その他 | 70件 | 84.0万円/坪 |
| 55件 | 78.0万円/坪 | |
| 店舗 | 4件 | 92.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 67.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 80.5万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 70.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引386件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | たかの台 | 9999.0㎡ | 110,000万円 | 57.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 学園西町 | 500.0㎡ | 17,000万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上水本町 | 400.0㎡ | 9,700万円 | 79.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 学園東町 | 350.0㎡ | 8,700万円 | 82.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 花小金井 | 240.0㎡ | 7,000万円 | 96.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上水新町 | 200.0㎡ | 6,000万円 | 97.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 花小金井南町 | 115.0㎡ | 4,400万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鈴木町 | 340.0㎡ | 4,000万円 | 39.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 小川町 | 165.0㎡ | 4,000万円 | 79.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小川西町 | 115.0㎡ | 2,900万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小川西町 | 500.0㎡ | 11,000万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大沼町 | 330.0㎡ | 10,000万円 | 100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 花小金井南町 | 230.0㎡ | 8,900万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 花小金井 | 125.0㎡ | 6,000万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 学園東町 | 110.0㎡ | 4,600万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上水南町 | 170.0㎡ | 4,400万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 栄町 | 130.0㎡ | 3,700万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 美園町 | 120.0㎡ | 3,400万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上水南町 | 120.0㎡ | 3,100万円 | 85.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 鈴木町 | 110.0㎡ | 3,000万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。