土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 18件 | 45.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 53件 | 61.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 43件 | 51.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 37件 | 51.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福生市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福生市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
51.5万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値（2021〜2025年）51.0万円/坪
前年比-6.4%2024年 55.0万円/坪5年変化+14.4%2021年 45.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,545万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・7駅圏
福生市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福生市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 51.5万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2024年 | 55.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2023年 | 54.0万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2022年 | 46.5万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
| 2021年 | 45.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
5年間の実取引坪単価中央値
51.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引156件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値51.5万円/坪
2025年 地価公示中央値56.5万円/坪
数値差−5.0万円/坪（−8.9%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東町福生市 | 88.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,640万円 | 1件2025年最新 |
| 2 牛浜福生市 | 86.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,580万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 本町福生市 | 68.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,040万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 志茂福生市 | 65.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,950万円 | 2件2025年最新 |
| 5 武蔵野台福生市 | 62.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,860万円 | 3件2025年最新 |
| 6 南田園福生市 | 55.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,665万円 | 4件2025年最新 |
| 7 大字熊川福生市 | 51.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 1,530万円 | 8件2025年最新 |
| 8 加美平福生市 | 50.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,515万円 | 6件2025年最新 |
| 9 大字福生福生市 | 49.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 1,470万円 | 9件2025年最新 |
| 10 北田園福生市 | 37.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
1東町福生市 · 2025年88.0万円/坪公開取引 1件›2牛浜福生市 · 2024年86.0万円/坪公開取引 2件›3本町福生市 · 2024年68.0万円/坪公開取引 1件›4志茂福生市 · 2025年65.0万円/坪公開取引 2件›5武蔵野台福生市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 3件›6南田園福生市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 4件›7大字熊川福生市 · 2025年51.0万円/坪公開取引 8件›8加美平福生市 · 2025年50.5万円/坪公開取引 6件›9大字福生福生市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 9件›10北田園福生市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 94件 | 54.5万円/坪 |
| 30件 | 49.5万円/坪 | |
| その他 | 28件 | 48.5万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 60.5万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 65.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 150.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引156件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字福生 | 450.0㎡ | 14,000万円 | 100.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字福生 | 185.0㎡ | 4,400万円 | 78.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字福生 | 120.0㎡ | 2,700万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南田園 | 120.0㎡ | 2,500万円 | 68.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南田園 | 120.0㎡ | 2,200万円 | 61.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字熊川 | 55.0㎡ | 1,000万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 北田園 | 70.0㎡ | 900万円 | 43.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 加美平 | 50.0㎡ | 500万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 加美平 | 45.0㎡ | 500万円 | 38.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字福生 | 1000.0㎡ | 15,000万円 | 49.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 加美平 | 370.0㎡ | 5,000万円 | 44.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 武蔵野台 | 180.0㎡ | 3,800万円 | 70.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 大字熊川 | 230.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字熊川 | 105.0㎡ | 1,200万円 | 37.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 東町 | 250.0㎡ | 5,700万円 | 75.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 志茂 | 220.0㎡ | 4,300万円 | 65.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 大字熊川 | 210.0㎡ | 3,200万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字熊川 | 165.0㎡ | 3,000万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 志茂 | 165.0㎡ | 3,000万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 加美平 | 125.0㎡ | 2,700万円 | 72.0万円/坪 | 住宅 |
全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。