国土交通省 公開取引データ

昭島市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

昭島市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値(2021〜2025年)67.0万円/坪
前年比+16.1%2024年 62.0万円/坪5年変化+14.3%2021年 63.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,160万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:18町・4駅圏

昭島市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

昭島市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
67.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引304件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値72.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.1万円/坪
数値差+6.9万円/坪(+10.6%)

地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある18町中 18町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 昭和町昭島市120.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→20253,600万円3件2022年3年前
2 東町昭島市88.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,640万円2件2025年最新
3 大神町昭島市86.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,580万円3件2025年最新
4 玉川町昭島市86.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,580万円6件2025年最新
5 松原町昭島市83.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,490万円1件2025年最新
6 宮沢町昭島市77.0万円/坪2023–2025 · 15件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,310万円1件2025年最新
7 上川原町昭島市76.5万円/坪2021–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,295万円1件2025年最新
8 中神町昭島市76.5万円/坪2025 · 20件+0.0%2025 20件 → 2025 20件2,295万円20件2025年最新
9 朝日町昭島市75.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,250万円1件2025年最新
10 田中町昭島市75.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,250万円3件2025年最新
11 武蔵野昭島市68.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,040万円3件2025年最新
12 美堀町昭島市58.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,740万円4件2025年最新
13 もくせいの杜昭島市58.0万円/坪2020–2022 · 6件+0.0%2021→20251,740万円2件2022年3年前
14 緑町昭島市56.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,695万円4件2025年最新
15 福島町昭島市46.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,395万円6件2025年最新
16 拝島町昭島市41.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,245万円2件2025年最新
17 つつじが丘昭島市37.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
18 郷地町昭島市32.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025960万円3件2024年1年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満10件78.0万円/坪
50〜100㎡36件70.5万円/坪
100〜165㎡130件71.5万円/坪
165〜300㎡76件60.5万円/坪
300㎡以上52件60.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅179件70.0万円/坪
77件61.0万円/坪
その他45件69.0万円/坪
事務所2件38.0万円/坪
店舗1件67.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引304件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10つつじが丘680.0㎡7,500万円37.0万円/坪
2025-10田中町230.0㎡3,900万円57.0万円/坪住宅
2025-10田中町150.0㎡3,800万円83.0万円/坪住宅
2025-10玉川町135.0㎡3,200万円77.0万円/坪住宅
2025-10福島町190.0㎡3,000万円52.0万円/坪住宅
2025-10福島町165.0㎡3,000万円60.0万円/坪住宅
2025-10福島町95.0㎡2,300万円82.0万円/坪住宅
2025-10宮沢町90.0㎡1,100万円40.0万円/坪住宅
2025-07中神町280.0㎡9,800万円120.0万円/坪その他
2025-07松原町170.0㎡4,100万円79.0万円/坪住宅
2025-07大神町120.0㎡3,400万円94.0万円/坪住宅
2025-07朝日町145.0㎡3,300万円75.0万円/坪住宅
2025-07玉川町120.0㎡3,300万円90.0万円/坪住宅
2025-07美堀町150.0㎡3,100万円67.0万円/坪住宅
2025-07中神町140.0㎡2,800万円66.0万円/坪その他
2025-07緑町120.0㎡2,400万円64.0万円/坪住宅
2025-07福島町180.0㎡2,200万円41.0万円/坪住宅
2025-07福島町165.0㎡1,900万円38.0万円/坪住宅
2025-07緑町220.0㎡800万円12.0万円/坪住宅
2025-07中神町15.0㎡320万円66.0万円/坪その他

全58件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
116,049人
世帯数
58,698世帯
変化人口世帯数
2025年中+417前年比 +0.36%+658前年比 +1.13%
5年間+2,4972021年比 +2.20%+3,6882021年比 +6.70%

2025年中の変化

人口
+417人前年比 +0.36%
世帯数
+658世帯前年比 +1.13%

5年間の変化

人口
+2,497人2021年比 +2.20%
世帯数
+3,688世帯2021年比 +6.70%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-644
社会増減
+1,061

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.7%13,575人11.0%+0.7pt
15〜24歳9.3%10,745人9.6%-0.3pt
25〜44歳24.2%28,036人22.2%+1.9pt
45〜64歳28.6%33,132人28.2%+0.4pt
65〜74歳11.1%12,886人12.0%-0.8pt
75歳以上15.2%17,675人17.1%-1.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.8%5.9%-1.1pt
100〜200万円未満13.7%13.5%+0.2pt
200〜300万円未満18.0%16.2%+1.8pt
300〜400万円未満15.7%14.8%+0.9pt
400〜500万円未満11.6%12.1%-0.5pt
500〜700万円未満16.2%16.5%-0.3pt
700〜1,000万円未満12.5%12.8%-0.3pt
1,000〜1,500万円未満5.9%6.0%-0.1pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4