土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 78.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 36件 | 70.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 130件 | 71.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 76件 | 60.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 52件 | 60.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
昭島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
昭島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 58件
5年間中央値（2021〜2025年）67.0万円/坪
前年比+16.1%2024年 62.0万円/坪5年変化+14.3%2021年 63.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,160万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引58件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・4駅圏
昭島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
昭島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年72.0万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2024年62.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2023年70.0万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2022年66.0万円/坪77件の公開取引77件› | ||
| 2021年63.0万円/坪65件の公開取引65件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
67.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引304件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値72.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.1万円/坪
数値差+6.9万円/坪（+10.6%）
地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 昭和町昭島市 | 120.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 3件2022年3年前 |
| 2 東町昭島市 | 88.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,640万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大神町昭島市 | 86.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,580万円 | 3件2025年最新 |
| 4 玉川町昭島市 | 86.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,580万円 | 6件2025年最新 |
| 5 松原町昭島市 | 83.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,490万円 | 1件2025年最新 |
| 6 宮沢町昭島市 | 77.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,310万円 | 1件2025年最新 |
| 7 上川原町昭島市 | 76.5万円/坪2021–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,295万円 | 1件2025年最新 |
| 8 中神町昭島市 | 76.5万円/坪2025 · 20件 | +0.0%2025 20件 → 2025 20件 | 2,295万円 | 20件2025年最新 |
| 9 朝日町昭島市 | 75.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,250万円 | 1件2025年最新 |
| 10 田中町昭島市 | 75.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,250万円 | 3件2025年最新 |
| 11 武蔵野昭島市 | 68.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,040万円 | 3件2025年最新 |
| 12 美堀町昭島市 | 58.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,740万円 | 4件2025年最新 |
| 13 もくせいの杜昭島市 | 58.0万円/坪2020–2022 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 1,740万円 | 2件2022年3年前 |
| 14 緑町昭島市 | 56.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,695万円 | 4件2025年最新 |
| 15 福島町昭島市 | 46.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,395万円 | 6件2025年最新 |
| 16 拝島町昭島市 | 41.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,245万円 | 2件2025年最新 |
| 17 つつじが丘昭島市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 18 郷地町昭島市 | 32.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 960万円 | 3件2024年1年前 |
1昭和町昭島市 · 2022年120.0万円/坪公開取引 3件›2東町昭島市 · 2025年88.0万円/坪公開取引 2件›3大神町昭島市 · 2025年86.0万円/坪公開取引 3件›4玉川町昭島市 · 2025年86.0万円/坪公開取引 6件›5松原町昭島市 · 2025年83.0万円/坪公開取引 1件›6宮沢町昭島市 · 2025年77.0万円/坪公開取引 1件›7上川原町昭島市 · 2025年76.5万円/坪公開取引 1件›8中神町昭島市 · 2025年76.5万円/坪公開取引 20件›9朝日町昭島市 · 2025年75.0万円/坪公開取引 1件›10田中町昭島市 · 2025年75.0万円/坪公開取引 3件›11武蔵野昭島市 · 2025年68.0万円/坪公開取引 3件›12美堀町昭島市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 4件›13もくせいの杜昭島市 · 2022年58.0万円/坪公開取引 2件›14緑町昭島市 · 2025年56.5万円/坪公開取引 4件›15福島町昭島市 · 2025年46.5万円/坪公開取引 6件›16拝島町昭島市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 2件›17つつじが丘昭島市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›18郷地町昭島市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 179件 | 70.0万円/坪 |
| 77件 | 61.0万円/坪 | |
| その他 | 45件 | 69.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 38.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 67.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引304件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | つつじが丘 | 680.0㎡ | 7,500万円 | 37.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 田中町 | 230.0㎡ | 3,900万円 | 57.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 田中町 | 150.0㎡ | 3,800万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 玉川町 | 135.0㎡ | 3,200万円 | 77.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 福島町 | 190.0㎡ | 3,000万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 福島町 | 165.0㎡ | 3,000万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 福島町 | 95.0㎡ | 2,300万円 | 82.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮沢町 | 90.0㎡ | 1,100万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中神町 | 280.0㎡ | 9,800万円 | 120.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 松原町 | 170.0㎡ | 4,100万円 | 79.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大神町 | 120.0㎡ | 3,400万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 朝日町 | 145.0㎡ | 3,300万円 | 75.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 玉川町 | 120.0㎡ | 3,300万円 | 90.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 美堀町 | 150.0㎡ | 3,100万円 | 67.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中神町 | 140.0㎡ | 2,800万円 | 66.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 緑町 | 120.0㎡ | 2,400万円 | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 福島町 | 180.0㎡ | 2,200万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 福島町 | 165.0㎡ | 1,900万円 | 38.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 緑町 | 220.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中神町 | 15.0㎡ | 320万円 | 66.0万円/坪 | その他 |
全58件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。