駅から直線1.5km・2025年公開取引

中神駅周辺1.5km・13町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 44件5年間 215件
30坪の土地価格目安
2,280万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,174万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
朝日町75.0万円/坪2025年・1件
築地町データなし過去5年データなし
玉川町86.0万円/坪2025年・6件
中神町76.5万円/坪2025年・20件
宮沢町40.0万円/坪2025年・1件
つつじが丘37.0万円/坪2025年・1件
昭和町120.0万円/坪2022年・3件
福島町46.5万円/坪2025年・6件
もくせいの杜58.5万円/坪2022年・2件
武蔵野68.0万円/坪2025年・3件
大神町86.0万円/坪2025年・3件
上川原町110.0万円/坪2025年・1件
東町99.0万円/坪2025年・2件
朝日町75.0万円/坪2025年・1件築地町データなし過去5年データなし玉川町86.0万円/坪2025年・6件中神町76.5万円/坪2025年・20件宮沢町40.0万円/坪2025年・1件つつじが丘37.0万円/坪2025年・1件昭和町120.0万円/坪2022年・3件福島町46.5万円/坪2025年・6件もくせいの杜58.5万円/坪2022年・2件武蔵野68.0万円/坪2025年・3件大神町86.0万円/坪2025年・3件上川原町110.0万円/坪2025年・1件東町99.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

中神駅固有の情報

主要路線
JR青梅線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR青梅線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10つつじが丘7,500万円680.0㎡37.0万円/坪不明
2025-10宮沢町1,100万円90.0㎡40.0万円/坪住宅
2025-10玉川町3,200万円135.0㎡77.0万円/坪住宅
2025-10福島町2,300万円95.0㎡82.0万円/坪住宅
2025-10福島町3,000万円165.0㎡60.0万円/坪住宅
2025-10福島町3,000万円190.0㎡52.0万円/坪住宅
2025-07玉川町3,300万円120.0㎡90.0万円/坪住宅
2025-07大神町3,400万円120.0㎡94.0万円/坪住宅
2025-07中神町9,800万円280.0㎡120.0万円/坪その他
2025-07中神町2,800万円140.0㎡66.0万円/坪その他

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側つつじが丘 · 武蔵野4件68.0万円/坪
東側築地町 · もくせいの杜 · 東町2件99.0万円/坪
南側玉川町 · 中神町 · 福島町32件76.5万円/坪
西側朝日町 · 宮沢町 · 昭和町 · 大神町 · 上川原町6件81.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
100.8 m
周囲250mの標高差
3.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
327 m/s
表層地盤増幅率
1.19

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは中神駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
中神駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗