駅から直線1.5km・2025年公開取引

中神駅周辺1.5km・13町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 44件5年間 215件
30坪の土地価格目安
2,280万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,174万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
昭和町120.0万円/坪住宅2022年・3件
上川原町110.0万円/坪その他2025年・1件
東町99.0万円/坪住宅2025年・2件
玉川町86.0万円/坪住宅2025年・6件
大神町86.0万円/坪住宅2025年・3件
中神町76.5万円/坪その他・住宅2025年・20件
朝日町75.0万円/坪住宅2025年・1件
武蔵野68.0万円/坪住宅2025年・3件
もくせいの杜58.5万円/坪その他・店舗2022年・2件
福島町46.5万円/坪住宅2025年・6件
宮沢町40.0万円/坪住宅2025年・1件
つつじが丘37.0万円/坪—2025年・1件
築地町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
昭和町120.0万円/坪2022年・3件住宅上川原町110.0万円/坪2025年・1件その他東町99.0万円/坪2025年・2件住宅玉川町86.0万円/坪2025年・6件住宅大神町86.0万円/坪2025年・3件住宅中神町76.5万円/坪2025年・20件その他・住宅朝日町75.0万円/坪2025年・1件住宅武蔵野68.0万円/坪2025年・3件住宅もくせいの杜58.5万円/坪2022年・2件その他・店舗福島町46.5万円/坪2025年・6件住宅宮沢町40.0万円/坪2025年・1件住宅つつじが丘37.0万円/坪2025年・1件—築地町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

中神駅固有の情報

主要路線
JR青梅線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR青梅線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10つつじが丘7,500万円680.0㎡37.0万円/坪—
2025-10宮沢町1,100万円90.0㎡40.0万円/坪住宅
2025-10玉川町3,200万円135.0㎡77.0万円/坪住宅
2025-10福島町2,300万円95.0㎡82.0万円/坪住宅
2025-10福島町3,000万円165.0㎡60.0万円/坪住宅
2025-10福島町3,000万円190.0㎡52.0万円/坪住宅
2025-07玉川町3,300万円120.0㎡90.0万円/坪住宅
2025-07大神町3,400万円120.0㎡94.0万円/坪住宅
2025-07中神町9,800万円280.0㎡120.0万円/坪その他
2025-07中神町2,800万円140.0㎡66.0万円/坪その他

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側68.0万円/坪
つつじが丘武蔵野
4件
東側99.0万円/坪
東町
2件
南側76.5万円/坪
玉川町中神町福島町
32件
西側81.0万円/坪
朝日町宮沢町大神町上川原町
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
100.8 m
周囲250mの標高差
3.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
327 m/s
表層地盤増幅率
1.19

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは中神駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
中神駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗