利用できる路線
真岡線
真岡鐵道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北真岡駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 22件5年間 80件
30坪の土地価格目安
240万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,903万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 荒町 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中郷 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寺久保 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東光寺 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西郷 | 0.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東郷 | 3.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | 7.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 台町 | 6.9万円/坪 | 2025年・7件 |
| 並木町 | 8.0万円/坪 | 2025年・6件 |
荒町10.0万円/坪2025年・3件›中郷11.0万円/坪2023年・1件›寺久保12.0万円/坪2023年・1件›東光寺16.0万円/坪2025年・1件›西郷0.2万円/坪2025年・1件›東郷3.7万円/坪2025年・1件›田町7.8万円/坪2025年・3件›台町6.9万円/坪2025年・7件›並木町8.0万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
北真岡駅固有の情報
主要路線
真岡線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
真岡駅 1.50 km · 8.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 田町 | 1,800万円 | 770.0㎡ | 7.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東郷 | 1,100万円 | 1000.0㎡ | 3.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 並木町 | 1,500万円 | 470.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 並木町 | 470万円 | 240.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒町 | 250万円 | 80.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒町 | 410万円 | 145.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西郷 | 200万円 | 9999.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台町 | 1,100万円 | 330.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 台町 | 680万円 | 640.0㎡ | 3.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田町 | 870万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒町 | 1,200万円 | 310.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 台町 | 230万円 | 260.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東光寺 | 890万円 | 190.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 並木町 | 1,700万円 | 390.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台町 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台町 | 780万円 | 380.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台町 | 220万円 | 105.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 台町 | 140万円 | 140.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 田町 | 750万円 | 340.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 950万円 | 390.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 180万円 | 75.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木町 | 440万円 | 180.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中郷 · 西郷 | 1件 | 0.2万円/坪 |
| 東側 | 東光寺 · 東郷 | 2件 | 9.9万円/坪 |
| 南側 | 荒町 · 田町 · 台町 | 13件 | 7.8万円/坪 |
| 西側 | 寺久保 · 並木町 | 6件 | 8.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
68.0 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
扇状地
AVS30
325 m/s
表層地盤増幅率
1.19
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高68.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北真岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北真岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。