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東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
国母駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 22件5年間 98件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,044万円
山梨県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上条新居町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古上条町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 後屋町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 国母 | 15.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 紙漉阿原 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 押越 | 7.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西条 | 17.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 上小河原町 | 6.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 宮原町 | 10.5万円/坪 | 2023年・2件 |
上条新居町データなし過去5年データなし›古上条町13.0万円/坪2021年・1件›後屋町13.5万円/坪2025年・2件›国母15.0万円/坪2025年・7件›紙漉阿原16.5万円/坪2025年・2件›押越7.3万円/坪2025年・2件›西条17.0万円/坪2025年・9件›上小河原町6.6万円/坪2023年・2件›宮原町10.5万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 国母 | 1,500万円 | 300.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 国母 | 1,100万円 | 240.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 国母 | 10万円 | 140.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 紙漉阿原 | 7,000万円 | 1500.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西条 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 押越 | 2,800万円 | 970.0㎡ | 9.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 押越 | 470万円 | 310.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 後屋町 | 830万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 国母 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西条 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西条 | 490万円 | 80.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西条 | 1,600万円 | 310.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西条 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 西条 | 1,600万円 | 270.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 西条 | 370万円 | 70.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西条 | 1,700万円 | 400.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 後屋町 | 15,000万円 | 9999.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 国母 | 4,400万円 | 900.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 国母 | 5,700万円 | 1200.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 国母 | 950万円 | 640.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 紙漉阿原 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 西条 | 900万円 | 580.0㎡ | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 国母 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 上条新居町 · 古上条町 · 後屋町 · 上小河原町 | 2件 | 13.5万円/坪 |
| 南側 | 紙漉阿原 · 宮原町 | 2件 | 16.5万円/坪 |
| 西側 | 押越 · 西条 | 11件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。