利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
福川駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 39件
30坪の土地価格目安
183万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,978万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 社地町 | 4.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 福川 | 2.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 福川中市町 | 6.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福川南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西桝町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 温田 | 7.7万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本陣町 | 1.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 皿山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中畷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新田 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上迫町 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 室尾 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御姫町 | データなし | 過去5年データなし |
| かせ河原町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平野 | 8.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富田 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 若山 | 1.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 羽島 | 4.3万円/坪 | 2023年・1件 |
社地町4.3万円/坪2022年・1件›福川2.8万円/坪2025年・3件›福川中市町6.1万円/坪2025年・1件›福川南町データなし過去5年データなし›新地町データなし過去5年データなし›西桝町12.0万円/坪2024年・1件›温田7.7万円/坪2021年・1件›本陣町1.9万円/坪2022年・1件›皿山町データなし過去5年データなし›港町データなし過去5年データなし›中畷町データなし過去5年データなし›新田10.0万円/坪2024年・1件›上迫町6.2万円/坪2025年・1件›室尾8.1万円/坪2025年・1件›御姫町データなし過去5年データなし›かせ河原町11.0万円/坪2025年・1件›丸山町データなし過去5年データなし›平野8.1万円/坪2025年・2件›富田16.0万円/坪2022年・1件›若山1.4万円/坪2021年・1件›羽島4.3万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 福川 | 110万円 | 130.0㎡ | 2.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 福川 | 50万円 | 175.0㎡ | 0.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平野 | 180万円 | 140.0㎡ | 4.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | かせ河原町 | 480万円 | 145.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上迫町 | 650万円 | 350.0㎡ | 6.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 福川 | 250万円 | 180.0㎡ | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平野 | 600万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 室尾 | 200万円 | 80.0㎡ | 8.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 福川中市町 | 280万円 | 150.0㎡ | 6.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 福川 · 皿山町 · 上迫町 | 4件 | 3.8万円/坪 |
| 東側 | 温田 · 港町 · 丸山町 · 平野 · 富田 | 2件 | 8.1万円/坪 |
| 南側 | 福川南町 · 西桝町 · 新田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 社地町 · 福川中市町 · 新地町 · 本陣町 · 中畷町 · 室尾 · 御姫町 · かせ河原町 · 若山 · 羽島 | 3件 | 8.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。