利用できる路線
山陽新幹線
西日本旅客鉄道
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
徳山駅周辺1.5km・57町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある57町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 14件5年間 71件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,455万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の57町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 有楽町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| みなみ銀座 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 銀座 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 築港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千代田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 銀南街 | データなし | 過去5年データなし |
| 住崎町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 御幸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮町 | 71.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平和通 | データなし | 過去5年データなし |
| 代々木通 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 都町 | 27.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 糀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 戎町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 飯島町 | 36.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 徳山港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野上町 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和通 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜馬場通 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 橋本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 入船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅園町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岐山通 | データなし | 過去5年データなし |
| 那智町 | データなし | 過去5年データなし |
| 児玉町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今宿町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 権現町 | 22.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 毛利町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河東町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 速玉町 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 緑町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三番町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 二番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月丘町 | 14.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 慶万町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沖見町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 相生町 | 23.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 初音町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宿通 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鐘楼町 | 28.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 岡田町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 舞車町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松保町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花畠町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 原宿町 | 22.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 御影町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東山町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今住町 | 16.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 岐南町 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 辻町 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新宮町 | データなし | 過去5年データなし |
有楽町20.0万円/坪2024年・1件›みなみ銀座110.0万円/坪2023年・1件›銀座44.0万円/坪2024年・1件›築港町データなし過去5年データなし›千代田町データなし過去5年データなし›本町データなし過去5年データなし›銀南街データなし過去5年データなし›住崎町17.0万円/坪2023年・1件›御幸通データなし過去5年データなし›栄町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›若宮町71.0万円/坪2024年・1件›平和通データなし過去5年データなし›代々木通18.0万円/坪2025年・1件›都町27.0万円/坪2022年・1件›糀町データなし過去5年データなし›戎町21.5万円/坪2025年・2件›飯島町36.0万円/坪2023年・1件›徳山港町データなし過去5年データなし›野上町27.0万円/坪2025年・1件›昭和通28.0万円/坪2025年・1件›桜馬場通13.0万円/坪2025年・1件›橋本町データなし過去5年データなし›川端町データなし過去5年データなし›柳町データなし過去5年データなし›入船町データなし過去5年データなし›梅園町25.0万円/坪2025年・1件›弥生町データなし過去5年データなし›岐山通データなし過去5年データなし›那智町データなし過去5年データなし›児玉町36.0万円/坪2024年・1件›今宿町22.0万円/坪2025年・1件›権現町22.0万円/坪2022年・2件›毛利町25.0万円/坪2024年・1件›河東町19.0万円/坪2024年・1件›速玉町32.0万円/坪2023年・1件›緑町22.0万円/坪2025年・1件›三番町20.0万円/坪2022年・1件›二番町データなし過去5年データなし›月丘町14.0万円/坪2021年・2件›慶万町30.0万円/坪2025年・1件›沖見町16.0万円/坪2024年・1件›相生町23.0万円/坪2022年・1件›初音町データなし過去5年データなし›新宿通24.0万円/坪2025年・1件›鐘楼町28.0万円/坪2022年・1件›岡田町23.0万円/坪2024年・1件›舞車町14.0万円/坪2023年・1件›松保町22.0万円/坪2025年・1件›花畠町27.0万円/坪2024年・1件›原宿町22.0万円/坪2021年・1件›御影町データなし過去5年データなし›東山町15.0万円/坪2025年・2件›今住町16.0万円/坪2021年・1件›岐南町35.0万円/坪2023年・1件›辻町26.0万円/坪2023年・1件›新宮町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
徳山駅固有の情報
主要路線
山陽新幹線 · 山陽線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
57町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
新南陽駅 3.62 km · 19.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桜馬場通 | 400万円 | 105.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 新宿通 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 24.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 東山町 | 350万円 | 100.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 代々木通 | 700万円 | 130.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東山町 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 梅園町 | 550万円 | 75.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 緑町 | 2,500万円 | 380.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 慶万町 | 3,900万円 | 430.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 戎町 | 530万円 | 85.0㎡ | 21.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和通 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 野上町 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 今宿町 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 戎町 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松保町 | 1,000万円 | 150.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 有楽町 · 千代田町 · 本町 · 栄町 · 代々木通 · 都町 · 戎町 · 野上町 · 入船町 · 梅園町 · 弥生町 · 岐山通 · 今宿町 · 権現町 · 緑町 · 月丘町 · 沖見町 · 相生町 · 初音町 · 新宿通 · 鐘楼町 · 岡田町 · 花畠町 · 原宿町 · 今住町 | 8件 | 22.0万円/坪 |
| 東側 | みなみ銀座 · 銀座 · 銀南街 · 御幸通 · 新町 · 若宮町 · 平和通 · 糀町 · 飯島町 · 昭和通 · 桜馬場通 · 橋本町 · 川端町 · 柳町 · 児玉町 · 毛利町 · 河東町 · 速玉町 · 三番町 · 二番町 · 慶万町 · 舞車町 · 松保町 · 東山町 · 岐南町 · 辻町 | 6件 | 20.5万円/坪 |
| 南側 | 住崎町 · 那智町 · 新宮町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 築港町 · 徳山港町 · 御影町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.9 m
周囲250mの標高差
6.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは徳山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい徳山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。