利用できる路線
山陰線
西日本旅客鉄道
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
幡生駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 15件5年間 123件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,185万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 幡生宮の下町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山の田南町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山の田東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 武久町 | 20.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 山の田中央町 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 幡生本町 | 6.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幡生新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 武久西原台 | データなし | 過去5年データなし |
| 生野町 | 12.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山の田西町 | 15.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 山の田本町 | 3.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幡生町 | 13.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大学町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稗田南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 後田町 | 4.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝町 | 4.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新垢田南町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山の田北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 垢田町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 羽山町 | 16.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 汐入町 | 9.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石神町 | 9.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大坪本町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新垢田東町 | 2.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 稗田町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新垢田西町 | データなし | 過去5年データなし |
幡生宮の下町13.0万円/坪2025年・1件›山の田南町29.0万円/坪2025年・1件›山の田東町データなし過去5年データなし›武久町20.0万円/坪2024年・5件›山の田中央町18.0万円/坪2025年・2件›幡生本町6.1万円/坪2025年・1件›幡生新町データなし過去5年データなし›武久西原台データなし過去5年データなし›生野町12.8万円/坪2025年・2件›山の田西町15.0万円/坪2021年・1件›山の田本町3.1万円/坪2025年・1件›幡生町13.5万円/坪2024年・2件›大学町17.0万円/坪2025年・1件›稗田南町データなし過去5年データなし›後田町4.5万円/坪2025年・1件›宝町4.9万円/坪2024年・2件›新垢田南町17.0万円/坪2023年・1件›山の田北町データなし過去5年データなし›垢田町21.0万円/坪2025年・2件›羽山町16.0万円/坪2022年・2件›汐入町9.2万円/坪2025年・1件›石神町9.7万円/坪2023年・1件›大坪本町13.0万円/坪2025年・2件›新垢田東町2.2万円/坪2023年・1件›稗田町19.0万円/坪2024年・1件›新垢田西町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山の田本町 | 100万円 | 105.0㎡ | 3.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 生野町 | 900万円 | 390.0㎡ | 7.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大坪本町 | 2,000万円 | 450.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 後田町 | 500万円 | 370.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山の田中央町 | 1,000万円 | 290.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大学町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大坪本町 | 1,600万円 | 450.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 幡生本町 | 150万円 | 80.0㎡ | 6.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 垢田町 | 1,300万円 | 190.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 垢田町 | 9,300万円 | 1600.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 山の田中央町 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 汐入町 | 580万円 | 210.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山の田南町 | 1,400万円 | 160.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 生野町 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 幡生宮の下町 | 1,200万円 | 310.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 山の田南町 · 山の田東町 · 山の田中央町 · 山の田西町 · 山の田本町 · 大学町 · 稗田南町 · 山の田北町 · 垢田町 · 稗田町 | 7件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 幡生宮の下町 · 生野町 · 幡生町 · 宝町 · 石神町 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 幡生本町 · 幡生新町 · 後田町 · 羽山町 · 大坪本町 | 4件 | 8.6万円/坪 |
| 西側 | 武久町 · 武久西原台 · 新垢田南町 · 汐入町 · 新垢田東町 · 新垢田西町 | 1件 | 9.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
7.3 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは幡生駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい幡生駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。