利用できる路線
JR奥羽線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
かみのやま温泉駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.4万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 13件5年間 58件
30坪の土地価格目安
252万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,948万円
山形県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 矢来 | 4.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 美咲町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八日町 | 9.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 沢丁 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石崎 | 2.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東町 | データなし | 過去5年データなし |
| けやきの森 | データなし | 過去5年データなし |
| 新湯 | データなし | 過去5年データなし |
| 元城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 石堂 | 14.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 松山 | データなし | 過去5年データなし |
| 金生 | 8.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 北町本丁 | 9.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 御井戸丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 湯町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金生西 | 7.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金生東 | データなし | 過去5年データなし |
| 北町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長清水 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 軽井沢 | 9.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 河崎 | 2.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 葉山 | 3.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉川 | データなし | 過去5年データなし |
| 仙石 | データなし | 過去5年データなし |
| 鶴脛町 | 8.4万円/坪 | 2025年・1件 |
矢来4.5万円/坪2025年・4件›美咲町12.0万円/坪2025年・2件›八日町9.1万円/坪2023年・1件›二日町データなし過去5年データなし›南町11.0万円/坪2021年・1件›沢丁21.0万円/坪2024年・1件›栄町データなし過去5年データなし›石崎2.2万円/坪2023年・1件›東町データなし過去5年データなし›けやきの森データなし過去5年データなし›新湯データなし過去5年データなし›元城内データなし過去5年データなし›石堂14.0万円/坪2025年・4件›松山データなし過去5年データなし›金生8.1万円/坪2023年・1件›新丁データなし過去5年データなし›北町本丁9.8万円/坪2024年・1件›御井戸丁データなし過去5年データなし›湯町データなし過去5年データなし›金生西7.3万円/坪2024年・1件›金生東データなし過去5年データなし›北町6.0万円/坪2025年・1件›長清水11.0万円/坪2024年・1件›軽井沢9.5万円/坪2023年・1件›新町データなし過去5年データなし›河崎2.2万円/坪2025年・1件›葉山3.7万円/坪2024年・1件›泉川データなし過去5年データなし›仙石データなし過去5年データなし›鶴脛町8.4万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
かみのやま温泉駅固有の情報
主要路線
JR奥羽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石堂 | 890万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 美咲町 | 1,100万円 | 350.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 矢来 | 440万円 | 280.0㎡ | 5.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 河崎 | 200万円 | 300.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 石堂 | 970万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鶴脛町 | 1,100万円 | 440.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 美咲町 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北町 | 300万円 | 165.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石堂 | 930万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 矢来 | 7,800万円 | 9999.0㎡ | 6.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 矢来 | 15,000万円 | 9999.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 矢来 | 1,000万円 | 1300.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 石堂 | 870万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 八日町 · 沢丁 · 栄町 · 新湯 · 元城内 · 新丁 · 北町本丁 · 御井戸丁 · 湯町 · 北町 · 軽井沢 · 新町 · 鶴脛町 | 2件 | 7.2万円/坪 |
| 東側 | 美咲町 · 東町 · 金生 · 泉川 · 仙石 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 石堂 · 金生西 · 金生東 · 長清水 | 4件 | 14.0万円/坪 |
| 西側 | 矢来 · 二日町 · 南町 · 石崎 · けやきの森 · 松山 · 河崎 · 葉山 | 5件 | 3.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
176.5 m
周囲250mの標高差
4.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
357 m/s
表層地盤増幅率
1.10
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはかみのやま温泉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすいかみのやま温泉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。