利用できる路線
紀勢線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
紀伊天満駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 5件5年間 32件
30坪の土地価格目安
81万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,777万円
和歌山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字天満 | 2.4万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字北浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字朝日 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字築地 | 2.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字湯川 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字浜ノ宮 | 4.5万円/坪 | 2024年・2件 |
大字天満2.4万円/坪2025年・4件›大字北浜データなし過去5年データなし›大字朝日11.0万円/坪2025年・1件›大字築地2.5万円/坪2024年・1件›大字湯川0.3万円/坪2024年・1件›大字浜ノ宮4.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
紀伊天満駅固有の情報
主要路線
紀勢線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
6町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大字天満 | 150万円 | 120.0㎡ | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字天満 | 200万円 | 330.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字天満 | 100万円 | 570.0㎡ | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字朝日 | 980万円 | 310.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字天満 | 79万円 | 95.0㎡ | 2.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字浜ノ宮 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字北浜 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字天満 · 大字朝日 · 大字築地 · 大字湯川 | 5件 | 2.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。