利用できる路線
紀勢線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
藤並駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.8万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 8件5年間 53件
30坪の土地価格目安
353万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,049万円
和歌山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字明王寺 | 3.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字水尻 | 3.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字天満 | 9.2万円/坪 | 2024年・6件 |
| 大字土生 | 20.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大字小島 | 7.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字野田 | 6.0万円/坪 | 2024年・6件 |
大字明王寺3.8万円/坪2024年・1件›大字水尻3.5万円/坪2025年・1件›大字天満9.2万円/坪2024年・6件›大字土生20.0万円/坪2025年・7件›大字小島7.1万円/坪2024年・2件›大字野田6.0万円/坪2024年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
藤並駅固有の情報
主要路線
紀勢線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
6町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字土生 | 1,000万円 | 165.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字土生 | 1,000万円 | 170.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字土生 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字土生 | 1,000万円 | 170.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字水尻 | 230万円 | 220.0㎡ | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字土生 | 940万円 | 1600.0㎡ | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字土生 | 60万円 | 520.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字土生 | 20万円 | 690.0㎡ | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字明王寺 · 大字小島 · 大字野田 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字天満 · 大字土生 | 7件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 大字水尻 | 1件 | 3.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。