利用できる路線
高岡軌道線
万葉線
駅から直線1.5km・2025年公開取引
江尻駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 24件5年間 114件
30坪の土地価格目安
270万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,768万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 江尻 | 5.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 志貴野しらとり台 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江尻白山町 | 5.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向野町 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荻布新町 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝町 | 4.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 開発町 | データなし | 過去5年データなし |
| 定塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 荻布四つ葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向野本町 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 角三島 | 9.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 荻布 | 8.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 能町駅南 | データなし | 過去5年データなし |
| あわら町 | 11.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 古定塚 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 角 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大坪町 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広小路 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 熊野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中川 | データなし | 過去5年データなし |
| 鷲北新 | 1.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中川園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 能町南 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新成町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二上新 | データなし | 過去5年データなし |
| 明野町 | 5.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八ケ | データなし | 過去5年データなし |
| 開発本町 | 8.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 守護町新 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸の内 | 3.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野村 | 12.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 五福町 | 7.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 地子木町 | データなし | 過去5年データなし |
江尻5.8万円/坪2025年・2件›志貴野しらとり台13.5万円/坪2025年・2件›江尻白山町5.8万円/坪2025年・1件›向野町9.7万円/坪2025年・1件›荻布新町3.2万円/坪2025年・1件›宝町4.4万円/坪2021年・1件›開発町データなし過去5年データなし›定塚データなし過去5年データなし›荻布四つ葉町データなし過去5年データなし›向野本町7.1万円/坪2025年・1件›角三島9.0万円/坪2025年・3件›荻布8.1万円/坪2024年・1件›能町駅南データなし過去5年データなし›あわら町11.0万円/坪2022年・1件›古定塚6.8万円/坪2025年・1件›角0.0万円/坪2025年・1件›大坪町7.3万円/坪2025年・1件›広小路10.0万円/坪2024年・1件›熊野町データなし過去5年データなし›中川データなし過去5年データなし›鷲北新1.3万円/坪2022年・1件›中川園町データなし過去5年データなし›能町南13.0万円/坪2025年・3件›新成町11.0万円/坪2024年・1件›二上新データなし過去5年データなし›明野町5.6万円/坪2025年・1件›八ケデータなし過去5年データなし›開発本町8.9万円/坪2023年・1件›守護町新データなし過去5年データなし›丸の内3.4万円/坪2025年・1件›野村12.0万円/坪2025年・5件›五福町7.1万円/坪2024年・1件›地子木町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荻布新町 | 850万円 | 880.0㎡ | 3.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 志貴野しらとり台 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大坪町 | 270万円 | 120.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 能町南 | 2,000万円 | 1100.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野村 | 690万円 | 180.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 古定塚 | 400万円 | 195.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江尻 | 520万円 | 195.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江尻 | 440万円 | 520.0㎡ | 2.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 志貴野しらとり台 | 780万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 明野町 | 600万円 | 350.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 野村 | 850万円 | 240.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 野村 | 550万円 | 165.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 角三島 | 690万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 角三島 | 680万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 丸の内 | 240万円 | 230.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 江尻白山町 | 880万円 | 510.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 能町南 | 1,900万円 | 470.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 能町南 | 920万円 | 240.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野村 | 840万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 角 | 1万円 | 90.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 角三島 | 1,700万円 | 430.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向野町 | 680万円 | 230.0㎡ | 9.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向野本町 | 500万円 | 230.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 野村 | 1,100万円 | 340.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 江尻白山町 · 荻布新町 · 開発町 · 荻布 · 鷲北新 · 二上新 · 八ケ | 2件 | 4.5万円/坪 |
| 東側 | 江尻 · 荻布四つ葉町 · 角三島 · 能町駅南 · 角 · 能町南 | 9件 | 9.0万円/坪 |
| 南側 | 志貴野しらとり台 · 宝町 · 定塚 · 古定塚 · 広小路 · 中川 · 中川園町 · 丸の内 · 野村 | 9件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 向野町 · 向野本町 · あわら町 · 大坪町 · 熊野町 · 新成町 · 明野町 · 開発本町 · 守護町新 · 五福町 · 地子木町 | 4件 | 7.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.3 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
263 m/s
表層地盤増幅率
1.43
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高5.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.43は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは江尻駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい江尻駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。