利用できる路線
高岡軌道線
万葉線
駅から直線1.5km・2025年公開取引
荻布駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 20件5年間 61件
30坪の土地価格目安
239万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,737万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 荻布四つ葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荻布新町 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 能町駅南 | データなし | 過去5年データなし |
| 鷲北新 | 1.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 荻布 | 8.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 角 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 角三島 | 9.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 能町南 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 開発町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江尻 | 5.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江尻白山町 | 5.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 米島 | 1.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 能町 | 5.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 志貴野しらとり台 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 能町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 下八ケ | データなし | 過去5年データなし |
| 八ケ | データなし | 過去5年データなし |
| 向野町 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向野本町 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二上新 | データなし | 過去5年データなし |
| 定塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | 4.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 川口宮袋入会地 | データなし | 過去5年データなし |
荻布四つ葉町データなし過去5年データなし›荻布新町3.2万円/坪2025年・1件›能町駅南データなし過去5年データなし›鷲北新1.3万円/坪2022年・1件›荻布8.1万円/坪2024年・1件›角0.0万円/坪2025年・1件›角三島9.0万円/坪2025年・3件›能町南13.0万円/坪2025年・3件›開発町データなし過去5年データなし›江尻5.8万円/坪2025年・2件›江尻白山町5.8万円/坪2025年・1件›米島1.5万円/坪2025年・3件›能町5.9万円/坪2025年・2件›志貴野しらとり台13.5万円/坪2025年・2件›能町東データなし過去5年データなし›下八ケデータなし過去5年データなし›八ケデータなし過去5年データなし›向野町9.7万円/坪2025年・1件›向野本町7.1万円/坪2025年・1件›二上新データなし過去5年データなし›定塚データなし過去5年データなし›宝町4.4万円/坪2021年・1件›川口宮袋入会地データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荻布新町 | 850万円 | 880.0㎡ | 3.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 志貴野しらとり台 | 1,100万円 | 260.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 能町 | 2,700万円 | 1500.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 能町 | 450万円 | 260.0㎡ | 5.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 能町南 | 2,000万円 | 1100.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江尻 | 520万円 | 195.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江尻 | 440万円 | 520.0㎡ | 2.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 志貴野しらとり台 | 780万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 角三島 | 690万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 角三島 | 680万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 江尻白山町 | 880万円 | 510.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 能町南 | 1,900万円 | 470.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 能町南 | 920万円 | 240.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 角 | 1万円 | 90.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 角三島 | 1,700万円 | 430.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向野町 | 680万円 | 230.0㎡ | 9.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向野本町 | 500万円 | 230.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米島 | 15,000万円 | 9999.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米島 | 180万円 | 400.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 米島 | 100万円 | 220.0㎡ | 1.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 米島 · 下八ケ | 3件 | 1.5万円/坪 |
| 東側 | 能町駅南 · 鷲北新 · 角 · 能町南 · 能町 · 能町東 · 川口宮袋入会地 | 6件 | 6.0万円/坪 |
| 南側 | 荻布四つ葉町 · 角三島 · 江尻 · 志貴野しらとり台 · 定塚 · 宝町 | 7件 | 9.0万円/坪 |
| 西側 | 荻布新町 · 荻布 · 開発町 · 江尻白山町 · 八ケ · 向野町 · 向野本町 · 二上新 | 4件 | 6.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.8 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
258 m/s
表層地盤増幅率
1.45
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.45は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは荻布駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい荻布駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。