利用できる路線
荒川線
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
学習院下駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
420.0万円/坪
㎡単価 約130万円
2025年 33件5年間 194件
30坪の土地価格目安
12,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
16,494万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高田 | 700.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 雑司が谷 | 295.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 西早稲田 | 450.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 目白台 | 420.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高田馬場 | 570.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 目白 | 465.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南池袋 | 360.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下落合 | 400.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 馬場下町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 戸山 | 390.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 早稲田鶴巻町 | 475.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 早稲田町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 関口 | 510.0万円/坪 | 2025年・3件 |
高田700.0万円/坪2025年・1件›雑司が谷295.0万円/坪2025年・6件›西早稲田450.0万円/坪2025年・3件›目白台420.0万円/坪2025年・3件›高田馬場570.0万円/坪2025年・5件›目白465.0万円/坪2025年・2件›南池袋360.0万円/坪2024年・1件›下落合400.0万円/坪2025年・5件›馬場下町460.0万円/坪2023年・1件›戸山390.0万円/坪2024年・4件›早稲田鶴巻町475.0万円/坪2025年・4件›早稲田町510.0万円/坪2025年・1件›関口510.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下落合 | 12,000万円 | 80.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下落合 | 22,000万円 | 160.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下落合 | 24,000万円 | 200.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高田 | 12,000万円 | 60.0㎡ | 700.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 雑司が谷 | 5,800万円 | 95.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西早稲田 | 31,000万円 | 230.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 80.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 11,000万円 | 90.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 目白 | 50,000万円 | 320.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 22,000万円 | 140.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 7,400万円 | 50.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高田馬場 | 15,000万円 | 65.0㎡ | 770.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 雑司が谷 | 6,700万円 | 45.0㎡ | 480.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 雑司が谷 | 5,500万円 | 160.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 目白台 | 20,000万円 | 150.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 目白台 | 11,000万円 | 115.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 関口 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高田馬場 | 32,000万円 | 320.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 雑司が谷 | 10,000万円 | 85.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 雑司が谷 | 11,000万円 | 120.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西早稲田 | 9,700万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 早稲田鶴巻町 | 45,000万円 | 130.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 目白 | 13,000万円 | 105.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 目白台 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下落合 | 13,000万円 | 110.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下落合 | 10,000万円 | 95.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高田馬場 | 110,000万円 | 260.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高田馬場 | 53,000万円 | 310.0㎡ | 570.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高田馬場 | 15,000万円 | 130.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 雑司が谷 | 7,000万円 | 80.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西早稲田 | 9,800万円 | 75.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早稲田町 | 9,200万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 120.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 雑司が谷 · 目白 · 南池袋 | 8件 | 350.0万円/坪 |
| 東側 | 高田 · 目白台 · 早稲田鶴巻町 · 関口 | 11件 | 440.0万円/坪 |
| 南側 | 西早稲田 · 馬場下町 · 戸山 · 早稲田町 | 4件 | 480.0万円/坪 |
| 西側 | 高田馬場 · 下落合 | 10件 | 425.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。