利用できる路線
東京メトロ東西線
東京メトロ
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ
10号線新宿線
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
九段下駅周辺1.5km・38町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
690.0万円/坪
㎡単価 約210万円
2025年 9件5年間 33件
30坪の土地価格目安
20,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
24,594万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北の丸公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田神保町 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西神田 | データなし | 過去5年データなし |
| 飯田橋 | 2,000.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 九段北 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田三崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富士見 | データなし | 過去5年データなし |
| 九段南 | 3,000.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 一ツ橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田猿楽町 | 1,100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三番町 | 970.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神楽河岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 揚場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷船河原町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下宮比町 | データなし | 過去5年データなし |
| 後楽 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田駿河台 | 1,700.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神田小川町 | 1,000.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神楽坂 | 720.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 津久戸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷田町 | 1,400.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 一番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千代田 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田美土代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 430.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 筑土八幡町 | 490.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷砂土原町 | 710.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新小川町 | 620.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田淡路町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白銀町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 払方町 | 760.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神田司町 | データなし | 過去5年データなし |
北の丸公園データなし過去5年データなし›神田神保町540.0万円/坪2025年・1件›西神田データなし過去5年データなし›飯田橋2,000.0万円/坪2023年・3件›九段北データなし過去5年データなし›神田三崎町データなし過去5年データなし›富士見データなし過去5年データなし›九段南3,000.0万円/坪2025年・1件›一ツ橋データなし過去5年データなし›神田猿楽町1,100.0万円/坪2025年・1件›三番町970.0万円/坪2023年・1件›神楽河岸データなし過去5年データなし›揚場町データなし過去5年データなし›市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件›下宮比町データなし過去5年データなし›後楽データなし過去5年データなし›神田錦町データなし過去5年データなし›若宮町データなし過去5年データなし›神田駿河台1,700.0万円/坪2023年・1件›神田小川町1,000.0万円/坪2022年・1件›神楽坂720.0万円/坪2025年・2件›津久戸町690.0万円/坪2025年・1件›市谷田町1,400.0万円/坪2021年・1件›一番町データなし過去5年データなし›千代田データなし過去5年データなし›袋町データなし過去5年データなし›神田美土代町データなし過去5年データなし›南町430.0万円/坪2021年・1件›筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件›市谷砂土原町710.0万円/坪2025年・1件›岩戸町データなし過去5年データなし›四番町データなし過去5年データなし›新小川町620.0万円/坪2025年・1件›中町データなし過去5年データなし›神田淡路町データなし過去5年データなし›白銀町590.0万円/坪2025年・1件›払方町760.0万円/坪2024年・1件›神田司町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
九段下駅固有の情報
主要路線
東京メトロ東西線 · 東京メトロ半蔵門線 · 10号線新宿線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
38町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
飯田橋駅 0.87 km · 1,100.0万円/坪
新御茶ノ水駅 1.29 km · 1,020.0万円/坪
御茶ノ水駅 1.31 km · 1,020.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 市谷砂土原町 | 70,000万円 | 320.0㎡ | 710.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神楽坂 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 九段南 | 200,000万円 | 220.0㎡ | 3,000.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新小川町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神楽坂 | 13,000万円 | 45.0㎡ | 920.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 津久戸町 | 30,000万円 | 145.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 白銀町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神田猿楽町 | 18,000万円 | 55.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神田神保町 | 21,000万円 | 125.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 飯田橋 · 神田三崎町 · 下宮比町 · 後楽 · 新小川町 | 1件 | 620.0万円/坪 |
| 東側 | 神田神保町 · 西神田 · 一ツ橋 · 神田猿楽町 · 神田錦町 · 神田駿河台 · 神田小川町 · 神田美土代町 · 神田淡路町 · 神田司町 | 2件 | 820.0万円/坪 |
| 南側 | 北の丸公園 · 一番町 · 千代田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 九段北 · 富士見 · 九段南 · 三番町 · 神楽河岸 · 揚場町 · 市谷船河原町 · 若宮町 · 神楽坂 · 津久戸町 · 市谷田町 · 袋町 · 南町 · 筑土八幡町 · 市谷砂土原町 · 岩戸町 · 四番町 · 中町 · 白銀町 · 払方町 | 6件 | 700.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。