利用できる路線
東京メトロ南北線
東京メトロ
東京メトロ有楽町線
東京メトロ
10号線新宿線
東京都
JR中央線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
市ヶ谷駅周辺1.5km・65町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある65町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
690.0万円/坪
㎡単価 約210万円
2025年 17件5年間 84件
30坪の土地価格目安
20,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
24,594万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の65町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 市谷八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷田町 | 1,400.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷長延寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷左内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷砂土原町 | 710.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷鷹匠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 払方町 | 760.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 六番町 | 1,800.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 納戸町 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市谷本村町 | 850.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三番町 | 970.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷加賀町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷船河原町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南町 | 430.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 一番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四谷本塩町 | 380.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 九段南 | 3,000.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 九段北 | データなし | 過去5年データなし |
| 細工町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二十騎町 | 380.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 四谷坂町 | 520.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 麹町 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 簞笥町 | 525.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 富士見 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷甲良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽坂 | 720.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 四谷三栄町 | 1,300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽河岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷薬王寺町 | 420.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 市谷山伏町 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 矢来町 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷柳町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 揚場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紀尾井町 | 2,200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒木町 | 700.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平河町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷仲之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四谷 | 520.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 津久戸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南榎町 | 380.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白銀町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北の丸公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 筑土八幡町 | 490.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下宮比町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤城元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 隼町 | データなし | 過去5年データなし |
| 住吉町 | 1,700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若葉 | 395.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 飯田橋 | 2,000.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 舟町 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 原町 | 350.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 赤城下町 | 520.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 弁天町 | 665.0万円/坪 | 2025年・2件 |
市谷八幡町データなし過去5年データなし›市谷田町1,400.0万円/坪2021年・1件›市谷長延寺町データなし過去5年データなし›市谷左内町データなし過去5年データなし›五番町データなし過去5年データなし›市谷砂土原町710.0万円/坪2025年・1件›四番町データなし過去5年データなし›市谷鷹匠町データなし過去5年データなし›払方町760.0万円/坪2024年・1件›六番町1,800.0万円/坪2024年・1件›納戸町250.0万円/坪2024年・1件›市谷本村町850.0万円/坪2025年・1件›三番町970.0万円/坪2023年・1件›市谷加賀町250.0万円/坪2025年・1件›二番町データなし過去5年データなし›市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件›南町430.0万円/坪2021年・1件›一番町データなし過去5年データなし›四谷本塩町380.0万円/坪2023年・1件›九段南3,000.0万円/坪2025年・1件›中町データなし過去5年データなし›九段北データなし過去5年データなし›細工町690.0万円/坪2025年・1件›若宮町データなし過去5年データなし›北町データなし過去5年データなし›二十騎町380.0万円/坪2022年・1件›四谷坂町520.0万円/坪2025年・1件›南山伏町データなし過去5年データなし›麹町データなし過去5年データなし›袋町データなし過去5年データなし›簞笥町525.0万円/坪2021年・2件›富士見データなし過去5年データなし›岩戸町データなし過去5年データなし›北山伏町データなし過去5年データなし›市谷甲良町データなし過去5年データなし›神楽坂720.0万円/坪2025年・2件›四谷三栄町1,300.0万円/坪2025年・1件›横寺町データなし過去5年データなし›片町データなし過去5年データなし›神楽河岸データなし過去5年データなし›市谷薬王寺町420.0万円/坪2022年・1件›市谷山伏町400.0万円/坪2025年・1件›矢来町610.0万円/坪2025年・1件›市谷柳町170.0万円/坪2025年・1件›揚場町データなし過去5年データなし›紀尾井町2,200.0万円/坪2024年・1件›荒木町700.0万円/坪2025年・1件›平河町データなし過去5年データなし›市谷仲之町データなし過去5年データなし›四谷520.0万円/坪2022年・1件›津久戸町690.0万円/坪2025年・1件›南榎町380.0万円/坪2024年・1件›白銀町590.0万円/坪2025年・1件›北の丸公園データなし過去5年データなし›筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件›下宮比町データなし過去5年データなし›赤城元町データなし過去5年データなし›隼町データなし過去5年データなし›住吉町1,700.0万円/坪2024年・1件›若葉395.0万円/坪2024年・2件›飯田橋2,000.0万円/坪2023年・3件›舟町320.0万円/坪2021年・1件›原町350.0万円/坪2023年・1件›赤城下町520.0万円/坪2024年・3件›弁天町665.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
市ヶ谷駅固有の情報
主要路線
東京メトロ南北線 · 東京メトロ有楽町線 · 10号線新宿線 · JR中央線
路線数
4
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
65町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
牛込神楽坂駅 0.95 km · 590.0万円/坪
飯田橋駅 1.25 km · 610.0万円/坪
曙橋駅 1.27 km · 555.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒木町 | 10,000万円 | 45.0㎡ | 700.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 四谷三栄町 | 37,000万円 | 90.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 市谷砂土原町 | 70,000万円 | 320.0㎡ | 710.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 市谷本村町 | 450,000万円 | 1800.0㎡ | 850.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 神楽坂 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 九段南 | 200,000万円 | 220.0㎡ | 3,000.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 神楽坂 | 13,000万円 | 45.0㎡ | 920.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 津久戸町 | 30,000万円 | 145.0㎡ | 690.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 白銀町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 弁天町 | 100,000万円 | 380.0㎡ | 870.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 市谷加賀町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 市谷山伏町 | 11,000万円 | 95.0㎡ | 400.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 弁天町 | 5,700万円 | 40.0㎡ | 460.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 細工町 | 11,000万円 | 50.0㎡ | 690.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 四谷坂町 | 23,000万円 | 145.0㎡ | 520.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 市谷柳町 | 2,100万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 矢来町 | 37,000万円 | 200.0㎡ | 610.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 市谷田町 · 市谷長延寺町 · 市谷砂土原町 · 市谷鷹匠町 · 払方町 · 納戸町 · 市谷船河原町 · 南町 · 中町 · 細工町 · 若宮町 · 北町 · 二十騎町 · 南山伏町 · 袋町 · 簞笥町 · 岩戸町 · 北山伏町 · 神楽坂 · 横寺町 · 神楽河岸 · 市谷山伏町 · 矢来町 · 揚場町 · 津久戸町 · 南榎町 · 白銀町 · 筑土八幡町 · 下宮比町 · 赤城元町 · 赤城下町 · 弁天町 | 10件 | 650.0万円/坪 |
| 東側 | 三番町 · 九段南 · 九段北 · 富士見 · 北の丸公園 · 飯田橋 | 1件 | 3,000.0万円/坪 |
| 南側 | 五番町 · 四番町 · 六番町 · 二番町 · 一番町 · 麹町 · 紀尾井町 · 平河町 · 隼町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 市谷八幡町 · 市谷左内町 · 市谷本村町 · 市谷加賀町 · 四谷本塩町 · 四谷坂町 · 市谷甲良町 · 四谷三栄町 · 片町 · 市谷薬王寺町 · 市谷柳町 · 荒木町 · 市谷仲之町 · 四谷 · 住吉町 · 若葉 · 舟町 · 原町 | 6件 | 610.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.0 m
周囲250mの標高差
11.6 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
190 m/s
表層地盤増幅率
1.88
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約11.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは市ヶ谷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい市ヶ谷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。