利用できる路線
12号線大江戸線
東京都
東京メトロ副都心線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東新宿駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
440.0万円/坪
㎡単価 約135万円
2025年 10件5年間 119件
30坪の土地価格目安
13,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
17,094万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大久保 | 330.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 歌舞伎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宿 | 310.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 余丁町 | 290.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 戸山 | 390.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 若松町 | 460.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富久町 | 505.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 百人町 | 485.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 河田町 | 270.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷台町 | 395.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 馬場下町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 喜久井町 | 490.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西早稲田 | 450.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 住吉町 | 1,700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 愛住町 | 250.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 市谷仲之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 原町 | 350.0万円/坪 | 2023年・1件 |
大久保330.0万円/坪2025年・3件›歌舞伎町データなし過去5年データなし›新宿310.0万円/坪2023年・4件›余丁町290.0万円/坪2021年・1件›戸山390.0万円/坪2024年・4件›若松町460.0万円/坪2025年・2件›富久町505.0万円/坪2025年・2件›百人町485.0万円/坪2024年・2件›河田町270.0万円/坪2021年・1件›市谷台町395.0万円/坪2023年・2件›馬場下町460.0万円/坪2023年・1件›喜久井町490.0万円/坪2024年・1件›西早稲田450.0万円/坪2025年・3件›住吉町1,700.0万円/坪2024年・1件›愛住町250.0万円/坪2024年・3件›市谷仲之町データなし過去5年データなし›原町350.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東新宿駅固有の情報
主要路線
12号線大江戸線 · 東京メトロ副都心線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
新大久保駅 0.71 km · 425.0万円/坪
西武新宿駅 0.78 km · 420.0万円/坪
若松河田駅 0.94 km · 515.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西早稲田 | 31,000万円 | 230.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大久保 | 24,000万円 | 150.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富久町 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大久保 | 23,000万円 | 280.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西早稲田 | 9,700万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若松町 | 11,000万円 | 75.0㎡ | 490.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若松町 | 13,000万円 | 100.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西早稲田 | 9,800万円 | 75.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大久保 | 10,000万円 | 100.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富久町 | 28,000万円 | 160.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大久保 · 西早稲田 | 6件 | 435.0万円/坪 |
| 東側 | 余丁町 · 戸山 · 若松町 · 富久町 · 河田町 · 市谷台町 · 馬場下町 · 喜久井町 · 住吉町 · 愛住町 · 市谷仲之町 · 原町 | 4件 | 460.0万円/坪 |
| 南側 | 新宿 | 0件 | データなし |
| 西側 | 歌舞伎町 · 百人町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
31.2 m
周囲250mの標高差
9.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
237 m/s
表層地盤増幅率
1.56
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.56は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東新宿駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東新宿駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。